[公告中]碭城鎮西城民營工業園標準化廠房（原嘉豐木業有限公司最后一排東頭1樓倉庫）拍租交易公告

碭城鎮西城民營工業園標準化廠房（原嘉豐木業有限公司最后一排東頭1樓倉庫）拍租公告

一、拍租標的

1.租賃房屋位于碭城鎮西城民營工業園標準化廠房梨都西路北側原嘉豐木業有限公司最后一排東頭1樓倉庫，建筑面積約：2250㎡。標的地勢洼，下雨存水，大門和窗戶損壞，須維修后方能使用。租期起始日以移交時，雙方簽字確認的時間為準。其他詳見評估報告。

2.租賃要求：該處廠房以現狀出租，承租方負責清理倉庫周邊地面上的垃圾，針對倉庫進水問題自行處理，大門和窗戶自行維修或更換，給排水、電路、墻面、地面等一切問題由承租方負責解決，承租方承擔租賃期間的一切責任和費用。

起拍價：年租金9萬元，競價階梯：10000元或其整倍數。租期：5年，

二、拍租要求

1.意向競租人應在本公告期截止前自行現場踏勘出租標的,就出租標的相關情況主動向出租方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規及市政規定;完成報名的意向競租人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2.本次房屋出租所列示的標的面積僅作參考,以實際面積為準,實際面積與參考面積不符的,不調整成交價格, 出租方不提供任何承諾及服務。

3.租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。

4.租賃期內,承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給出租方或第二人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人承擔。

5.租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

6.《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人額外搭建的建筑物及投入的裝修、裝潢部分，無償歸委托方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內交還出租方,且不得提出任何補償要求。

7.承租人自成交之日起10個工作日內須與委托方簽訂《房屋租賃合同》。

8.租賃期間不得進行轉租，特殊情況確需轉租的需書面告知甲方，經甲方集體研究通過后方可轉租，承租人違約的，出租人有權取消承租人的租賃權利，由此引起的一切后果和損失，均由承租人自行承擔。

9.現有標的物在競拍中標后出租方不再增加、承擔任何維修費用。

10.在租賃期內，承租人是房屋的實際管理人，人身和財產安全由承租人自行負責，該房屋內的所有安全事故都由承租人來承擔，與出租方無關，出租方都不承擔任何責任，并且因這些事故導致出租方的財產損失都由承租人承擔。

11.首次租金須在成交后10個工作日內交清，租金每半年交納一次，先付租金后使用。

三、競租人范圍

自然人和法人均可申請參加競租。

四、展示時間、地點及保證金

自公告之日起至拍租前一日，競租人自行踏勘標的現場。

標的競租保證30000元，繳納方式：轉賬、現金、微信及支付寶掃碼繳納。未競租成功者，保證金在3個工作日內全額(無息)退還;競租成功者，在租金全部交清后3個工作日內無息退還。競租保證金到帳的截止時間為拍租前一日17時。

五、拍租時間、地點

時間：****10時。

地點：宿州市公共資源交易網。

六、網上報名

1.報名時間：公告日起至拍賣會開始前一日17時止。

2.網上報名流程：

（一）CA數字證書和電子簽章辦理：

1.CA數字證書和電子簽章新制（窗口辦理）：宿州市政務服務中心五樓，聯系電話：****

2.CA數字證書和電子簽章新制（在線辦理）：安徽CFCA網上服務廳 http:**** CA 數字證書網上服務廳http://online.aheca.cn

提示：線上辦理需充分考慮時效問題。

（二）宿州市公共資源交易網上報名：網上報名時所需上傳：

自然人:個人身份證掃描件；企業：營業執照掃描件。

（三）意向競租人須在公告期內完成以上所有步驟注冊、報名及保證金繳納手續,因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的,后果自負。

七、競價規則

本場拍賣會將設立自由競價時間20分鐘與限制競價時間2分鐘，拍賣會開始后20分鐘自由競價倒計時開始，意向競租人開始自由競價，20分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間2分鐘，在限制競價時間內，意向競租人出價后，剩余限制競價時間清零，倒計時重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限制競價倒計時，以此循環，直至2分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價，則拍租成交。

八、競租方式及競得人的確定

本次拍租按價高者得的原則，以報價方式進行競爭，報價高者為承租人。

九、其他

1.在租賃期內，任何一方違反約定的，即視為違約，違約方向未違約方支付合同金百分之二十的違約金。

2.承租人須按規定交納拍租傭金及評估費。

3.特別約定：買受人逾期未交納約定款項或有其他違約行為的，視為違約，業主有權取消承租人的租賃權，繳納的競租保證金由拍賣人處理，如再次拍租，標的成交價低于原標的成交價，差額部分和原成交拍租傭金均由原承租人承擔。

4.本次拍租活動若有變動，拍賣人將發布變更公告，屆時以變更公告為準，出租方、拍賣人均不承擔任何責任。

十、聯系方式

孫先生 電話：****

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