上饒市廣信區煌固鎮沿坂村白蓮加工廠資產招租（3年）公告

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資產招租（3年）公告

受委托，我公司定于****10時在上饒市廣信區公共資源交易中心二樓交易廳公開舉行拍賣會，具體如下：

一、標的概況及起拍價：

注：上述標的以實際面積為準,標的交付后不論面積是否增減，均不影響拍租成交及成交總價。

%1、 拍租方式：采用一家報名協議成交；兩家以上（含兩家）采用有保留價的增價拍賣方式，未達到保留價不得成交。

%1、 競租人資格要求：

1． 具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。

2． 具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。

3． 國家法律、行政法規規定的其他條件。

%1、 重大事項：

1． 標的重大事項揭示及瑕疵見江西饒信房地產土地資產評估有限公司出具的饒信評報字[2025]第118號《評估報告》，招租人和拍賣人聲明對本次拍賣標的已知或未知的瑕疵不承擔任何瑕疵擔保責任。

2． 標的新舊、規格、質量、狀況、性能、面積等均以交付時現狀招租，招租人提供的有關材料及說明僅供意向競租人參考，以交付時現狀為準。意向競租人應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的現狀和可能存在的瑕疵。該標的物不得用作餐飲行業所用。

3． 意向競租人一旦參加競拍，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣標的物實物現狀的確認，即視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵等，拍賣人與招租人不承擔標的物瑕疵擔保責任。承租人一經應價、報價即表明承租人完全接受標的現狀，標的成交后承租人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

4． 標的按現狀招租。標的內如無供水、供電、通訊、網絡電纜、消防證等均由承租人自行負責辦理解決，費用由承租人承擔。標的交付后在承租期間內所產生的水費、電費、電話費、物業費等費用由承租人自行承擔，招租人不承擔任何費用，物業費需自行到物業公司繳納。

5． 租期為3年，給予2個月的裝修期。租金按半年支付，到期前7日內交清下一期租金。標的成交之日起3個工作日內交清首期租金及承租合同中約定的履約保證金。若承租人未按規定如期付款的視為違約，已交保證金不予以退回，并取消承租人資格，一切損失及引起的法律后果由承租人自行承擔。

6． 承租人應在標的成交之日起3個工作日內付清交易價款（首期租金、租賃履約保證金、傭金等）。若承租人未按規定如期付款的視為違約，已交保證金不予以退回，并取消承租人資格，一切損失及引起的法律后果由承租人自行承擔。

7． 承租人將標的用作商業用途的，應持證經營。經營需辦理的證件均由承租人自行辦理，費用自理。意向承租人應在報名截止前向有關部門了解相關證件是否可以順利辦理，標的成交后，承租人不得因“經營所需的相關證件無法辦理”等理由否定成交結果。承租人應按照消防、公安、城管、衛生等有關部門要求做好安全保衛、防火、維護市容等工作。標的的消防設施按現狀交付，如需整改或完善的，由承租人自行自費負責。

8． 承租人應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋，如因此發生的安全事故由承租人負責，并且須賠償因改造房屋和結構給招租人造成的經濟損失。合同期內，標的責任范圍內發生的一切安全事故由承租人承擔全部責任（包括但不限于房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用意外）。

9． 標的成交后，承租人如需對標的物進行裝修改造的，裝修方案需報招租人同意后方可施工；裝修所產生的費用由承租人自行承擔。在承租期滿后或因違約提前解除承租合同的，招租人對承租人裝修等所有的投入不承擔任何形式的補償。

10． 標的“二消”由承租人自行承擔所有費用。標的消防設施設備按現狀交付，如果標的“一消”設施設備有損壞、缺失的，由承租人自行負責維護。（禁止擅自拆除、改裝消防設備，自備有效滅火器材（如滅火器、滅火毯）并置于易取位置。保持疏散通道暢通，不得堆放障礙物或存放易燃易爆物品。）

11． 合同期內，承租人應負責做好門前“三包”，服從政府創文、創衛的要求，積極配合相關部門做好環境衛生、消防治安安全等工作以及處理好周邊的鄰里關系。

12． 承租合同中約定的履約保證金在承租期滿未違約、未欠費的前提下，招租人負責無息返還。逾期一個月未繳納租金，招租人可單方解除合同。

13． 未盡事宜詳見《拍賣須知》。

五、標的物展示：

自公告發布之日起至****17時止即行咨詢、展示和報名。競租保證金于****17時前匯入指定賬戶（以實際到賬為準），交易憑證出具前，保證金性質不變。其他未成交方的保證金在承租人確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。競租保證金賬戶【戶名：點擊登錄查看；賬號：****043566；開戶銀行：上饒銀行高鐵新區****

六、咨詢電話：**** ****

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