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報名截止時間：**** 17:00:00
| 項目名稱 | 柳州市****經營權流轉項目 | ||||
| 項目編號 | **** | ||||
| 掛牌起止時間 | ****10:00—****17:00 | ||||
| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 不變更掛牌條件，按照2個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。 | ||||
| 說明：本項目公告及相關材料中所稱的“出讓方”指流出方、出租方，“受讓方”指流入方、承租方，《交易合同》指出讓方與受讓方簽訂的土地流轉合同、租賃合同等。 | |||||
| 出讓方信息 | |||||
| 出讓方名稱（姓名） | |||||
| 聯系人 | 聯系電話 | **** | |||
| 出讓方決策文件 | 柳州市**** | 行為批準或備案機構 | —— | ||
| 標的信息 | |||||
| 標的名稱 | 柳州市**** | 標的坐落 | 柳州市**** | ||
| 流轉面積 | 占地面積約5畝 | 流轉期限 | 10年起租，最長20年 | ||
| 標的類型 | 魚塘經營權 | 流轉用途 | 水產品養殖 | ||
| 權屬類型 | 集體所有 | 權屬人 | 柳州市**** | ||
| 權屬證明文件 | 鎮政府開具的權屬證明 | 權證時間 | - | ||
| 魚塘四至 | 東至：六犁嶺；南至：楊柳林場；西至：新圩塘嶺；北至：1組田 | ||||
| 地上附著物 | 60㎡磚瓦平房 | ||||
| 配套、環境、交通、亮點及其他描述 | 1.標的相關證件等資料可在點擊登錄查看查閱。 2.交易標的列示的面積僅供參考。實測面積與公告列示面積若有差異，不調整標的成交價格。 | ||||
| 交易信息 | |||||
| 是否屬于再次流轉 | 否 | 是否存在優先承租人 | 否 | ||
| 流轉底價 | 人民幣1,440元/年 | 交易保證金（元） | 人民幣2,940元 | ||
| 租金遞增方式 | 每五年遞增一次，每次遞增20% | ||||
| 租金支付時間 | 一年一付 | ||||
| 履約保證金（元） | 人民幣1,500元 | 交易服務費 | 按受讓申請書約定收取 | ||
| 受讓方資格條件 | 1.參與競價的受讓方必須為合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.符合有關法律法規規定的相關條件。 3.本項目不接受聯合體受讓。 | ||||
| 與轉讓相關的其他條件 | 1.標的在流轉期間被依法征收、占用時，受讓方應服從并有權獲得相應的補償費、投入建設的地上附著物補償費、青苗補貼，其他各項補償由各權利人按國家和本地區有關規定享有。 2.受讓方不按合同約定使用標的，拋荒連續兩年以上，改變標的用途、給標的造成嚴重損害或者嚴重破壞標的生態環境的，轉讓方有權解除合同、收回標的，受讓方應當賠償給轉讓方造成的損失。 | ||||
| 報名起止時間 | ****10:00—****17:00 | 交易方式 | 加價競價 | ||
| 增價幅度（元/次） | 100 | 自由競價時間 | ****10:00—****15:30 | ||
| 延時競價起始時間 | ****15:30 | 延時競價周期（秒） | 180 | ||
| 價款支付時間及要求 | 1.交易保證金支付：意向受讓方須****17:00前，將交易保證金交至點擊登錄查看指定價款劃入賬戶。 2.租金支付：成交首期租金在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性支付至點擊登錄查看指定賬戶。后續租金以實際項目合同約定為準。 3.交易服務費說明：所有項目進場掛牌交易均收取雙方交易服務費（受讓方為農戶或農村集體經濟組織的，免收交易服務費）。交易服務費的計收，按項目成交簽約時的成交總價為計費基數。如需支付交易服務費，交易雙方須在競價結束之日起3個工作日內一次性將交易服務費足額繳納至點擊登錄查看指定銀行賬戶。 | ||||
| 價款劃入賬戶 | 戶名：點擊登錄查看 賬號：6**** 8000 17 開戶行：桂林銀行股份有限公司柳州南站支行 | ||||
| 附件下載 | |||||
| 點擊登錄查看聯系方式 | |||||
| 報名、技術咨詢 | 李屹 | ||||
| 聯系電話 | **** | ||||
| 咨詢時間 | 早上：8:30-12:00，下午：15:00-18:00（節假日除外） | ||||
| 點擊登錄查看地址 | 柳北區服務點地址：柳州市**** 城中區服務點地址：柳州市**** | ||||
| 報名須知 | |||||
| 一、說明 根據《廣西農村產權流轉交易管理辦法（試行）》等有關規定，北部灣產權交易所作為自治區****點擊登錄查看可參照適用。 二、風險提示 （一）意向受讓方在交易前應仔細閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關材料， 對標的進行實地勘察、向出讓方咨詢，對標的進行充分了解并進行風險預估。一旦參與交易（報名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方已充分了解并接受信息公告和附件材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現狀（包括缺陷），已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵等為由拒絕履行相關受讓義務。否則視為違約，點擊登錄查看、出讓方將有權按照本公告規定處置保證金。 （二）意向受讓方請務必遵照e交易平臺（http:****）的《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的，意向受讓方應及時聯系并告知點擊登錄查看工作人員，以便點擊登錄查看在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。 （三）交易標的均以展示的實際狀況為準，點擊登錄查看對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，點擊登錄查看無論采用何種方式對交易標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不構成任何擔保。 （四）對于與（意向）受讓方有重大利害關系的事項（如違約情形、違約責任等），以本公告、北部灣產權交易所有關規定為準。本公告、北部灣產權交易所官方網站披露的其他交易機構制定的交易規則，僅適用其技術性操作條款。 （五）意向受讓方自備終端進行網絡競價，點擊登錄查看不提供競價場所。 三、報名注意事項 （一）報名方式：網上報名 （二）報名手續 意向受讓方需在報名截止日之前自行登錄點擊登錄查看網站（liubei.gxnccq.com）進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》、競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金交到點擊登錄查看指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。意向受讓方資格經點擊登錄查看審核通過后，憑e交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄e交易報價系統進行競價，并按價格優先、時間優先原則確定受讓方。 （三）報名須提交如下材料： 1.《受讓申請書》； 2.主體資格證明材料； 意向受讓方為法人的：提供營業執照、組織機構代碼證（或統一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責人）身份證等主體資格證明材料。 意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關材料。 意向受讓方為自然人的：提供本人身份證。 3.授權委托書及委托代理人身份證； 4.聯合受讓的，須提交《聯合受讓協議》； 5.其它相關材料。 備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。 （四）報名審核：點擊登錄查看對意向受讓方提供的報名材料進行審核，審核不通過的，點擊登錄查看說明原因并做退回處理。 四、成交簽約和標的交割 （一）成交簽約： 1.成交后，受讓方憑報名紙質資料前往點擊登錄查看辦理成交簽約手續。受讓方須在競價結束之日起3個工作日內簽署《成交確認書》，簽署《成交確認書》之日起10個工作日內與出讓方簽訂租賃《交易合同》，并提交主體資格證明材料、授權委托書及出讓方要求的其他材料。 2.成交后，出讓方應在《成交確認書》簽署之日起10個工作日內與受讓方簽訂租賃《交易合同》，如遇特殊情況不能按時簽訂租賃《交易合同》的，應提前與受讓方溝通協商并達成一致后，按雙方約定時間簽訂《交易合同》。因出讓方原因不能按上述約定期限與受讓方簽訂租賃《交易合同》的，受讓方有權終止交易，由此造成的經濟損失全部由出讓方承擔。 簽約地點： 柳州市**** （二）交割時限：出讓方承諾在《交易合同》約定的租賃起算日前將標的交付給受讓方，因受讓方未及時付清應付款項的，出讓方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，《交易合同》期限不順延，由此造成的經濟損失全部由受讓方自行承擔。 （三）交割條件：本次交易標的以交付時現狀進行交付。受讓方憑成交價款轉賬憑證與出讓方辦理標的移交手續。 五、交易保證金的處置 （一）出讓方與受讓方簽訂交易合同后，受讓方交納的交易保證金可以轉為成交價款。 （二）非出讓方原因，意向受讓方出現以下行為之一者視為違約，意向受讓方已交納的交易保證金不予退還。在點擊登錄查看扣除意向受讓方應交納的交易服務費后，剩余保證金作為守約方的補償，保證金不足以補償的，守約方可按實際損失繼續追償。 違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用）。 1.提供虛假資料致使競價無效； 2.被確認為受讓方后未按時與點擊登錄查看簽署成交確認文件，或故意拖延超過約定時間不與出讓方簽署《交易合同》； 3.被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或交易服務費； 4.與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益； 5.擾亂交易秩序，使交易活動無法進行； 6.違反法律法規、北部灣產權交易所規定的其他情形。 （三）交易結束后3個工作日內，所有參與主體若無上述第五條第（二）款之違約情況，已交納的保證金將一次性原額無息原路徑返還。 （四）意向受讓方在競價過程中均不應價的，點擊登錄查看有權決定是否扣除優先權人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方（無論是否為優先權人）應價，點擊登錄查看則不予扣除未應價意向受讓方的交易保證金。 （五）在被確認為受讓方前，若因出讓標的撤銷等情形致使意向受讓方無法競價時，無論何種情況，受讓方不得向點擊登錄查看主張除退還交易保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出讓方原因最終不能完成交付手續的，與點擊登錄查看無關，受讓方僅有權要求點擊登錄查看退還交易保證金（不計利息）。 （六）出讓方發生違規違約行為，給意向受讓方、市農交服務中心和經紀會員造成損失的，應當以其設定的保證金金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補因出讓方違規違約造成的損失的，利益受損方可以向出讓方進行追償。 詳細保證金操作規則請參照《柳州市**** | |||||
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