杭州市拱墅區(qū)杭州地鐵1號線鳳起路商業(yè)街A01+A02+B02-1商鋪5年租賃權(quán)

標(biāo)的名稱

杭州市****

標(biāo)的編號

信息披露起始日期

****

信息披露結(jié)束日期

****

出租底價(jià)

14 元/平方米/天（不含增值稅）

房屋所在地區(qū)

浙江省,杭州市,拱墅區(qū)

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

是

聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看 于小姐

聯(lián)系電話

**** ****

聯(lián)系地址

杭州市****

其他披露事項(xiàng)

1、杭州地鐵1號線由杭州市****

2、租賃房屋的權(quán)屬證明僅限于地鐵建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證。

3、租賃房屋目前由原承租人使用，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應(yīng)按照杭交所公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)，若其未按照公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)的，視為原承租人自動放棄租賃權(quán)交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。

4、租賃房屋位于杭州市****

5、租賃房屋的質(zhì)量、具體位置及房屋面積、水電容量等以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。

出租條件

出租底價(jià)

14元/平方米/天（不含增值稅）

出租面積(㎡)

199.19

租賃期

5年

起租日

實(shí)際交付之日

免租期

2個(gè)月（免租期租金為首年租金的2個(gè)月，裝修免租期不含在整體租賃期限內(nèi)））（若原承租人不重新裝修，則不享受1個(gè)月裝修免租期）

租金支付要求

租金調(diào)整方式

每兩年在上年度租金單價(jià)基礎(chǔ)上遞增5%。（第1、2年不變，第三年遞增5%，第3、4年不變，第五年遞增5%）

履約保證金支付要求

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

出租用途要求

是否允許裝修改造

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《杭港地鐵商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》，并在《成交通知書》、《杭港地鐵1號線商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)。租金、履約保證金的支付方式以出租方提供的《杭港地鐵商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 （2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）租賃房屋用電量為180千瓦三相電，有上水、下水，具備排油煙條件。 （4）承租方承諾在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)態(tài)，須嚴(yán)格遵守國家及杭州制定的有關(guān)政策和法規(guī)。除非事先得到出租方書面確認(rèn)同意，承租方不得擅自變更品牌、用途、營業(yè)范圍。如有增加需向出租方申請，由出租方批準(zhǔn)后方可經(jīng)營。 （5）租賃房屋的電（水）等為有償使用，出租方代收代付。承租方在收到出租方發(fā)出的付款通知后10個(gè)工作日內(nèi)完成付款。具體以《杭港地鐵1號線商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》約定為準(zhǔn)。 （6）意向承租方需承諾：如意向承租方（及其母公司、全資子公司、控股公司或其他關(guān)聯(lián)企業(yè)）與出租方或出租方的關(guān)聯(lián)企業(yè)存在合作，截至信息披露截止日意向承租方未拖欠出租方或出租方的關(guān)聯(lián)企業(yè)款項(xiàng)，也未與出租方或出租方的關(guān)聯(lián)企業(yè)進(jìn)入包括訴訟、仲裁和調(diào)解在內(nèi)的爭議解決程序。 （7）若意向承租方非原承租人，意向承租方需承諾：原承租人與出租方簽署的租賃合同于****到期，承租方應(yīng)無條件等待出租方清退原承租人且同意在清退完原承租人后辦理本次租賃房屋的交接。 （8）租賃期內(nèi)，承租方禁止擅自將租賃房屋以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、分租等形式給予第三方使用，若承租方有上述行為，應(yīng)按當(dāng)年年租金的30%向出租方支付違約金，且出租方有權(quán)單方終止租賃合同，不返還承租方的履約保證金和預(yù)付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。 （9）《杭港地鐵1號線商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》約定的租金、履約保證金等資金為不含稅價(jià)格（稅率5%），稅金成本須由承租方按約定另行支付。 （10）承租方需承諾：如果承租方之間存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形之一的，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目。 a) 法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人； b) 母公司、直接或間接持股50%及以上的被投資公司； c) 均為同一家母公司直接或間接持股50%及以上的被投資公司。 （12）本次交易出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方確定的《杭港地鐵商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 3、本次房屋租賃權(quán)的交接，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下： （1）租賃房屋的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行，承租方付清交易服務(wù)費(fèi)、首期租賃費(fèi)、履約保證金后，由出租方按約定向承租方交付租賃房屋。具體如下： 原承租人獲得交易標(biāo)的的，簽訂《成交通知書》、《杭港地鐵商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》，并付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后即視為交付完畢，租期擬自****起至****止。 原承租人未獲得交易標(biāo)的的，原承租人按要求按時(shí)騰空場地給出租方，原承租人的清退時(shí)間難以確定時(shí)，承租方應(yīng)同意等待租賃房屋的清退，直至交付止，同時(shí)，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《杭港地鐵商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》。實(shí)際交付時(shí)，承租方和出租方補(bǔ)簽移交確認(rèn)書，明確租期起始時(shí)間。租賃期以移交確認(rèn)書上確定的交付之日起算，即出租方未能在約定起租日前交付租賃房屋的，以實(shí)際交付之日起算租賃期限。 承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃房屋的原承租人的，出租方給以協(xié)助。在租賃房屋的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的《杭港地鐵商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》時(shí)，出租方不予支持。 （2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。 （3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。

承租方資格條件

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露截止日前3個(gè)工作日

展示地點(diǎn)

地鐵1號線鳳起路站鳳起商業(yè)街

聯(lián)系人

趙小姐

聯(lián)系電話

****

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

350000 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《杭州****

信息披露期

披露之日起15個(gè)工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

直至征集到符合條件的意向承租方

競價(jià)方式

在線報(bào)價(jià)

在線報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)期

信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)周期

5分鐘

是否專場

否

加價(jià)幅度

0.5元