婁底市婁星區(qū)大漢路五江國際建材城(A區(qū))7棟八套商業(yè)服務(wù)用房房地產(chǎn)(國資監(jiān)測編號GR2025HN1001934)

標(biāo)的名稱

婁底市****

項目編號

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的1：婁底市****

標(biāo)的坐落

婁底市****

基本屬性

房屋建筑面積約（㎡）

共計270.77

專有建筑面積約（㎡）

共計257.59

土地使用權(quán)面積（㎡）

-

土地使用期限

至****止

權(quán)利性質(zhì)

出讓/商品房

用途

商服用地/商業(yè)服務(wù)

房屋結(jié)構(gòu)

混合結(jié)構(gòu)

所在層數(shù)

1-2層

房屋現(xiàn)狀

房屋戶型

-

房屋朝向

-

租賃情況

-

裝修情況

外墻為外墻磚；天棚一樓石膏板吊頂、二樓刷墻漆；內(nèi)墻刷墻漆；地面為地面磚；入戶防盜門。

抵押情況

-

配備電梯

-

欠費(fèi)情況

-

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在建材城東鄰濱江名都小區(qū)，南鄰漣水公園，西臨婁星北路、北臨大漢路；所在建筑物總層數(shù)為5層，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在1-2層。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的周邊有交通銀行、農(nóng)商銀行、婁星區(qū)漣水公園、通城電器、大漢精品建材城、鳳陽農(nóng)貿(mào)市****

以上披露內(nèi)容均摘自《估價報告書》（湘新融達(dá)房估(2025)第00746號）

其他情況

資產(chǎn)現(xiàn)狀：

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方依法取得的抵債資產(chǎn)，目前不動產(chǎn)權(quán)證已登記在轉(zhuǎn)讓方名下。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)情況見下表：

轉(zhuǎn)讓底價

人民幣58萬元

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****291904

注冊地（住所）：湖南省婁底市****

負(fù)責(zé)人： 陳軍

公司類型：其他股份有限公司分公司(非上市)

批準(zhǔn)單位名稱：湖南銀行股份有限公司

批準(zhǔn)文件名稱：《湖南銀行信用風(fēng)險管理及資產(chǎn)處置委員會批復(fù)意見表》

批準(zhǔn)文號： 湘行信管【2025】24號

批準(zhǔn)日期：****

批準(zhǔn)文件類型：批復(fù)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及相關(guān)材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

其他

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

湖南銀行股份有限公司

特別

告知

1、該標(biāo)的資產(chǎn)以實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，點(diǎn)擊登錄查看僅就轉(zhuǎn)讓方委托發(fā)布的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》進(jìn)行披露，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競買人）應(yīng)詳細(xì)閱讀《估價報告書》（湘新融達(dá)房估(2025)第00746號，評估報告已置于湖南聯(lián)交所備查），自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實地勘驗，對標(biāo)的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。湖南聯(lián)交所不組織意向受讓方進(jìn)行現(xiàn)場勘驗。

2、轉(zhuǎn)讓方對該標(biāo)的資產(chǎn)不可預(yù)見性瑕疵及風(fēng)險不承擔(dān)任何責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)資產(chǎn)實際面積和權(quán)證面積存在差異的責(zé)任。受讓方不得以轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的物信息（包括但不限于標(biāo)的物質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)面積、規(guī)劃指標(biāo)、使用情況等）有誤、有遺漏、不全面，或者標(biāo)的物瑕疵披露有誤、不充分、有遺漏等原因而要求返還部分或全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。標(biāo)的物信息以公告為準(zhǔn)，其他任何信息（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方人員未經(jīng)書面授權(quán)發(fā)布的書面信息、口頭承諾等）均不構(gòu)成轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的物信息的更正或修改。

交易

條件

交易價款支付方式

一次性付款

競買資格

條件

1、意向受讓方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；

2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、意向受讓方不得為：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、湖南銀行工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機(jī)構(gòu)等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人不得作為本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的受讓方；同參與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的湖南銀行工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的不得作為本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的受讓方。原債務(wù)人、保證人、抵押人及其關(guān)聯(lián)人不得作為本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的受讓方。

4、抵債資產(chǎn)原對應(yīng)的債權(quán)借款人、擔(dān)保人、實際控制人及利益相關(guān)方不得直接或變相作為本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的受讓方。

5、意向受讓方如未通過反洗錢相關(guān)篩查的，終止其受讓資格，已交納的交易保證金全額無息原路徑退還。

6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價款后15個工作日內(nèi)與受讓方辦理標(biāo)的資產(chǎn)交付手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料交付給受讓方，即視為資產(chǎn)移交完成。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶、清場、實際控制由受讓方自行負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方給予必要的配合，湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的資產(chǎn)的交付及權(quán)證變更手續(xù)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1．符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到E交易平臺（www.ejy365.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。

2．報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

3．公告期內(nèi)，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則意向受讓方為受讓方。受讓方需在公告期滿之日起當(dāng)日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)單》，并于該成交確認(rèn)單簽訂之日起當(dāng)日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

4．公告期內(nèi)，若征集到兩個以上（含兩個）符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價的方式，上述交易保證金轉(zhuǎn)為競價（競買）保證金。成交后，成功競買的競買人（受讓方）交納的交易保證金扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未成功競買的競買人（受讓方）交納的交易保證金全額無息退還。受讓方（即最高報價者）須在競價結(jié)束之日后當(dāng)日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》，并于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起當(dāng)日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
意向受讓方（競買人）在競買標(biāo)的資產(chǎn)時（網(wǎng)絡(luò)競價），應(yīng)保證以不低于轉(zhuǎn)讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

5．如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)書、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

6．受讓方須在簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后當(dāng)日內(nèi)將交易全部價款及應(yīng)承擔(dān)的交易服務(wù)費(fèi)一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，受讓方交納的所以款項在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

7．意向受讓方須承諾資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓交易標(biāo)的作為底層資產(chǎn)違法違規(guī)設(shè)計或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷售。

8．標(biāo)的成交后，面積以不動產(chǎn)登記部門最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，若有變化，成交價及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

9．本次標(biāo)的資產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓方按法律規(guī)定各自承擔(dān)，但如標(biāo)的存在歷史時期欠繳稅費(fèi)（包括但不限于契稅、營業(yè)稅、所得稅、印花稅、過戶時不動產(chǎn)中心要求發(fā)生的資產(chǎn)評估費(fèi)以及行政事業(yè)性收費(fèi)等）的情況，均由受讓方承擔(dān)。本次交易受讓方應(yīng)當(dāng)支付給湖南聯(lián)交所的交易服務(wù)費(fèi)按照成交價格×0.24%計算，若協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，服務(wù)費(fèi)低于2000元的按2000元計收；若網(wǎng)絡(luò)競價方式成交，服務(wù)費(fèi)低于3600元的按3600元計收。

10．標(biāo)的資產(chǎn)由受讓方自行辦理清場、實際控制、權(quán)證變更等手續(xù)，標(biāo)的所涉及的清場費(fèi)用、后續(xù)的司法維權(quán)費(fèi)用、房屋或土地變性費(fèi)用等均由受讓方承擔(dān)。該資產(chǎn)由受讓方自行辦理清場、實際控制、權(quán)證變更等手續(xù)，標(biāo)的所涉及的清場費(fèi)用、后續(xù)的司法維權(quán)費(fèi)用、房屋或土地變性費(fèi)用等均由受讓方承擔(dān)。

11.標(biāo)的資產(chǎn)已產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）均由受讓方承擔(dān)。

12．意向受讓方報名前應(yīng)詳細(xì)查看《估價報告書》，并自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，標(biāo)的成交后，不能以標(biāo)的資產(chǎn)存在瑕疵為由要求轉(zhuǎn)讓方退款或承擔(dān)責(zé)任。

13．轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)資料查閱安排：意向受讓方提交受讓申請并交納保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及資產(chǎn)現(xiàn)狀、資產(chǎn)瑕疵等材料所披露的內(nèi)容，已完成對本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿按本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容，以現(xiàn)狀受讓本資產(chǎn)。查閱資料聯(lián)系人：劉家宏，聯(lián)系電話：****。

交易

指南

競價規(guī)則

競買方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的 《e交易平臺競價交易規(guī)則》、 《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

注：如若出現(xiàn)延期，自由報價結(jié)束時間以實際結(jié)束時間為準(zhǔn)。

現(xiàn)場展示

標(biāo)的查看聯(lián)系人及電話：劉家宏，電話：****。

競買報名

報名時間

公告期間內(nèi)，掛牌截止日17時前（節(jié)假日除外）

報名手續(xù)

意向受讓方須于本項目掛牌期滿日17:00前向點(diǎn)擊登錄查看通過E交易網(wǎng)（www.ejy365.com）進(jìn)行網(wǎng)上報名，并交納交易保證金。

保證金及處置方式

1、保證金：174,000元

2、處置方式：

①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和部分交易價款，該交易服務(wù)費(fèi)由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費(fèi)的部分，自動轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價款，該部分成交價款由湖南聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權(quán)委托書)。

②受讓方如因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后，拒絕按公告約定簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或拒絕支付交易價款，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

③未能確定為受讓方且不存在不予退還交易保證金情形的，在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照受讓方報名時預(yù)留的賬戶信息，無息退還交易保證金。

交易方式

1、轉(zhuǎn)讓公告期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方成為受讓方。

2、轉(zhuǎn)讓公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定受讓方。各意向受讓方須根據(jù)交易安排要求參與競價，報價最高者且其報價高于或等于轉(zhuǎn)讓底價的，成為受讓方。

3、征集到2個及以上意向受讓方時的競價安排：

注：自由報價階段結(jié)束后即進(jìn)入延時報價。如若出現(xiàn)延期，自由報價結(jié)束時間以實際結(jié)束時間為準(zhǔn)。

競價規(guī)則：競買方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的 《e交易平臺競價交易規(guī)則》、 《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。具體競價方案以點(diǎn)擊登錄查看最終發(fā)放的競價安排為準(zhǔn)。

服務(wù)費(fèi)

本次交易受讓方應(yīng)當(dāng)支付給湖南聯(lián)交所的交易服務(wù)費(fèi)按照成交價格×0.24%計算，若協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，服務(wù)費(fèi)低于2000元的按2000元計收；若網(wǎng)絡(luò)競價方式成交，服務(wù)費(fèi)低于3600元的按3600元計收。

附件下載

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聯(lián)系

方式

標(biāo)的報名

毛女士， ****

標(biāo)的咨詢

徐女士， ****

咨詢時間

掛牌期滿日17時前（節(jié)假日除外）

送達(dá)地址

長沙市****

其 他

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