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車行天下汽車城（二期）C 棟保障性租賃住房項目建筑智能化設計施工一體化競爭性談判公告
1. 競爭性談判條件
車行天下汽車城（二期）C 棟保障性租賃住房項目建筑智能化設計施工一體化，招標人為：點擊登錄查看，按照《點擊登錄查看招投標管理規定（修訂稿)》昆安居〔2023〕276 號相關規定，現委托點擊登錄查看以競爭性談判的方式確定本項目的智能化設計施工一體化單位，項目已具備競爭性談判條件，歡迎符合條件的潛在競爭性談判申請人參加報名競標。
2.項目概況與談判范圍
2.1 項目概況：車行天下汽車城（二期）C 棟保障性租賃住房項目，C 座 1-6 層、8-26 層，總建筑面積 27935.00m2，共計裝修 457套，其中 A戶型 273套，B戶型 46套，C戶型 92 套，D戶型 46套。本項目招標規模約 200萬元。
本次智能化設計、施工工程為在既有建筑的裝修改造過程中，根據運營需求，對原建筑智能化系統進行提升、改造，范圍包含但不限于以下各子系統，以招標人最終認可的設計方案及施工圖為準：
1、計算機應用及網絡系統工程；
2、綜合布線系統工程；
3、視頻監控系統工程；
4、停車場管理系統工程；
5、可視對講系統工程；
6、門禁管理系統工程；
7、電子巡更系統工程；
8、弱電機房工程；
9、管道橋架工程。
具體要求如下（以招標人最終認可的設計方案及施工圖為準）：
1、門禁系統：①大堂及地下人臉識別門禁、②電梯人臉識別梯控、③入戶密碼鎖；門禁末端設備為：人臉識別功能（不要密碼、卡片功能）；梯控末端設備為：人臉識別功能（不要密碼，卡片功能）；
2、安防系統：①院區（按需設置）、②接待大堂、③電梯廳、④標準層公區、⑤社交公區及客戶活動范圍內；均設置無死角監控且監控數據可以保存 2 個月；屋面或地面設置高空拋物監控系統，便于高空拋物循跡（按需設置）；前臺增加監控顯示查看功能；
3、電子巡更系統：便于保安對設備房、樓層等進行巡查；
4、光纖入戶，支持客戶多種寬帶方案選擇；專線提供 WiFi 覆蓋范圍：門鎖網關、智能水電表（按需設置）、活動公區、前臺接待、辦公室等；第三方設備場地預留：快遞柜、外賣柜、售水柜、販賣機等，并預留無線網絡及電源；
5、帶系統聯動的的智能門禁、帶網關聯動的智能門鎖、帶網關聯動的的智能水電表（按需設置）、與電梯品牌系統聯動的智能梯控，須與運營管理系統“泊寓小泊科技”的后臺數據無縫接駁，不得產生額外對接費用及工期影響。
2.2 建設地點：項目地點位于昆明市****
2.3談判范圍：完成車行天下汽車城（二期）C棟保障性租賃住房項目建筑智能化設計施工一體化工作， 設計部分：完成車行天下汽車城（二期）C 棟保障性租賃住房項目建筑智能化方案設計，施工圖設計及預算編制等設計工作，包含但不限于：與住房運營方及物業管理單位業務對接、確認設備采購清單、主要設備選樣定樣等，具體設計內容以招標人提供的智能化系統要求為準。施工部分：完成車行天下汽車城（二期）C 棟保障性租賃住房項目建筑智能化施工，包含但不限于：完成所有智能化系統的設備采購、施工、安裝、調試、試運行及后續服務，具體工程實施內容以圖紙及工程量清單為準。
2.4 工期要求：設計工期：合同簽訂后 20 個日歷天內完成現場踏勘、方案設計、施工圖設計及預算編制等設計工作，包含但不限于：與運營方及物業管理單位業務對接、確認設備采購清單、主要設備選樣定樣等。最終設計成果須經招標人、運營方確認。施工工期： 60 個日歷天內完成所有設備材料的采購、運輸、驗收；同步完成各系統的建設、調試工作。包含各子系統內部調試及與第三方系統的聯動調試，完成整個平臺的集成和試運行。完成系統初驗、整改、最終驗收，提交所有竣工資料。按招標人要求擇時提供全面的操作及維護培訓。具體開工時間以招標人書面通知或監理工程師書面開工令為準。
2.5質量標準：設計部分：符合國家及地方現行標準及規范，滿足招標人使用需求，保證各專項設計通過行業主管部門審查。施工部分：符合 GB50339-2013《智能建筑工程質量驗收規范》及 GB50300-2013《建筑工程施工質量驗收統一標準》等現行質量驗收標準，一次性驗收合格。
2.6標段劃分：本項目不劃分標段。
2.7資格審查方式：資格后審。
3. 競爭性談判申請人資格要求
3.1 營業執照要求：競爭性談判申請人（聯合體所有成員）須具備經國家工商行政管理部門登記注冊的企業（事業）法人或組織，具備有效營業執照或其他類似法定證明文件，且競爭性談判申請人名稱與證明材料一致。
3.2資格要求：競爭性談判申請人須同時具備建設行政主管部門頒發的：
①工程設計綜合甲級資質或建筑智能化系統設計專項乙級及其以上資質；
②電子與智能化工程專業承包貳級及其以上資質。
3.3 安全生產許可證要求：競爭性談判申請人（聯合體牽頭人）須具備建設行政主管部門頒發的安全生產許可證，且在有效期內。
3.4 業績要求：競爭性談判申請人近三年（2022 年至今）完成不少于 2 項類似業績（1項類似業績指 1個智能化工程設計業績及 1個智能化工程施工業績）。
3.5 財務要求：競爭性談判申請人（聯合體所有成員）提供近三年（2022 年至 2024 年）經會計師事務所或審計機構審計的財務報表或審計報告（若競爭性談判申請人企業成立不足三年，則需提供其企業成立至今經審計的財務報表或審計報告；成立不足一年的，提供良好的財務狀況承諾書）。
3.6 設計負責人：具有建設行政主管部門頒發的注冊電氣工程師資格或具有中級（工程師）及以上專業技術職稱，須提供勞動合同或社保證明。
3.7 項目經理要求：①具備國家貳級及以上注冊建造師資格（專業類別為：機電工程或通信與廣電工程）、具備有效的安全考核合格證書（B證），并提供勞動合同及社保證明；②2022年至今至少承擔過 1個類似項目業績。
3.8 信譽要求：競爭性談判申請人（聯合體所有成員）應信譽良好，沒有處于被責令停業，競標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態；無因企業不良行為記錄被建設行政主管部門暫停或取消競標資格。未在“信用中國”有失信被執行人行為。
3.9 本項目接受聯合體競標，聯合體單位數量不得超過兩家，且聯合體牽頭人必須為具備電子與智能化工程專業承包貳級及其以上資質的單位。
4. 競爭性談判文件的獲取
4.1凡有意參加競標者，請于 2025 年 09 月 03 日至 2025 年 09 月 09 日，上午 09：00時~11：30時，下午 13：30時~17：00時（北京時間，下同），在點擊登錄查看﹙昆明市****
4.2 競爭性談判文件每套工本費用 1200元，售后不退。獲取本項目競爭性談判文件繳費方式為：現金繳納。
4.3 文件獲取成功后，競爭性談判文件將以電子版形式（格式為*PDF）發送至各競爭性談判申請人郵箱。招標人及招標代理機構不提供郵購競爭性談判文件服務。
5.競爭性談判申請文件的遞交
5.1 競爭性談判申請文件遞交的截止時間為：2025 年 09 月 10 日 09 時 00 分，地點為：點擊登錄查看會議室（昆明市**** 902室）。
5.2逾期送達或者未送達指定地點的競爭性談判申請文件，招標人不予受理。
6. 發布公告的媒介
本次競爭性談判公告在中國采購與招標網（www.chinabidding.cn）、中國招標投標公共服務平臺（http:****）上發布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
7. 聯系方式
招標人：點擊登錄查看
地址：昆明市****
聯系人：點擊登錄查看
聯系電話：****
招標代理機構：點擊登錄查看
地址：昆明市****
聯系人：陳蓉、蔡艷霞 ****、周榮鍵
電話：0871－****
監督部門：點擊登錄查看紀檢監察室、合規審計部
監督電話：****
