發(fā)改委1間辦公室

1、標(biāo)的展示期內(nèi)，意向租賃人對房屋面積、結(jié)構(gòu)要充分了解，租賃方提供的面積數(shù)字為“約”，不對此數(shù)字準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，以租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行租賃。完成登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、因乙方原因致使本合同解除的，乙方應(yīng)按照當(dāng)年度租金總額的30%向甲方支付違約金；

3、乙方未按約定繳納租金的，按照欠繳租金總額的日千分之五標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；

4、商鋪租賃為現(xiàn)狀租賃，交易費由競買方承擔(dān)，租賃期間發(fā)生的費用但不限于如物業(yè)費、衛(wèi)生費等由競買方承擔(dān)。

5、接受發(fā)改委的物業(yè)管理，對水電費用的攤銷方案。

1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，可參與項目競價申請及競價；

2．誠實守信、依法經(jīng)營，能夠良好履行合同，無不良信用記錄；

3．能嚴(yán)格遵守點擊登錄查看提出的對于出租國有資產(chǎn)的限制性規(guī)定，愛護(hù)所租賃的國有資產(chǎn)。

本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。

意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2．公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3．承租方在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。

4．租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

5．租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租方自行承擔(dān)。如需進(jìn)行水電增容、水電線路改造，均由承租方自行辦理并承擔(dān)全部費用。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

6．租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

7．《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后 30日內(nèi)交還委托方并如數(shù)繳納占用費（當(dāng)年租金為基數(shù)*占用天數(shù)），且不得提出任何補償要求。

8．承租方應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。

其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。