含山縣果樹園藝場的9戶住宅及其他房屋、構(gòu)筑物拆遷殘值拍賣公告

項目編號

****

交易方式

現(xiàn)場競價

項目名稱

含山縣果樹園藝場的9戶住宅及其他房屋、構(gòu)筑物拆遷殘值拍賣

轉(zhuǎn)讓底價(萬元)

2.4642

公告開始日期

****

公告截止日期

****

資產(chǎn)概述

1、含山縣果樹園藝場的9戶住宅及其他房屋、構(gòu)筑物拆遷殘值，建筑面積合計約1604.08平方米，本次拆遷殘值主要是建筑垃圾、廢舊鋼材及其他建材等(已扣除拆遷費用和運輸費等，室內(nèi)水泥地面允許挖掘深度負10厘米)。起拍價2.4642萬元，競買保證金1萬元，履約保證金2萬元。

2、本次拍賣標的詳情參考安徽致通資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的皖致通評報字(2025)0919號《資產(chǎn)評估報告》，我們依據(jù)評估報告資產(chǎn)明細拍賣，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

標的狀態(tài)

1、標的位于含山縣****

2、本次意向競買人必須聯(lián)系踏勘現(xiàn)場，凡參加競買的意向人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認了標的，對其現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認識，成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出異議，委托人、代理機構(gòu)及交易中心均不承擔(dān)標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、自公告之日起至拍賣會前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)聯(lián)系代理機構(gòu)咨詢、預(yù)約看現(xiàn)場。

公告開始日期

****

公告期

****至****

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項披露

1、標的與其他資產(chǎn)緊鄰，拆除清運難度很大，拆運過程須與第三方溝通協(xié)商。標的物在拆除過程中所涉及的周邊相鄰關(guān)系、矛盾、糾紛等，均由買受人自行協(xié)商解決，由此所產(chǎn)生的費用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，買受人不得以此為由向委托人及代理機構(gòu)提出退款、索賠及風(fēng)險承擔(dān)等要求，對此委托人及代理機構(gòu)均不承擔(dān)責(zé)任。

2、標的具體拆除狀態(tài)均以交付買受人時的現(xiàn)狀為準，現(xiàn)狀是指拆除標的的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、數(shù)量、空間、周邊環(huán)境、設(shè)備、地表附屬物等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。若競買人存在失察行為，或競買人之間發(fā)生惡意競爭，由此帶來的市場風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

3、拍賣標的物的質(zhì)量、面積、數(shù)量以拍賣標的移交現(xiàn)狀為準，如資料與實際數(shù)據(jù)不符，不影響成交價。競買人在拍賣前，務(wù)必聯(lián)系代理機構(gòu)前往現(xiàn)場看樣登記確認拆除范圍，并簽署意向受讓方承諾函。

4、拍賣成交后，買受人3個工作日內(nèi)支付成交價款和履約保證金，后與委托人簽訂《拆除工程合同》。委托人僅提供正式非稅票據(jù)。本次拍賣標的拆除的各項成本、稅費以及所有拆余物資的清理、搬運、裝卸等過程中涉及的有關(guān)稅、費等均由買受人承擔(dān)。

5、此次拍賣標的拆除方式為:機械拆除加人工拆除；買受人競得標的后，不得另行轉(zhuǎn)包或與他人聯(lián)合拆除，如發(fā)現(xiàn)此類情況，委托人有權(quán)收回標的，對買受人作違約處理，所交納的成交價款、履約保證金不予退還，造成的一切法律風(fēng)險均由買受人全部承擔(dān)。

6、買受人不得拆除本次拍賣標的物以外的范圍(特別提醒現(xiàn)場的被拆遷戶戶外公共部分的建筑物、構(gòu)筑物等不在拆除范圍內(nèi))，拆除現(xiàn)場保留區(qū)域必須原貌保留，禁止一切開挖行為。如競得人超范圍施工，履約保證金不予退還，作違約處理；履約保證金不足以補償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利(包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等)。

7、本次拍賣標的存在分批次交付、拆除的情況，交付期限約半年，具體移交時間以委托人通知為準，買受人應(yīng)無條件接受，在收到委托人書面通知之日起，立即安排進場施工。請欲報名參與拍賣的競買人充分考慮標的的顯性(隱性)瑕疵及競買后因材料價格波動的市場風(fēng)險、機械及人工成本風(fēng)險、交付時間不確定的其他風(fēng)險等，謹慎加價，慎重決定競買行為，風(fēng)險自負！拍賣成交后，買受人不得以交付時間不定、價格波動、成本增加等任何理由向委托人提出任何要求或主張任何權(quán)利(若因委托人原故導(dǎo)致少部分標的不能移交，待拆除工程結(jié)束由委托人按殘值評估報告分類評估價結(jié)合競拍浮動點對減少的標的物面積退還相應(yīng)差款)。

8、買受人在簽訂合同后2日內(nèi)須向委托人提交《拆除工程承包方案及安全施工承諾》，經(jīng)委托人合議、審查合格后辦理相關(guān)手續(xù)，進場施工時間須等委托人通知。委托人將擬拆除房屋斷水、斷電、斷氣后交買受人，移交之后的標的保管及安全問題全部由買受人自行承擔(dān)。未經(jīng)交驗的房屋，買受人不得私自拆除，否則一切后果由買受人承擔(dān)。

9、買受人憑委托人出具的《拆除工程進場施工通知書》組織進場施工，買受人必須嚴格按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范要求進行施工(包括安全、環(huán)保等方面)。買受人須安排安全員，對拆除現(xiàn)場進行24小時安全監(jiān)督。

10、買受人須在施工現(xiàn)場周邊設(shè)置圍擋、紅線及警告牌，防止無關(guān)人員進入拆除現(xiàn)場。進場人員須佩戴安全帽、反光背心、工作牌；拉設(shè)警戒線，遵守現(xiàn)場的一切規(guī)章制度，必須對施工活動過程中發(fā)生的人身意外傷亡事故提供保障，辦理意外傷害保險并支付保險費。施工過程中造成的各種安全事故、行政處罰等一切責(zé)任、費用等均由買受人自行承擔(dān)。

11、施工過程中須按照環(huán)保要求作業(yè)，設(shè)備、建筑物拆除完成后應(yīng)立即轉(zhuǎn)運，不得將殘值堆放施工現(xiàn)場附近影響工程建設(shè)；若不能及時轉(zhuǎn)運的，被拆除房屋的建筑材料及渣土須及時進行防塵覆蓋及設(shè)置圍擋。

12、買受人在拆除前，應(yīng)保護好拆除范圍內(nèi)地下或地上的公共使用的管線(如高壓電纜、天然氣管道、電信光纜等)，向相關(guān)部門了解管線的分布情況，確認無誤后方可施工。如施工區(qū)域內(nèi)有管線的，買受人應(yīng)在明確位置后設(shè)置明顯標志，并采取相應(yīng)的保護措施，如有損毀或發(fā)生安全事故，則由買受人承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相應(yīng)經(jīng)濟損失。

13、買受人施工結(jié)束后負責(zé)對所列拆除范圍后期清運、清掃等工作，經(jīng)委托人驗收合格確認同意后由委托人無息退還履約保證金。

14、買受人在施工期間未履行環(huán)保及安全措施時，委托人有權(quán)終止合同，并扣除履約保證金。

15、如成交人不履行合同或在批準進場施工后所約定期限內(nèi)不按要求拆運完畢，按違約處理，違約金按500元每日計算。如遇特殊情況，經(jīng)委托人查驗屬實并書面同意后，方可酌情延期。在延期內(nèi)成交人仍然不能完成的，委托人有權(quán)終止合同，扣除履約保證金，并重新組織拍賣，另行確定成交人。

16、競價成功后如發(fā)生悔拍行為的，競買保證金不予退還。

17、拍賣公示結(jié)束后，買受人須在3日內(nèi)付清傭金到拍賣公司領(lǐng)取成交確認書，逾期未領(lǐng)取的，視為放棄買受人資格。逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)滯納金。

18、買受人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)，逾期達到3日的，經(jīng)代理機構(gòu)催交后仍不能交納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為買受人違約，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，競買保證金不予退還，扣除拍賣傭金后余款歸委托人所有。

19、買受人在支付完成交價款后，非不可抗力因素3個工作日內(nèi)拒不受領(lǐng)拍賣標的的，視為買受人主動放棄拍賣標的，做違約處理，所交納的一切款項均不予退還，代理機構(gòu)經(jīng)委托人同意后將標的再行拍賣。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、意向競買人須于公告之日起至****10:00前(以馬鞍山公共資源交易平臺保證金系統(tǒng)入賬明細為準)向含山縣公共資源交易中心指定賬戶轉(zhuǎn)賬匯入競買保證金，不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競買保證金應(yīng)匯至以下賬戶之一:

①賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行含山縣支行營業(yè)部；賬號:********018

②賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:安徽含山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；賬號:********00168

2、如競買不成，保證金在成交公告結(jié)束后由含山縣公共資源交易中心統(tǒng)一無息退還；買受人的競買保證金在簽訂合同后，經(jīng)委托人確認無誤后由含山縣公共資源交易中心統(tǒng)一無息退還。

3、本次拍賣收取買受人傭金，傭金為成交價的百分之五。

交易方式

1、本次拍賣會將于****10:00在含山縣公共資源交易中心一樓第一開標室舉行。競買人須在拍賣會開始前0.5小時入場，若在規(guī)定的時間未到達現(xiàn)場的，視作自動放棄競買的權(quán)利。(即****9:30前到達拍賣會現(xiàn)場，****10:00之后謝絕進入拍賣會現(xiàn)場！)

2、委托人采取意向競買人通過現(xiàn)場增價的競買方式，按“價高者得”的原則確定買受人。

3、采用有底價增價的拍賣方式，增價幅度為人民幣200元每次或人民幣200元每次的整數(shù)倍。

受讓方資格條件

1、必須具備建筑工程施工總承包三級以上(含三級)資質(zhì)獨立法人資格的企業(yè)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、不接受以聯(lián)合體形式參加競價，不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個人。如發(fā)現(xiàn)此類情況，委托人有權(quán)收回標的，對買受人作違約處理，所交納的成交價款及施工履約保證金不予退還，造成的一切法律風(fēng)險及賠償均由買受人自行承擔(dān)。

3、拍賣會前請攜帶(一式兩份)

①營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

②建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)復(fù)印件；

③安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；

④負責(zé)人身份證復(fù)印件；

⑤授權(quán)委托書原件及復(fù)印件；

⑥代理人身份證原件及復(fù)印件；

⑦意向受讓方承諾函；

⑧保證金支付憑證。

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章,簽署成交文件時須攜帶單位公章。以上材料拍賣會前在含山縣公共資源交易中心第一開標室經(jīng)審核符合競買條件的方可取得競買人資格。(我們僅對以上資料做形式上的審核，意向競買人須對提供的資料真?zhèn)呜撠?zé))請帶上公章方便成交后現(xiàn)場簽署成交確認書，如被發(fā)現(xiàn)存在制假行為，取消其競買資格，沒收保證金并追究法律責(zé)任。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額(萬元)

1

保證金繳納起止時間

****至****10:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

****763441

證件類型

統(tǒng)一社會信用代碼證書

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

機關(guān)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

點擊登錄查看

聯(lián)系電話

****

代理機構(gòu)名稱

點擊登錄查看

聯(lián)系人

童曉玲

聯(lián)系電話

****

地址

安徽省馬鞍山市****