安徽交通職業技術學院快遞站點出租

1、出租標的為點擊登錄查看快遞站點，標的位于壽縣新橋國際產業園壽州****

2、出租標的掛牌價為年租金底價，標的成交年租金按此次競租實際成交價計算。

3、出租標的租金每6個月支付一次，先付款后使用，履約保證金為實際成交價前三個月月租金之和。具體條款由租賃雙方在《租賃合同》中約定。承租方在簽訂《租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

4、出租標的現處于空置狀態。

5、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

6、現場勘查的意向承租方須提前在工作日的工作時間聯系現場勘查人進行預約。現場勘查聯系人：朱老師；聯系電話：****。

1、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，并簽署《現場勘查確認單》，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定；申請承租登記的意向承租方視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途，遵守國家和地方關于快遞服務、環境保護的相關法律法規及有關規定，出租標的僅限用于經營快遞服務，不得從事有安全隱患的行業，禁止經營違反國家法律法規的行業。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

3、承租方需充分踏勘現場，考慮經營場所的通風、采光和消防要求，在不破壞原有建筑結構的基礎上，須增加相應通風和照明設施，與實際經營活動需求相適應。

4、根據出租方產學研合作要求，出租方校內的順豐快遞收寄業務由出租方供應鏈管理產業學院的合作方在經營，承租方須充分考慮此現狀。

5、出租標的按移交時的現狀進行移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。

6、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。

7、租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。

8、租賃期內，承租方對租賃房屋進行裝修改造時，裝修改造方案須經出租方書面同意，且裝修改造不得改動或破壞房屋結構，裝修方案必須符合消防安全規范，承租方負責按照國家消防安全方面的要求和規定辦理相關消防許可證件。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修改造費用全部由承租方自行承擔。

9、租賃期內，承租方不得在租賃房屋內及消防通道內堆積、收納紙箱紙板等雜物，承租方必須嚴格遵守國家和地方關于消防安全的相關法律法規及有關規定。

10、承租方除接受政府有關部門的監督、管理外，還應遵守出租方有關消防、安全、衛生、穩定、秩序等方面的管理規定，接受出租方有關部門的監督管理，文明守法經營。如承租方違反上述有關管理規定，出租方有權無條件收回房屋。

11、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內承租方要求提前退租的，須承擔違約責任。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，雙方互不追究責任，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

12、租賃期內，承租方息業須書面提出申請并征得出租方后勤管理部門的同意。承租方暑假、寒假經營時間須配合出租方后勤管理部門相應調整，承租方不得提出異議。

13、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止之日起10日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。

14、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，2個工作日內至點擊登錄查看簽訂《競價結果通知單》，接出租方通知之日起5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

15、承租方自《房屋租賃合同》生效之日起15日內向出租方提供至少與郵政、中通、申通、圓通、韻達、順豐、京東、極兔等快遞品牌之中至少6家達成合作的協議，合作協議中許可經營的地域范圍須包含壽縣新橋國際產業園，如承租方無法在規定時間提供，則須承擔違約責任，出租方有權拒絕與其簽訂租賃合同并扣除其已繳納的全部保證金作為違約金，禁止其參與出租方此后各個校區的房產出租項目。

16、保證金不得由他方代繳。

17、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

1、該項目采取網絡動態報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網絡動態報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。

2、意向承租方應于本公告期內登錄點擊登錄查看“皖e云”系統（網址：https:****），線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至點擊登錄查看收款銀行賬戶，意向承租方交納全部競價保證金且經出租方資格確認后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續及線上確認保證金交納詳見“皖e云”系統“幫助中心”——“用戶指引”。

3、意向承租方線上辦理承租登記手續時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統，并保證提交材料內容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業執照登記的經營者（負責人）身份證，授權委托書、授權經辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協議等，意向承租方同意承租的內部決策文件（或同意承租的內部決策文件及批復文件）；

（2）意向承租方須提供在有效期內由郵政主管部門頒發的《快遞業務經營許可證》（證件需在有效期內）；

（3）意向承租方須上傳經出租方蓋章確認和意向承租方簽字（蓋章）的現場勘查確認單（現場勘查人與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）；

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。

4、承租方簽訂《競價結果通知單》后，承租方繳納的競價保證金由點擊登錄查看在接到出租方通知之日起5個工作日內轉入出租方賬戶（不計息），承租方不得提出任何異議。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，由點擊登錄查看在5個工作日內原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

5、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦經資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出租方和點擊登錄查看有權扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關方的補償，競價保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；

（2）在網絡動態報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為最終承租方在規定時間內拒絕簽訂《競價結果通知單》和《租賃合同》的。

1、凡依法設立并有效存續的法人（含分支機構）或其他組織可參與競租；

2、意向承租方須提供在有效期內由郵政主管部門頒發的《快遞業務經營許可證》（證件需在有效期內）；

3、不接受其他組織、個體工商戶、自然人參與競租；

4、《關于點擊登錄查看快遞站點出租項目禁止參與名單》中的意向承租方均不得參與本項目（名單所列企業可持相關身份證明材料至點擊登錄查看查看)；

5、國家法律、行政法規規定的其他條件。