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公告內(nèi)容
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 |
| 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的資產(chǎn)，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件; 2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準; 3.我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 |
| 標的名稱 | 點擊登錄查看位于佛山市**** |
| 轉(zhuǎn)讓底價(萬元) | 984.140000 |
| 掛牌日期 | **** |
| 掛牌截止日期 | **** |
| 資產(chǎn)概述 | 1.本次轉(zhuǎn)讓標的為位于佛山市**** |
| 交易條件 | |
| 掛牌開始日期 | **** |
| 掛牌公告期 | 20個工作日 |
| 是否自動延牌 | 延牌條件:少于等于0個意向受讓方,最長延長周期數(shù):46,延牌周期（工作日，至少5個）:5個工作日 |
| 價款支付方式 | 一次性支付價款支付要求：在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起3個工作日內(nèi)付清全部交易價款。 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1.本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。意向受讓方應(yīng)實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次交易的成交價格。 2.本次轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)權(quán)屬人與房產(chǎn)所占土地權(quán)屬人不一致，土地權(quán)屬人分別于****、****、****向轉(zhuǎn)讓方出具《關(guān)于支付場地使用費的函》，土地權(quán)屬人要求轉(zhuǎn)讓方支付場地使用費。關(guān)于場地使用費，根據(jù)****出具的《關(guān)于支付場地使用費的函》要求，土地權(quán)屬人要求轉(zhuǎn)讓方自****起按照評估價向土地權(quán)屬人支付場地使用費；根據(jù)****出具的《關(guān)于支付場地使用費的函》要求，轉(zhuǎn)讓方需于****前向土地權(quán)屬人移交土地，否則，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按如下標準向土地權(quán)屬人支付場地使用費： （1）轉(zhuǎn)讓方自****起至土地實際交還給土地權(quán)屬人之日止，按照1,669,650.07元/月向土地權(quán)屬人支付，場地使用費先付后用，按季度支付，第一期使用費應(yīng)于****前支付。 （2）在****前一次性向土地權(quán)屬人支付10,017,900.42元作為場地使用費保證金（即6個月場地使用費）。 （3）轉(zhuǎn)讓方自****起至土地實際交還給土地權(quán)屬人之日止，除支付場地使用費外，還需按照59,800.00元/月向土地權(quán)屬人支付場地管理費。受讓方如繼續(xù)使用土地的，須按上述標準支付。如土地權(quán)屬人需收回土地的,受讓方應(yīng)在收到土地權(quán)屬人書面通知后一個月內(nèi)完成搬遷，雙方互不負賠償或補償責任。 3.本標的所屬地塊已由土地權(quán)屬人進行圍蔽管理，標的物在地塊紅線內(nèi)，進出及使用標的物存在障礙，需土地權(quán)屬人同意后才能進出及使用標的物。4.本次轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)目前狀態(tài)為空置，且無水電設(shè)施，需由受讓方自行安裝和辦理報裝水電手續(xù)。 5.意向受讓方應(yīng)符合國家及地方限購政策文件的要求，意向受讓方需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實條件。因不符合限購條件，成交后無法辦理權(quán)屬登記手續(xù)的，由意向受讓方自行承擔相應(yīng)的法律責任。 6.意向受讓方完成意向受讓登記后，即視為已對轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，完全了解與認可標的資產(chǎn)的狀況、公告內(nèi)容，自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責任和風險：非轉(zhuǎn)讓方原因（包括不限于自身購房資格原因等）導致轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同，收回標的，再次進行公開轉(zhuǎn)讓。 7.因意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導致交易標的成交后，交易標的房產(chǎn)權(quán)屬不能登記至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實現(xiàn)受讓交易標的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔所有相關(guān)的風險和損失，保證金及受讓方服務(wù)費不予退還，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不承擔任何擔保責任。 8.本次轉(zhuǎn)讓標的中地上建筑物及附屬物未辦理產(chǎn)權(quán)證，轉(zhuǎn)讓標的不包括地上建筑物及附屬物所在土地的使用權(quán)，僅為地上建筑物、附屬物及設(shè)備，房屋現(xiàn)狀為空置。 9.轉(zhuǎn)讓方對本次轉(zhuǎn)讓標的能否進行權(quán)屬登記不作任何承諾或保證。意向受讓方應(yīng)自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的權(quán)屬登記等一切風險。一旦參與報名，視作意向受讓方對標的現(xiàn)狀、公告信息等無異議。 10.本次交易的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍以現(xiàn)場可見實物為準且不超過《點擊登錄查看因資產(chǎn)處置需了解所涉及位于佛山市**** 11.其他披露事項詳見《資產(chǎn)交易合同》范本及廣東惠正資產(chǎn)評估與房地產(chǎn)土地估價有限公司出具的《點擊登錄查看因資產(chǎn)處置需了解所涉及位于佛山市**** 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 一、受讓須知： 1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認可和接受。 2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金（以到賬為準）。 2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。 2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。 2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）： 賬戶名稱：點擊登錄查看 賬號：******** 開戶行：中信銀行廣州**** 3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標的進行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。 4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 5.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費用。本項目有關(guān)服務(wù)費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。 5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。 5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）： 賬戶名稱：點擊登錄查看 賬 號：******** 開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部 6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。 二、受讓方應(yīng)履行的義務(wù)： 1.本次交易標的中的建筑物及附屬物僅為相關(guān)權(quán)益，未辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方不負責相關(guān)建筑物及附屬物的權(quán)屬登記手續(xù)。請意向受讓方自行對相關(guān)所涉及建筑物及附屬物的權(quán)屬登記等風險進行盡職調(diào)查，在充分考慮轉(zhuǎn)讓標的可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔因此權(quán)屬登記等一切風險。意向受讓方成為受讓方后不得以上述轉(zhuǎn)讓標的瑕疵為由對《資產(chǎn)交易合同》提出異議，也不得追究轉(zhuǎn)讓方及交易機構(gòu)任何法律責任。 2.標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。意向受讓方參加受讓報名前可通過現(xiàn)場勘查自行對標的資產(chǎn)情況負責，包括但不限于標的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、性能、價值及房產(chǎn)的其他情況。意向受讓方放棄對標的資產(chǎn)現(xiàn)場勘查的，不影響其按本義務(wù)及其他相關(guān)交易文件承擔相應(yīng)責任，并承擔由此而產(chǎn)生的一切法律風險。 3.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的《資產(chǎn)交易合同》等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。 4.交易雙方應(yīng)在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具《組織簽約通知書》之日起3個工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)交易合同》。 5.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起3個工作日內(nèi)付清全部交易價款。 6.受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。 7.受讓方按約定簽訂《資產(chǎn)交易合同》并支付交易服務(wù)費后，其交納的交易保證金按約定轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價【報價方式：多次報價】 |
| 報價方式 | 多次報價 |
| 處置方案 | 每個標的單獨征集意向受讓方 |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 不允許 |
| 是否允許網(wǎng)上報名 | 不允許 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 收取方案 | 本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為****元 |
| 交納時間 | 交易機構(gòu)受讓登記后交納保證金 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準) |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 收款賬號 | 收款單位：點擊登錄查看 賬號：******** 開戶行：中信銀行廣州**** |
| 保證內(nèi)容 | （1）報價最高的意向受讓方按交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方和本所簽署《成交確認書》，并按照約定向本所支付交易服務(wù)費。 （2）受讓方應(yīng)按交易規(guī)則的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。 |
| 處置方法 | 1.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易保證金操作細則》《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心企業(yè)國有資產(chǎn)交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。 2.若意向受讓方未被確認為受讓方的，在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)，廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心按規(guī)定將保證金無息返還相關(guān)主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為交易價款。 3.項目設(shè)置誠意金的，按如下處置方式： （1）誠意金在信息公告期滿之日起，未經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心同意，不得無故申請退還。 （2）意向受讓方未被確認為受讓方，誠意金在交易活動結(jié)束之日或受讓方確定之日起5個工作日內(nèi)無息返還相關(guān)主體。 （3）意向受讓方被確定為受讓方后，誠意金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價款。 |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點擊登錄查看 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 注冊地（住所） | 佛山市**** | ||
| 法定代表人 | 王裕豐 | 注冊資本（萬元） | 100.000000人民幣 | |
| 經(jīng)濟類型 | 國有獨資或國有全資公司（企業(yè)） | 企業(yè)類型 | 有限責任公司 | |
| 社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 | ****033797 | 經(jīng)營規(guī)模 | 小型 | |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu) | 其他中央部委監(jiān)管 | ||
| 監(jiān)管機構(gòu)屬地 | 廣東省佛山市 | |||
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 中國國家鐵路集團有限公司、佛山市**** | |||
| 批準單位名稱 | 廣東羊城鐵路實業(yè)有限公司、佛山市**** | 批準文件類型 | 股東會決議 | |
| 批準日期 | **** | 批準文件名稱/決議名稱 | 點擊登錄查看股東會決議 | |
| 經(jīng)辦人聯(lián)系方式 | |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 點擊登錄查看 |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | **** |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系傳真 | |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系郵箱 | |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系地址 | 南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心國有資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)子平臺）--廣州市**** |
| 交易機構(gòu)網(wǎng)址 | https:****；https:**** |
| 補充披露信息 | ||||
| 暫無補充披露信息 |
