含山縣果樹園藝場的166戶拆遷房屋、構筑物及其他輔助設施等拆遷殘值拍賣公告

項目編號

****

交易方式

網絡競價

項目名稱

含山縣果樹園藝場的166戶拆遷房屋、構筑物及其他輔助設施等拆遷殘值拍賣

轉讓底價(萬元)

19.836866

公告開始日期

****

公告截止日期

****

競價開始時間

****10:00

競價截止時間

****10:00(延時除外)

資產概述

1、含山縣果樹園藝場的166戶拆遷房屋、構筑物及其他輔助設施等拆遷殘值，建筑面積合計約12311.45平方米(已扣除拆遷費用和運輸費等，室內水泥地面允許挖掘深度負10厘米)。起拍價19.836866萬元，競買保證金5萬元，履約保證金10萬元。

2、本次拍賣標的詳情參考安徽致通資產評估事務所出具的皖致通評報字(2025)0715號《資產評估報告》，我們依據評估報告資產明細拍賣，委托人和拍賣人不承擔任何責任。

標的狀態

1、標的位于含山縣****

2、本次意向競買人必須聯系踏勘現場，凡參加競買的意向人都視同已經實地踏勘和確認了標的，對其現狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認識，成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出異議，委托人、代理機構及交易中心均不承擔標的物的瑕疵擔保責任。

3、自公告之日起至拍賣會前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)聯系代理機構咨詢、預約看現場。

公告開始日期

****

公告期

****至****

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

否

重大事項披露

1、標的具體拆除狀態均以交付買受人時的現狀為準，現狀是指拆除標的的具體位置、結構、面積、數量、空間、周邊環境、設備、地表附屬物等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。若競買人存在失察行為，或競買人之間發生惡意競爭，由此帶來的市場風險，由買受人自行承擔。

2、拍賣標的物的質量、面積、數量以拍賣標的移交現狀為準，如資料與實際數據不符，不影響成交價。競買人在拍賣前，務必聯系代理機構前往現場看樣登記確認拆除范圍。

3、拍賣成交后，買受人3個工作日內支付成交價款和履約保證金，后與委托人簽訂《拆除工程合同》。委托人僅提供正式非稅票據。本次拍賣標的拆除的各項成本、稅費以及所有拆余物資的清理、搬運、裝卸等過程中涉及的有關稅、費等均由買受人承擔。

4、此次拍賣標的拆除方式為:機械拆除加人工拆除；買受人競得標的后，不得另行轉包或與他人聯合拆除，如發現此類情況，委托人有權收回標的，對買受人作違約處理，所交納的成交價款、履約保證金不予退還，造成的一切法律風險均由買受人全部承擔。

5、買受人不得拆除本次拍賣標的物以外的范圍(特別提醒現場的被拆遷戶戶外公共部分的建筑物、構筑物等不在拆除范圍內)，拆除現場保留區域必須原貌保留，禁止一切開挖行為。如競得人超范圍施工，履約保證金不予退還，作違約處理；履約保證金不足以補償給委托人造成損失的，委托人可繼續向競得人主張權利(包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等)。

6、本次拍賣標的存在分批次交付、拆除的情況，交付期限約半年，具體移交時間以委托人通知為準，買受人應無條件接受，在收到委托人書面通知之日起，立即安排進場施工。請欲報名參與拍賣的競買人充分考慮標的的顯性(隱性)瑕疵及競買后因材料價格波動的市場風險、機械及人工成本風險、交付時間不確定的其他風險等，謹慎加價，慎重決定競買行為，風險自負！拍賣成交后，買受人不得以交付時間不定、價格波動、成本增加等任何理由向委托人提出任何要求或主張任何權利(若因委托人原故導致少部分標的不能移交，待拆除工程結束由委托人按殘值評估報告分類評估價結合競拍浮動點對減少的標的物面積退還相應差款)。

7、買受人在簽訂合同后2日內須向委托人提交《拆除工程承包方案及安全施工承諾》，經委托人合議、審查合格后辦理相關手續，進場施工時間須等委托人通知。委托人將擬拆除房屋斷水、斷電、斷氣后交買受人，移交之后的標的保管及安全問題全部由買受人自行承擔。未經交驗的房屋，買受人不得私自拆除，否則一切后果由買受人承擔。

8、買受人憑委托人出具的《拆除工程進場施工通知書》組織進場施工，買受人必須嚴格按照有關法律、法規、規章和技術規范要求進行施工(包括安全、環保等方面)。買受人須安排安全員，對拆除現場進行24小時安全監督。

9、買受人須在施工現場周邊設置圍擋、紅線及警告牌，防止無關人員進入拆除現場。進場人員須佩戴安全帽、反光背心、工作牌；拉設警戒線，遵守現場的一切規章制度，必須對施工活動過程中發生的人身意外傷亡事故提供保障，辦理意外傷害保險并支付保險費。施工過程中造成的各種安全事故、行政處罰等一切責任、費用等均由買受人自行承擔。

10、施工過程中須按照環保要求作業，設備、建筑物拆除完成后應立即轉運，不得將殘值堆放施工現場附近影響工程建設；若不能及時轉運的，被拆除房屋的建筑材料及渣土須及時進行防塵覆蓋及設置圍擋。

11、買受人在拆除前，應保護好拆除范圍內地下或地上的公共使用的管線(如高壓電纜、天然氣管道、電信光纜等)，向相關部門了解管線的分布情況，確認無誤后方可施工。如施工區域內有管線的，買受人應在明確位置后設置明顯標志，并采取相應的保護措施，如有損毀或發生安全事故，則由買受人承擔全部責任并賠償相應經濟損失。

12、買受人自行負責地方矛盾協調工作。標的物在拆除過程中所涉及的周邊相鄰關系、矛盾、糾紛等，均由買受人自行協商解決，由此所產生的費用及風險由買受人自行承擔，買受人不得以此為由向委托人及代理機構提出退款、索賠及風險承擔等要求，對此委托人及代理機構均不承擔責任。

13、買受人施工結束后負責對所列拆除范圍后期清運、清掃等工作，經委托人驗收合格確認同意后由委托人退還履約保證金。

14、買受人在施工期間未履行環保及安全措施時，委托人有權終止合同，并扣除履約保證金。

15、如成交人不履行合同或在批準進場施工后所約定期限內不按要求拆運完畢，按違約處理，違約金按500元每日計算。如遇特殊情況，經委托人查驗屬實并書面同意后，方可酌情延期。在延期內成交人仍然不能完成的，委托人有權終止合同，扣除履約保證金，并重新組織拍賣，另行確定成交人。

16、競價成功后如發生悔拍行為的，競買保證金不予退還。

17、買受人未在規定時間內辦理完相關手續，逾期達到3日的，經代理機構催交后仍不能交納上述款項或逾期不予辦理成交手續的，視為買受人違約，在委托人的授權后代理機構有權解除拍賣成交關系，競買保證金不予退還，扣除拍賣傭金后余款歸委托人所有。

與轉讓相關的其他條件

1、競買保證金交納截止時間至****10:00止。

2、競買保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶(以到賬時間為準)，不接受以現金及其他方式入賬。競買保證金如未在規定時間內到賬，則意向競買人無資格參與競買。由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競買人自負。

3、已交納競買保證金的意向競買人持競買保證金交款憑證及相關報名材料在報名截止前在嗨招產權網上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

4、如競買不成，競買保證金在本項目成交公示結束后7個工作日內由含山縣公共資源交易中心無息退還。買受人的競買保證金在辦理完全部款項交納及相關成交手續，經委托人確認無誤后由含山縣公共資源交易中心統一無息退還。

5、競得人需另行支付拍賣公司拍賣成交傭金及委托人拍賣成交價款。競得人須在拍賣成交后3個工作日內將成交價百分之五的傭金匯入拍賣人指定賬戶(戶名:點擊登錄查看，開戶銀行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司含山縣支行，賬號:****610026)，競得人在3個工作日內持匯款憑證到點擊登錄查看(****)簽訂成交確認書等文件辦理成交手續，逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔滯納金。

6、競得人需向競價系統建設方(品茗科技股份有限公司)支付軟件服務費，服務費以系統生成賬單為準，費用收取規則詳見報名時系統彈出的頁面。

交易方式

1、報名和競價均通過網上進行，競買人需完成登記手續方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競買。

2、產權網絡交易系統訪問方式:

①在馬鞍山市公共資源交易信息網中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產權網上交易系統】模塊進行訪問。

②直接復制系統鏈接:www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

3、用戶登記方式:

①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復制用戶登記地址:www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

4、意向競買人于報名截止前在嗨招產權網上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。

5、競買人在交易系統內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續競買流程。

6、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

7、本次拍賣活動有延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

8、采用有底價增價的拍賣方式，增價幅度為人民幣500元每次或人民幣500元每次的整數倍。

9、報名截止時間:****10:00。

受讓方資格條件

1、必須具備建筑工程施工總承包三級以上(含三級)資質獨立法人資格的企業。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、不接受以聯合體形式參加競價，不得轉讓、分包給其他單位及個人。如發現此類情況，委托人有權收回標的，對買受人作違約處理，所交納的成交價款及施工履約保證金不予退還，造成的一切法律風險及賠償均由買受人自行承擔。

3、報名時請在系統中提交以下材料:

①營業執照副本復印件；

②建筑工程施工總承包三級及以上資質復印件；

③安全生產許可證復印件；

④負責人身份證復印件；

⑤授權委托書原件及復印件；

⑥代理人身份證原件及復印件；

⑦保證金支付憑證。

上述復印件均需加蓋單位公章,簽署成交文件時須攜帶單位公章。

特別提示:意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責任。

4、競得人于成交后3個工作日內請攜帶報名時系統中提交的資料原件及復印件前往代理機構辦理成交手續。

是否允許聯合受讓

否

保證金金額

1、競買保證金:5萬元。

2、意向競買人必須以銀行轉賬的方式通過本單位賬戶足額轉出競買保證金匯至以下賬戶之一:

①賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國農業銀行含山縣支行營業部；子賬號:********001

②賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國銀行股份有限公司含山支行；子賬號:****

保證金繳納起止時間

****至****10:00止

轉讓方名稱

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統一社會信用代碼或組織機構代碼

****763441

證件類型

統一社會信用代碼

企業/單位經濟類型

機關

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯系人

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聯系電話

****

代理機構名稱

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聯系人

童曉玲

聯系電話

****

地址

安徽省馬鞍山市****