合肥市蜀山區(qū)樊洼路10號土壤肥料測試中心大樓整體出租

出租面積為建筑面積，使用面積以實際移交面積為準，不因此影響最終實際成交價格，承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

1、出租標的為合肥市****

2、出租標的掛牌價為年租金底價，標的成交年租金按此次競租實際成交價計算。

3、出租標的租金按每【3】個月支付一次，先付款后使用；履約保證金金額為此次競租實際成交價【3】個月租金之和。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

4、出租標的現(xiàn)處于【租賃】狀態(tài)，租期至****。

5、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租面積為建筑面積，使用面積以實際移交面積為準，不因此影響最終實際成交價格，承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

6、意向承租方現(xiàn)場勘查前，請在工作日聯(lián)系現(xiàn)場勘查聯(lián)系人進行預約登記。現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：單先生 ，聯(lián)系電話：**** 。

1、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定，申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途，遵守國家和地方關于環(huán)境保護的有關規(guī)定及相關法律法規(guī)要求，出租標的僅限用于辦公或倉儲，不得用于餐飲、娛樂及存在安全隱患、環(huán)境污染、有毒有害、煙氣異味、噪聲擾民等對周邊居民生活造成影響的行業(yè)，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致房屋租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

3、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。

4、租賃期內，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。

5、租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關費用。

6、承租方對租賃房屋進行裝修、改造前，裝修、改造方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、改造不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、改造費用全部由承租方自行承擔。

7、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內承租方要求提前退租的，須承擔違約責任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，雙方互不追究責任，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

8、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止之日起10日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。

9、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，2個工作日內至點擊登錄查看簽訂《競價結果通知單》，接出租方通知之日起5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

10、競價保證金不得由他方代繳。

11、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

1、意向承租方應于本公告期內登錄點擊登錄查看“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至點擊登錄查看收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認競價競價保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

2、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人（含分支機構）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負責人）身份證，授權委托書、授權經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內部決策文件（或同意承租的內部決策文件及批復文件）；

（2）意向承租方須自行下載、簽署并提交《線上一次性報價須知、操作指引、報價承諾函》，詳見公告附件；

（3）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。

3、承租方簽訂《競價結果通知單》后，承租方交納的競價保證金扣除產權交易費用后的剩余款項，由點擊登錄查看在接到出租方通知之日起5個工作日內轉入出租方指定賬戶（不計息）。未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競價保證金扣除情形的，由點擊登錄查看在5個工作日內原渠道退還競價保證金（不計息）。

4、如獲出租方書面確認的標的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權。標的原承租方應于公告期內按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金。如原承租方未能通過出租方資格審核或未能被確定為承租方，其向點擊登錄查看交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉為清場保證金，由點擊登錄查看轉入出租方指定賬戶，待原承租方返還標的房屋后，由出租方與原承租方結算清場保證金。

5、該項目采取網(wǎng)絡競價（一次報價）方式確定承租方。意向承租方（包括原承租方）在獲得參與競價資格后，須按點擊登錄查看通知要求，在規(guī)定時間內參與線上一次性報價，如最高報價者為非原承租方，則原承租方可以在規(guī)定時間內就該最高報價選擇行使優(yōu)先承租權：

（1）只有1家意向承租方報價（且不低于起始價），則確定該意向承租方為承租方，本標的協(xié)議成交。

（2）最高報價者為1家且為原承租方，則確定最高報價者為承租方。

（3）最高報價者為1家且為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內行使優(yōu)先承租權，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內未行使優(yōu)先承租權，則確定最高報價者為承租方；

（4）最高報價者為2家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方；

（5）最高報價者為2家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內行使優(yōu)先承租權，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內未行使優(yōu)先承租權，則按照“價格相同、報價時間優(yōu)先”原則，確定最先報出最高價的非原承租方為承租方。

6、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方有權扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后單方撤回承租申請的；

（2）意向承租方獲得參與競價資格后，未在線上一次性報價中報價導致項目未成交的；

（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內簽訂《競價結果通知單》及《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設立并有效存續(xù)的法人（含分支機構）、其他組織均可參與競租；

2、不接受個體工商戶、自然人參與競租；

2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。