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[高安市]高安市****

投資項目代碼：

【信息時間： ****】

項目編號:

****

項目名稱:

高安市****

標的名稱:

標的五：15號店面約48.48㎡,掛牌價39,888.00元
標的六：9號店面約98.89㎡,掛牌價81,396.00元
標的二：6號店面約49.38㎡,掛牌價40,644.00元
標的四：13號店面約98.89㎡,掛牌價81,396.00元
標的一：5號店面約73.01㎡,掛牌價57,708.00元
標的三：11號店面約49.38㎡,掛牌價40,644.00元

標的企業基本情況:

轉讓標的企業名稱：

所在地區：江西省﹒宜春市﹒高安市

經濟類型：

所屬行業：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產狀況:

以下數據出自評估報告數據，評估基準日：

資產總額：萬元，其中固定資產: 萬元，流動資產: 萬元，無形資產: 萬元，其它資產: 萬元

負債總額：萬元，凈資產：萬元。

以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數據出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期滿日： ****

延期處理方式:

否

項目簡介:

拍租公告
受委托，我公司于2025年10月29 日10:00,第二次在江西省公共資源交易平臺（老平臺）網（http:****/），面向社會公開拍賣“點擊登錄查看所屬位于高安市****
一、標的基本情況
序號資產管理方坐落建筑結構現狀
用途所在層數/
總層數建筑面積（㎡）評估單價 (元/㎡﹒月) 月租金（元）年租金（元）三年期租金（元）競買
保證金（元）
1 點擊登錄查看高安市****
店面磚混店面 1/2 23.79 26 1603 19236 57708 10000
磚混店面 2/2 49.22 20
2 6號
店面磚混店面 1/2 23.53 26 1129 13548 40644 8000
磚混店面 2/2 25.85 20
3 11號店面磚混店面 1/2 23.53 26 1129 13548 40644 8000
磚混店面 2/2 25.85 20
4 13號店面磚混店面 1/2 47.12 26 2261 27132 81396 16000
磚混店面 2/2 51.77 20
5 15號店面磚混店面 1/2 23.10 26 1108 13296 39888 8000
磚混店面 2/2 25.38 20
6 9號
店面磚混店面 1/2 47.12 26 2261 27132 81396 15000
磚混店面 2/2 51.77 20
合計 418.03 **** 314676
二、交易方式
采用網上電子競價增價拍賣方式，價高者得。加價幅度（競價階梯）為：100元/次，自由報價時長10分鐘，延時周期120秒。
三、標的物展示咨詢時間、報名時間和交易時間及地點
展示、報名時間：2025年 10月 27日9：00起至2025年10月 28日17：00止，登陸江西省公共資源交易平臺（老平臺）網（http:****。
交易時間：2025年10月 29日10：00
展示地點：標的物所在地
交易地點：江西省公共資源交易平臺（老平臺）網（http:****/）。
四、報名條件
1、競租人（競買人）應為具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人單位或其他組織。
2、競租人（競買人）須辦理江西省數字證書有限公司的CA電子鑰匙（江西省數字證書有限公司地址：江西省南昌市****
3、保證金必須在2025年 10月28 日17：00之前（以銀行網絡系統記錄為準）到達指定賬戶才具有競買資格。
五、報名操作及注意事項
1、未注冊的競租人（競買人）應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易平臺（老平臺）網（網址：http:****。
2、競租人（競買人）須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前，自行到銀行或通過網銀，將競租保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉賬至開戶名為“高安市****
3、競租人（競買人）報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
4、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶提交競租保證金等情況，均可能被網上交易系統判定為無效競租保證金，報名人將不能取得競租資格、不能參與競租。
5、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競租保證金退還手續，需要出賬人持本人身份證明和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網上交易系統會自動辦理退付。以上無效競租保證金只能在拍租標的交易結束后才能辦理退付。
6、請競租人自行登錄江西省公共資源交易平臺網（網址：http:****。
7、成交后，承租人付清所有款項并簽訂租賃合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保證金退付流程5個工作日內原渠道退回受讓人所繳納的競租保證金;成交結果公示（公示5個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作內原渠道退回未競得人所繳納的競租保證金。
六、咨詢電話
業主電話：**** 朱先生
拍賣公司：**** 蘇女士
國泰新點技術支持電話：400-998-0000（服務熱線）
保證金退款電話：0795－****
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****

重要信息披露:

網絡競價拍租規則
為了規范拍賣行為，維護秩序，保障國家利益和當事人的合法權益，促進社會主義市場經濟健康發展，根據《中華人民共和國拍賣法》規定，特制定本規則。
一.競租人（競買人）進入拍賣會必須事先辦理相關競買手續，交納保證金，保管好自己的帳號和密碼。拍賣結束后，競租人未競得標的并無違規行為，憑保證金單和業主單位出據的證明材料五個工作日內退回保證金（不計息）。承租人繳納完成所有應繳款項，辦理完成相關手續后，憑業主單位出據的證明材料可退回保證金。
二.競租人（競買人）進入拍賣會場，即表明該競租人同意遵守本公司規定和業務程序。
三.拍賣是以公開競價的形式，嚴格遵照公開、公平、公正、價高者得原則，將物品或財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式，一切活動具有法律效力。
四.競租人（競買人）應事先認真咨詢、看樣，拍后無悔，所提供的拍賣資料僅供參考。標的物的結構、用途（面積以主管部門核定為準）等均以展示現狀為準，一經競價，即表明該競買人了解情況并愿承擔一切責任。拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。
五.本次網絡競價拍賣采取增價拍賣方式進行，報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價，即為成交價。
本次競價標的設有保留價，如競買人的最高報價低于保留價，系統會提示不能成交。
六.競價起始價即為起拍價，是競價開始的價格。競價階梯是指競買人的報價在當前最高報價的基礎上增加的最小金額。加價倍數是競買人選報的增加競價階梯的倍數；系統有可供競買人選擇的多個加價倍數（特別提示：當競租人選擇某個倍數加價后，系統會默認該倍數，因此，競租人再次報價時須注意調整加價倍數、謹慎操作）。
七.本次網絡競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段；在自由競價時間內，各競租人可以自由報價，自由競價時間為10分鐘結束后，系統進入項目設置的延時競價時間段，若該時間段內有競租人報價，系統將自動延時120秒，如此循環，直到在某一個延時周期內無人報價，競價即結束。
八.網絡競價系統按照“價高優先”“同價先到優先”的原則確認當前最高報價。報價時間是判定競租人報價先后的唯一依據。競租人的出價時間以其報價到達網絡競價服務器的時間為準。
九.拍賣成交后，承租人（買受人）還須當天向拍賣人支付人民幣3000元（500元/標的）的拍賣傭金，和根據《贛發改收費（2017）922號》文件規定按成交總價的4.5‰向高安市****
十.拍賣成交后，承租人（買受人）應當場簽訂《拍賣成交確認書》并在成交日起3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。逾期視為原承租人違約，已交保證金沒收，并按《中華人民共和國拍賣法》的有關規定追究違約責任。
十一.本公司及委托方負責解釋以上條款，并有權處理拍賣過程中出現的爭議和本規則意外的其他特殊情況。
十二.本次拍賣會規則如有未盡事宜，按《中華人民共和國拍賣法》原則辦理。
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網絡競價競買須知
根據《拍賣法》及相關規定，以競價的方式拍賣租賃使用權。
一、本次競拍的租賃使用權遵循公開、公平、公證和誠實信用的原則。
二、標的物概況：
詳見拍賣公告。
拍賣人不承擔面積誤差責任，不影響成交價（以看樣現狀為準，所提供數據僅供參考，其他詳見租賃合同樣稿）。
三、拍賣會時間、地點及要求
1、時間：2025年 10月29日10：00。
2、地點：江西省公共資源交易平臺（老平臺）網（http:****/）。
3、特別提醒：
有意競買者首先按網絡競價《拍租公告》的要求完成網上報名和及時繳納保證金，并同步銀行入賬數據，顯示“保證金足額繳納”后才為真正報名成功。
請所有報名參加競價的意向受讓人（競租人）按拍賣會時間提前30分鐘登錄拍賣會場。本項目如有變更、通知、答疑將會發布在高安市公共資源交易中心網站（http:****/），不另行通知，凡報名參加競買者視為已知。
四、免責聲明
本公司及其工作人員對標的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價，僅供競買人參考，不構成本部對標的物的任何擔保，所有標的均以現場展示為準。競租人（競買人）在競價前應在網上自行下載相關資料，到現場親自察看，還可向委托方提出咨詢，充分了解標的物之現狀、瑕疵等，競買人一旦參與競價活動，即表明已完全了解標的情況，并對其競買行為自行承擔責任。
五、確定承租人后，拍賣人與承租人（買受人）當場簽訂《拍租成交確認書》，承租人不按規定簽訂《拍租成交確認書》或拒絕簽訂《拍租成交確認書》，應當承擔法律責任。
六、付款方式及時間：
拍賣成交后承租人（買受人）應在成交后3個工作日內與委托方簽訂《房屋租賃合同》，簽訂合同時一次性交清當年的租金（以后租金為一年一付），并同時交納拍租成交后，承租人應繳納履約保證金，履約保證金為拍租成交價年租金的15%，租賃期滿后如無違規行為，無息退回。承租人（買受人）未按時交納租金的視為違約，委托方有權終止房屋租賃合同，押金不予退還，并承擔相應法律責任。具體約定以簽訂的《房屋租賃合同》為準。
七、標的的交付
由委托方在拍賣成交后與承租人約定時間交付。
八、違約責任
承租人拒絕簽署《拍租成交確認書》或不依本規則按時足額支付款項，視為承租人（買受人）違約，已交付保證金將轉為違約金不予退還。同時，我公司有權依照《拍賣法》第三十九條的規定追究原承租人（買受人）的違約責任。委托人、拍賣人無需違約人同意即可重新拍租，重新拍租時，原承租人不得參加競租，重新拍租的價款低于原拍租價款造成的差價、費用損失及拍租中的承租人需交納的傭金，由原承租人承擔。
九、本次拍租規則依據《中華人民共和國拍賣法》制定。
十、參加本次拍租的競租人（競買人）均視為對其拍租前的拍品說明內容知悉，并對本拍租細則完全認可。
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特別約定和說明
1、租金按年度平均繳交（年租金；拍租成交價總額÷租賃年限），①承租人必須在****前將第一年租金和履約保證金打入指定賬戶并和招租人簽訂合同。之后，持合同到市民中心A603辦理退回競買保證金的相關手續；招租人于簽訂合同后將標的移交給承租人。如承租人未在上述時間將第一年租金和履約保證金打入指定賬戶并和招租人簽訂合同，視為自動放棄。
②以后年度租金繳付方式為一年一繳。承租人必須在每年10月31日前繳付下一年度租金。
2、拍租成交后承租人須當天向拍賣人支付人民幣3000元（500元/標的）的拍賣傭金和根據《贛發改收費（2017）922號》文件規定按成交總價的4.5‰向高安市****
3、標的物按現狀進行拍租，面積供參考，水電開戶自理。中標后，物業費用由承租人自行繳納。
4、拍租成交價即為3年租金。成交后，承租人與拍賣公司在當日內簽訂《成交確認書》，并在規定的時間繳清傭金和第一年租金，以及產權交易手續費；承租人未按約定支付成交價款和傭金的，競租保證金不予退回。
5、拍租成交后，承租人不能經營有光、廢水、噪聲、易燃、易爆、污染環境（如餐飲、娛樂活動業等）及不能經營對住戶有影響的行業。標的物未經招租方同意，不得擅自轉租。
6、承租人進行房屋裝修不得改變房屋主體結構和承重結構，租賃期滿后，不得破壞和拆除室內裝修，所有權歸招租人，招租人不作任何補償。
7、租賃期滿后，承租人自行清空室內物品，標的物由招租人收回。
8、拍租成交后，承租人應繳納履約保證金，履約保證金為拍租成交價年租金的15%。租賃期滿后如無違規行為，無息退回。
9、租賃期間，如市委政府統籌規劃，需要收回標的物，招租人可以解除租賃合同，租金按實際使用時間計算。
10、競租人到標的現場查看和判斷，若無疑議，辦理報名手續后，即是對標的面積及標的現狀的認可，競租后所產生的問題由競租人負責，競租過程中產生的費用一律不予退還。
11、標的滿足不了必須辦理《消防安全檢查合格證》的特殊行業，如教育、教學和托育等同類型的機構。競租人務必了解清楚后再辦理報名手續，競租后所產生的一切后果由競租人負責，競租前后產生的相關費用不予退還。
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受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1、競租人（競買人）應為具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人單位或其他組織。
2、競租人（競買人）須辦理江西省數字證書有限公司的CA電子鑰匙（江西省數字證書有限公司地址：江西省南昌市****
3、保證金必須在2025年 10月28 日17：00之前（以銀行網絡系統記錄為準）到達指定賬戶才具有競買資格。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

其它需要披露的內容:

特別約定和說明
1、租金按年度平均繳交（年租金；拍租成交價總額÷租賃年限），①承租人必須在****前將第一年租金和履約保證金打入指定賬戶并和招租人簽訂合同。之后，持合同到市民中心A603辦理退回競買保證金的相關手續；招租人于簽訂合同后將標的移交給承租人。如承租人未在上述時間將第一年租金和履約保證金打入指定賬戶并和招租人簽訂合同，視為自動放棄。
②以后年度租金繳付方式為一年一繳。承租人必須在每年10月31日前繳付下一年度租金。
2、拍租成交后承租人須當天向拍賣人支付人民幣3000元（500元/標的）的拍賣傭金和根據《贛發改收費（2017）922號》文件規定按成交總價的4.5‰向高安市****
3、標的物按現狀進行拍租，面積供參考，水電開戶自理。中標后，物業費用由承租人自行繳納。
4、拍租成交價即為3年租金。成交后，承租人與拍賣公司在當日內簽訂《成交確認書》，并在規定的時間繳清傭金和第一年租金，以及產權交易手續費；承租人未按約定支付成交價款和傭金的，競租保證金不予退回。
5、拍租成交后，承租人不能經營有光、廢水、噪聲、易燃、易爆、污染環境（如餐飲、娛樂活動業等）及不能經營對住戶有影響的行業。標的物未經招租方同意，不得擅自轉租。
6、承租人進行房屋裝修不得改變房屋主體結構和承重結構，租賃期滿后，不得破壞和拆除室內裝修，所有權歸招租人，招租人不作任何補償。
7、租賃期滿后，承租人自行清空室內物品，標的物由招租人收回。
8、拍租成交后，承租人應繳納履約保證金，履約保證金為拍租成交價年租金的15%。租賃期滿后如無違規行為，無息退回。
9、租賃期間，如市委政府統籌規劃，需要收回標的物，招租人可以解除租賃合同，租金按實際使用時間計算。
10、競租人到標的現場查看和判斷，若無疑議，辦理報名手續后，即是對標的面積及標的現狀的認可，競租后所產生的問題由競租人負責，競租過程中產生的費用一律不予退還。
11、標的滿足不了必須辦理《消防安全檢查合格證》的特殊行業，如教育、教學和托育等同類型的機構。競租人務必了解清楚后再辦理報名手續，競租后所產生的一切后果由競租人負責，競租前后產生的相關費用不予退還。
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聯系方式：

業主電話：**** 朱先生
拍賣公司：**** 蘇女士
國泰新點技術支持電話：400-998-0000（服務熱線）
保證金退款電話：0795－****

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[高安市]高安市瑞州街道瑞州西路以北(原地稅局店面)六處商業用房3年期租賃權（第二次）

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