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項目編號: ****

項目名稱: 遼寧省高速公路撫順、興城、三十里堡服務區****

所屬行政區域: 遼寧省/省本級及以上

遼寧省高速公路撫順、興城、三十里堡服務區****

1.招商條件

本招商項目遼寧省高速公路撫順、興城、三十里堡服務區****，招商人為點擊登錄查看（以下簡稱招商人），招商代理為點擊登錄查看（以下簡稱招商代理）。項目已具備招商條件，現對本項目進行公開招商。

2.項目概況

2.1項目概況：為滿足經營需要，現對遼寧省高速公路撫順、興城、三十里堡服務區****

2.2招商范圍及合同包：本次招商業態為撫順服務區零售類檔口雙側4個點位，興城服務區餐飲類檔口雙側2個點位，三十里堡服務區中餐廳2個點位，共包含8個經營業態點位。本項目共劃分為三個合同包，響應人可以兼投兼中。

合同包號	服務區	方向	業態經營范圍	數量	面積（㎡)	招商最低限價（萬元）
1	撫順	雙側	零售類 (水果、科技潮玩等)	2	7	25
					7
	撫順	雙側		2	11
					11
2	興城	雙側	餐飲類（炸雞、炸串）	2	18	36
					18
3	三十里堡	沈陽-大連	中餐廳	2	645	19
		大連-沈陽			608	12

上述經營面積為建筑面積，僅供參考，實際面積以實地為準，招商人不接受實際面積偏差的索賠要求。(詳見附件1：撫順服務區平面圖)

2.3合同期限：固定租期3年。如服務區先行正式投營（服務區正式投營以加油站投入使用為準），合同期從合同簽訂日起計算，中餐廳裝修免租期1個月，檔口裝修免租期1個月。

2.4租金及其他費用：本次招商租金收取方式為保底租金和提點租金20%二者取高模式收取。其中，保底租金為成交人的成交報價，提點租金為成交人當年度稅前營業額乘以提點比例。水、電等相關費用按實際發生量支付費用，采暖費為一個采暖周期，按38元/平計收。

2.5其他合作要求

（1）遼寧交投集團和下屬公司員工本人及其四類關系人員不得參與招商經營。與招商人存在利害關系可能影響公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本次招商項目。單位法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一合同包招商項目。

（2）不得私自轉租、轉包、分包或擅自改變用途、調整業態及增加營業范圍。

（3）招商人可配合現場踏勘。凡是遞交響應文件則視為充分熟悉本招商項目所在地與履行合同有關的各種情況，包括自然環境、公用設施、交通流量等。

（4）自成交通知書發出之日起10日內，成交人須完成合同履約保證金及第一年租金繳納、租賃合同簽訂事項。因成交人方原因未能在上述約定時間內完成相應事項的，視為成交人違約，招商人有權取消其成交人資格。

3.響應人資格要求

3.1本次招商要求響應人必須同時具備的資格要求詳見下表：

序號

項目

資格審查條件最低要求

資質

要求

1.響應人須為中國境內注冊的企業，具備承擔和實施本項目的相應經營范圍及能力，并持有有效企業營業執照、食品零售類須提供食品經營許可證，營業執照經營范圍須包含餐飲管理或餐飲服務等類似經營范圍。

2.響應人還須至少具有1家與本次檔口經營范圍相應實體在營門店，且該門店具備有效營業執照。（實體在營門店營業執照中的法定代表人（負責人或經營者）須為響應人單位法定代表人（負責人或經營者）或響應人單位工作三個月以上的員工。）

3.第2合同包響應人還須為連鎖經營品牌，全國連鎖店數量不少于1000家。

信譽

要求

存在下列不良狀況或不良信用記錄的響應人，不得參加本次招商：

1.被省級及以上行政主管部門取消招商項目所在地的經營資格且處于有效期內；

2.被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；

3.進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

4.在國家企業信用信息公示系統（http:****；

5.在“中國執行信息公開網”網站（http:****；

6.響應人、響應人單位法定代表人（負責人或經營者等）、委托代理人在近三年內有行賄犯罪行為的；

7.響應人、響應人單位法定代表人（負責人或經營者等）、委托代理人在截至本項目招商截止時間前，響應人單位及個人【單位法定代表人、服務區餐廳經營者、委托代理人（如應有）】與本項目招商人存在欠繳履約保證金、租金、水、電、供暖等費用行為。

8.響應人、響應人單位法定代表人（負責人或經營者等）、委托代理人在近三年內（****-響應文件遞交的截止時間），響應人單位及個人【單位法定代表人、服務區餐廳經營者、委托代理人（如應有）】出現在成交后無正當理由不與本項目招商人簽訂合同情形的。

9.法律法規規定的其他情形。

3.2本次招商不接受聯合體響應。

4.招商文件的獲取

4.1凡有意參加響應者，請于****至****，每日上午8:30時至11:30時，下午13:30時至16:30時（北京時間，下同），將下述相關證件加蓋公章的掃描件按順序匯總至一個PDF文件發送至****@qq.com獲取招商文件（郵件主題為“撫順、興城、三十里堡服務區招商項目+報名單位名稱報名材料”），并電話告知招商代理公司確認報名情況，聯系電話：****-84。

獲取招商文件需提供：

①填寫完整的《項目報名登記表》，詳見附件2；

②招商文件費用支付憑證（銀行電子回單）；

③法定代表人（負責人或經營者等）簽發的授權委托書影印件（逐頁加蓋單位公章），授權委托書中須附法定代表人（負責人或經營者等）、委托代理人二代身份證影印件。（如法定代表人親自報名，僅需提供法人身份證影印件）詳見附件3。

④響應人單位營業執照副本的影印件、食品經營許可證影印件。

4.2招商文件每套售價300元/包，采用現金（銀行電匯或網銀轉賬）形式支付，逾期不售，售后不退，匯款賬號信息如下：

戶名：點擊登錄查看

開戶行：中國建設銀行股份有限公司沈陽融匯支行

賬號：********

如響應人為法人企業，請用法人企業對公賬戶匯款；如響應人為個體工商戶，請用個體工商戶對公賬戶或經營者賬戶匯款。匯款憑證需注明項目簡稱：撫順、興城、三十里堡服務區招商文件費。

4.3響應人自購買招商文件之日起，應確保其向招商人提供的聯系方式（電話、傳真、郵箱）一直有效，以保證往來函件能及時傳達并及時反饋信息，否則由此引起的一切后果由響應人自行承擔。

5.響應文件的遞交