[公告中]蕭縣黃口高級職業(yè)中學(xué)持有的房屋建筑、土地使用權(quán)、附屬物及苗木資產(chǎn)拍賣交易公告

蕭縣黃口高級職業(yè)中學(xué)持有的房屋建筑、土地使用權(quán)、附屬物及苗木資產(chǎn)拍賣交易公告

項目編號：****

受點擊登錄查看委托，點擊登錄查看以網(wǎng)絡(luò)競價的方式對蕭縣黃口高級職業(yè)中學(xué)持有的房屋建筑、土地使用權(quán)、附屬物及苗木資產(chǎn)進行公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、標的概括：

1、蕭縣黃口高級職業(yè)中學(xué)持有的房屋建筑、土地使用權(quán)、附屬物及苗木資產(chǎn)拍賣，拍賣保留價****.00元，均以現(xiàn)狀為準拍賣移交，具體范圍以委托方移交指定范圍為準，標的物重量、質(zhì)量、面積、數(shù)量等僅供參考，按總價拍賣，成交價格與重量、質(zhì)量、數(shù)量、面積等不掛鉤。

二、意向競買人應(yīng)具備條件及要求

1、具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競拍。

2、意向競買人對提供的資質(zhì)資料真實性、有效性負責(zé)，否則將承擔(dān)造成的損失。

3、拍賣公告及標的清單中所提供的一切有關(guān)拍賣標的資料、信息、數(shù)據(jù)和清單明細等對拍賣標的的描述和評價僅供競買人參考，以現(xiàn)場存在的數(shù)量和實際狀態(tài)為準(如有不符，不影響成交價格),不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。意向競買人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘拍賣標的，自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責(zé)任，并愿承擔(dān)一切責(zé)任，轉(zhuǎn)讓人與拍賣公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4、拍賣成交后，買受人須嚴格按照國家安全有關(guān)法律法規(guī)要求處置，移交過后發(fā)生的一切安全責(zé)任和標的看護、處置產(chǎn)生的一切事宜均由受讓人自行承擔(dān)。

5、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及費用增加的，后果自負，代理機構(gòu)不作過戶的任何承諾，根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，涉及土地出讓金繳納事宜按照法律法規(guī)依法繳納。如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

6、本次拍賣標的成交后，買受人在成交結(jié)果公示期結(jié)束后7日內(nèi)將成交價款全額轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓人指定賬戶并與轉(zhuǎn)讓人簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》。

三、報名時間及方式

公告發(fā)布之日起至****17時前登錄宿州市公共資源交易系統(tǒng)服務(wù)網(wǎng)報名。

四、競拍保證金

競拍保證金：500萬元。競拍保證金到賬截止時間****17時前。競拍保證金必須從意向競買人銀行賬戶一次轉(zhuǎn)出，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶轉(zhuǎn)賬。

賬 戶：

戶 名：宿州市公共資源交易中心蕭縣分中心

開戶行：建行蕭縣支行

賬 號：********

開戶行：蕭縣徽行

賬 號：********

五、網(wǎng)絡(luò)競價時間

自由報價期：****上午10時至****上午10:30時止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為120秒，最低加價幅度50000元/次。

六、標的展示時間

意向競買人自行前往看樣，不組織集中看樣。

七、參拍咨詢電話

點擊登錄查看：****

點擊登錄查看

點擊登錄查看

****

蕭縣黃口高級職業(yè)中學(xué)持有的房屋建筑、土地使用權(quán)、附屬物及苗木資產(chǎn)拍賣項目競拍須知

一、報名條件

1、具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競拍。競買前競買人需自行前往相關(guān)部門，明確了解拍賣成交后能否辦理過戶手續(xù)，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人參與競價即視為了解清楚并認可本拍賣公告及資料，成交后不得以任何緣由悔拍。

二、競買保證金

1、競買人應(yīng)在公告期（報名期）內(nèi)使用交易平臺網(wǎng)上注冊時填寫的銀行賬戶，向競買標的保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競買保證金。

2、競買人須確保繳納的競買保證金在公告（報名）截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉。

3、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與報價，競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

4、買受人的競買保證金在繳清成交款、拍賣傭金等費用并簽訂合同后5個工作日內(nèi)全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的保證金，在成交公示期止后3個工作日內(nèi)全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。

三、瑕疵告知

1、競買人應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，了解房屋建筑物、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)狀況，如需要查閱、使用標的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向轉(zhuǎn)讓人提出詢問，并以轉(zhuǎn)讓人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競買行為。

2、競買人繳納保證金參與報價，即視為認可并接受轉(zhuǎn)讓標的一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本交易文件所有條款。標的物以競拍前競買人現(xiàn)場所踏勘實物為準，意向競買人在拍賣前應(yīng)對標的現(xiàn)狀及拍賣資料詳細了解，自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責(zé)任。成交后，買受人不得以不了解標的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議。轉(zhuǎn)讓人、代理機構(gòu)不承擔(dān)任何已知顯性瑕疵和未知隱性瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。

3、買受人應(yīng)主動在網(wǎng)站上查看《網(wǎng)絡(luò)報價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知》，需認真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)》登錄》，并自主操作競價系統(tǒng)，因競買人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競價的，由買受人自行承擔(dān)全部后果。

4、代理機構(gòu)工作人員、信息技術(shù)人員為買受人提供項目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟、法律責(zé)任。

四、競買要求

1、拍賣標的物在權(quán)屬過戶時，土地用途、轉(zhuǎn)讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以所屬不動產(chǎn)登記中心核實、確認為準。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動產(chǎn)登記中心等管理部門確認的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣成交價格。

2、有關(guān)拍賣標的物所涉及的稅費清繳、過戶等相關(guān)的政策和法規(guī)，由買受人自行向拍賣標的物所在地相關(guān)部門了解、咨詢、核實，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。標的成交后，標的物的變更手續(xù)由買受人自行辦理，轉(zhuǎn)讓人協(xié)助，根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，涉及土地出讓金繳納事宜按照法律法規(guī)依法繳納。

3、拍賣成交后，成交結(jié)果公示不少于3天。買受人在成交結(jié)果公示期結(jié)束后7日內(nèi)繳清成交價款，全額繳納至轉(zhuǎn)讓人指定賬戶并與轉(zhuǎn)讓人簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》。

4、拍賣成交后，買受人須在成交結(jié)果公示期結(jié)束后2日內(nèi)向代理機構(gòu)繳納拍賣傭金30000元。戶名：點擊登錄查看，賬號：********；開戶行：中國工商銀行股份有限公司蚌埠禹會支行。標的成交后，所繳納的傭金概不退還，拍賣傭金可開具增值稅普通發(fā)票。

5、拍賣成交后，買受人須嚴格按照國家安全有關(guān)法律法規(guī)要求處置，移交過后發(fā)生的一切安全責(zé)任和標的物看護、處置產(chǎn)生的一切事宜均由買受人自行承擔(dān)。

五、標的移交

買受人繳清所有款項并與轉(zhuǎn)讓人簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓人將標的物以現(xiàn)狀為準移交給買受人。涉及稅費事宜，按照法律法規(guī)依法繳納。

七、關(guān)于違約責(zé)任

1、發(fā)生下列事項，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)取消受讓人的競買資格，收回標的，買受人所交競拍保證金扣除拍賣傭金后，作為違約金處置，轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

（1）買受人對提交的報名材料弄虛作假的；

（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實買受人存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（3）買受人不按約定時間、地點簽訂《成交確認書》；

（4）買受人接到通知不按約定簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》；

（5）買受人未按拍賣資料和《轉(zhuǎn)讓合同》要求履行義務(wù)的；

（6）買受人不按期繳納成交價款及拍賣傭金。

2、《中華人民共和國拍賣法》第三十九條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由代理機構(gòu)征得轉(zhuǎn)讓人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金；再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。

網(wǎng) 絡(luò) 規(guī) 則

一、報名方式：

1、競買人須完成注冊手續(xù)方可參與本項目報名。（注冊網(wǎng)址：http:****/）。

2、完成注冊的競買人可使用己方注冊的用戶名和密碼登錄宿州市****

3、首次進入系統(tǒng)的需先完善競買人信息，并提交審核（自動審核）后點擊“網(wǎng)上報名”，在“報名中”列表中選擇有意向的標的點擊“新增”按鈕進行報名申請。

二、報名資料：

競買人報名時，需提交上傳如下資料掃描件：

1、自然人：身份證。

2、法人及其他組織：統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證，法人上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章。

三、買受人的確定方式：

1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，有效最高報價者成為買受人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價不作為有效最高報價。）

2、《成交確認書》領(lǐng)取時間、地點:成交結(jié)果公示發(fā)布次日起2個工作日內(nèi)到指定地點簽字領(lǐng)取。

3、《成交確認書》領(lǐng)取要求：買受人為企業(yè)的須派本項目被授權(quán)人（以報名時提交的授權(quán)委托書上的被授權(quán)人為準）攜帶本人身份證領(lǐng)取。

四、澄清答疑期及方式

1、競買人如對本交易文件及其或交易公告有疑問，應(yīng)在公告截止時間前3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓人或代理機構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競買人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至****@qq.com郵箱。

2、轉(zhuǎn)讓人對交易文件、公告進行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http:****。

3、在公告（報名）截止時間前，代理機構(gòu)可以視具體情況，延長公告（報名）截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

五、質(zhì)疑、異議期及方式

競買人或利害關(guān)系人如果認為自己的權(quán)益受到損害，按宿州市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的《異議（質(zhì)疑）函》格式，以掃描件形式向轉(zhuǎn)讓人提出，質(zhì)疑須在延時報價開始時間3天前提出，否則不予受理。郵箱：****@qq.com； 聯(lián)系電話：****

六、免責(zé)條款

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競買人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價系統(tǒng)；

（二）電子競價系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；

（三）電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；

（四）計算機病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法運行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應(yīng)及時向市公共資源交易監(jiān)督管理局報告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準，采取以下處理辦法：

（一）項目暫停，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；

（二）項目終止，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。

3、轉(zhuǎn)讓人有權(quán)在拍賣活動開始時間前終止或中止本項目的交易活動（詳見澄清公告），對意向競買人具有約束力。因轉(zhuǎn)讓人撤回委托，或因不可抗力等意外因素發(fā)生競價活動暫停或終止的，意向競買人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。轉(zhuǎn)讓人及代理機構(gòu)不承擔(dān)意向競買人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。