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當前位置：
廈門夏商 集團三明市三百紡織品采購有限公司
福州市****
（XSSM租****號）
（一）招租方式：公開招租、密封報價。
（二）租賃標的： 福州市****
面積（含公攤）約 43.02㎡
（三）租賃期限： 二 年（無裝修期）
（四）產權用途： 商業 。
（五）月租金底價： 4500元（含稅），無遞增。
（六）競租保證金：13500元（無息，競得者競租保證金自動轉為第一期租金，如有剩余，則剩余金額轉為履約保證金，如履約保證金不足部分，競得者應予以補足）。
（七）租金繳交方式：三個月為一期，于每期首月【5】日前支付當期租金。。
（八）履約保證金：按最后一年的三個月租金計算。
（九）競租條件：
1、具有以下情形之一的競租人不具備競租資格，一經發現，招租人有權取消其競租資格、承租權，并沒收其競租保證金、履約保證金：
① 被“中國執行信息公開網”（http:****；
②以失信被執行人為負責人、以其為實際控制人的任何團體、組織機構；
③與招租人(含夏商系統內關聯企業，下同)有過或正涉訴訟、仲裁、執行等糾紛案件的單位或個人；
④與招租人租用其他房產存在拖欠租金情況的單位或個人；
⑤其他招租方認為競租方不具備競租資格的情形。
2、競租人應在報名前將競租保證金足額支付至廈門夏商三明市三百紡織品采購有限公司，要求競租保證金繳納人與競租人一致，并在繳納單據中注明參加競租標的的名稱及款項用途（競租保證金）。
3、原承租人如參與競租，在同等條件下享有優先承租權。
4、競租人為法人或個體工商戶時，應提供營業執照復印件并加蓋單位公章、法定代表人的身份證復印件、經辦人的身份證復印件以及授權委托書（原件）。
5、競租人為自然人時，應提供個人完整身份信息（身份證復印件并簽名按手印）。
（十）承租條件：
1、承租方不得將所承租的房屋擅自（全部或部分）轉租，轉借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途為經營性住宅或居住類型可住宿），否則，出租方有權收回房屋，沒收履約保證金且對承租方不作任何補償或賠償。。承租方將所承租的（全部或部分）房屋的使用權與他人合作、合資、聯營（含承包經營）等行為視為轉租。
2、競得方應在合同簽訂后一個月內主動提供所承租網點的營業執照（注冊地為招租標的物所在地），未取得營業執照視同轉租，出租方有權解除合同并沒收履約保證金。
3.承租方應在裝修前提供場地電氣系統圖、裝修平面圖、形象效果圖給予我公司審核后存檔。
4.承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結構（主體結構包含框架柱、圈梁、承重墻、天花、地板），若因場所裝修方案涉及房屋間隔、水電管線移位，須經出租方同意后，并將裝修方案設計圖紙提交一份供出租方備案方可施工，否則，出租方有權解除合同，提前收回該出租房屋。
5、承租方用電負荷量超過供用電負荷時，需自行申請增容用電（包含電表出線端至房屋入戶總長度用電線路），所涉及相關費用由承租方全額承擔，并且在合同到期及退還場地時，增容用電歸出租方所有。
（十一）限制范圍：
1、不允許安裝有大型排煙設備的業態經營，包括排擋（但在條件允許的情況下，符合環評標準進行裝設排煙排污設備的，允許經營）。
（十二）其他約定：
1、競租保證金退款：在未競得人辦理完成退款手續后七個工作日內無息退還競租保證金。
2、因競得人原因導致招租人權益受到損害，招租人有權不予退還競租保證金。
3、租賃期間，出租房產的維修、養護、使用均由承租方負責，并承擔內部裝修改造費、水電費、物業管理費、公維金等一切費用。因經營項目需要辦理相關行政許可的，由承租方自行辦理，并承擔相關費用。承租方同意不以此類報批可能出現的問題為由拒絕履行合同約定的租金支付等各項義務，也不得要求招租人賠償任何損失
4、合同期滿后或因任何情況下解除合同后，承租方租賃范圍內所有房產、裝修及附屬物無償歸出租方所有。
5、因承租方原因導致合同提前終止，出租方不作任何補償或賠償，且出租方不予退還履約保證金。
（十三）租賃物查看的截止日期為招租材料送達的前一天。競租人在競租前應提前對租賃物進行現場查看，充分了解租賃物及其附屬設備設施的使用狀況及權屬狀況，了解并確認租賃物現狀及工程條件，參與競租即視為同意按現狀承租，該租賃物按現狀移交。
（十四）報名/招租書送達截止日期：****9:00。定租日期：****。（由招租人按程序啟封，評定工作由招租人組織的招租小組獨立進行，評定結束后，招租人不向未競得人解釋落選原因，也不退還競租文件。
（十五）送達地點： 三明市****
聯系人 余作煌，電話： **** 。
（十六）競租保證金、履約保證金、租金繳交賬戶如下：
單 位：三明市三百紡織品采購有限公司。 開戶行：工行、三明市列東支行。
賬戶：********
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