南水鎮(zhèn)珠海大道9528號6棟金洲商業(yè)街39號商鋪招標公告

底價總額：74358.00。

合同履約保證金：中標價格計算月租金的3倍。

行業(yè)要求：無。

受讓人或承租（包）人的條件：中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

稅費由競得人承擔。

資產(chǎn)交付時間：中標后3個月內(nèi)。

資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付。

產(chǎn)權(quán)情況：無國有產(chǎn)權(quán)證。

（二）競投意向人須在****日17:30前按照約定方式繳納交易保證金，如無法按時到賬的，競投意向人將無法報價，后果自負。為避免與銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲，建議競投意向人應該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù)。

（三）交易保證金在報名期內(nèi)匯入鎮(zhèn)指定銀行帳戶。竟投會結(jié)束后，未能成功競得的竟投人在項目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)不計息原路退回，竟得人繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

1．承租方清楚該物業(yè)暫未取得房產(chǎn)證，并承諾不會以此為由否定租賃合同的效力、約定或以此要求出租方承擔任何責任，且已充分了解所承租物業(yè)的權(quán)屬登記、用途、現(xiàn)狀及周邊環(huán)境，確認該物業(yè)的法定用途符合法律法規(guī)對于出租方經(jīng)營項目所需場地條件的要求；

2．交易完成后，中標人在2個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》，交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)簽訂合同；

3．租金每季度支付一次，其他費用按租賃合同約定執(zhí)行；

4．合同履約保證金為中標價格計算月租金的3倍，合同履約金在合同簽起30天內(nèi)完成支付；

5．物業(yè)交付使用時間為中標后3個月內(nèi)完成交付，具體時間出租方根據(jù)實際情況而定；

6．租賃期內(nèi)因供水供電設備需要更換或維修，而產(chǎn)生停水停電導致承租方損失的，出租方不承擔任何責任。承租方根據(jù)自身承擔風險能力開展日常經(jīng)營，提前做好準備工作；

7．承租方不得超出約定的經(jīng)營或使用范圍使用物業(yè)；

8．承租方承擔物業(yè)室內(nèi)的消防設備維護維修更換等相關費用，且承租方必須按照消防有關部門的要求取得消防合格證，并把相關合格證明報備給出租方后方可進行經(jīng)營，消防設施設備等相關費用由承租方承擔；

9．承租方不得將租賃攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，僅作承租方自我經(jīng)營使用；

10．在合同期內(nèi)，如出租方企業(yè)改制、重組、清算、注銷，或因出租方建設需要使用本物業(yè)的，造成合同提前終止的，承租方須無條件配合，出租方有權(quán)提前終止合同，出租方無需向承租方支付任何其他形式的補償或賠償（包括但不限于裝修補償、搬遷費、停業(yè)損失、預期利潤損失等）。承租方在接到解除合同通知時合同自然解除。承租方應當在接到解除合同通知之日起 30 日內(nèi)應將本物業(yè)內(nèi)的物品清理完畢、打掃干凈，恢復本物業(yè)原狀并將本物業(yè)交回出租方，同時結(jié)付清合同相關的款項。如承租方已支付當期的租金，出租方退還承租方已交但未能實際使用的租金，承租方辦理退租手續(xù)后，雙方權(quán)利義務終止；

11．在合同期限內(nèi)，因城市建設規(guī)劃、城市更新改造等國家建設需要征用(占用)造成合同提前終止的，承租方應無條件退還本物業(yè)。承租方在接到解除合同通知時合同自然解除。承租方應當在接到解除合同通知之日起30日內(nèi)應將本物業(yè)內(nèi)的物品清理完畢、打掃干凈，恢復本物業(yè)原狀并將本物業(yè)交回出租方，同時結(jié)付清合同相關的款項。如承租方已支付當期的租金，出租方退還承租方已交但未能實際使用的租金，承租方辦理退租手續(xù)后，雙方權(quán)利義務終止。如國家有賠償，可由出租方協(xié)助承租方與造成本合同不能履行的單位協(xié)商賠償金額。對承租方出資建設的構(gòu)筑物或者投入的設備、裝修改造的賠償，原則上根據(jù)承租方投入時的價值，以直線折舊法按合同總租期進行折舊；合同總租期大于稅法規(guī)定的最低折舊年限的，按稅法規(guī)定的最低折舊年限計算；未折舊年限的剩余價值額作為賠償參考，賠償額不得高于合同中約定的剩余租期內(nèi)租金。如有關單位對出租方就解除合同有專項補償?shù)模鲎夥劫r償給承租方的總額不高于有關單位就該專項補償給出租方的總額。如有其它包括土地或者房屋等補償或賠償?shù)?，款項歸出租方；

12．在合同期內(nèi)，如承租方因個人原因需要解除合同的，在沒有拖欠相關費用前提下，需提前 30 天以書面形式向出租方提出申請，雙方簽訂“解除合同協(xié)議書”，出租方退還承租方已交但未能實際使用的租金，承租方辦理退租手續(xù)后，雙方權(quán)利義務終止；

13．租賃期滿或承租方解除、終止合同，或承租方違約被出租方解除合同，或不可歸責于任何一方責任的合同解除時，由承租方購買的可移動物品（如辦公用品、桌椅）歸承租方所有，承租方應自行搬走。物業(yè)內(nèi)不可移動的裝修附著物（包括但不限于夾層、天花板、門窗、地板、上下水管、衛(wèi)生設施、消防設施、照明系統(tǒng)的電線及橋架）不得拆除，無償歸出租方所有，承租方不得主張任何裝修損失的賠償或補償，也不得將維修和裝飾部分拆除或破壞，如有惡意損壞的，承租方應負責修復或按損壞程度給予經(jīng)濟賠償，承租方可在履約保證金中扣除此項費用。逾期未搬離的物品均視為遺棄物，出租方有權(quán)以合理方式處理；

14．競投會結(jié)束后，未能成功競得的競投人在項目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)交易保證金不計息原路退回，競得人繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金；

15．中標人中標后，若出現(xiàn)自動棄標，除沒收投標保證金外，中標人將失去該標的物的下次投標資格；

16．本合同約定的承租期限屆滿后，該物業(yè)應按公開招租程序重新對外招租。承租方要求續(xù)租的，應當在租期屆滿前1個月提出書面申請，在公開招租過程中，承租方在完全符合招租條件的前提下，享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)；

17．參與報名競投時，競投人存在在資產(chǎn)交易和合同履約過程中拖欠租金、管理費、水電費或其他款項，在費用未結(jié)清時，不接受其參與報名競投；

18．投標人在投標前必須清楚及了解招標公告和金洲商業(yè)街物業(yè)租賃合同的內(nèi)容，具體內(nèi)容以正式簽訂的合同為準，如對招租公告有疑問請致電南通公司；

19.最終解釋權(quán)歸點擊登錄查看。

九、承包方的一切經(jīng)營活動必須符合有關法律法規(guī)和政策的相關規(guī)定。