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| 采購計劃編號： | **** | 項目名稱： | 點擊登錄查看2025-2026年物業管理服務項目 |
|---|---|---|---|
| 分包名稱： | 物業整體（2026年） | 分包類型： | 服務類 |
| 采購方式： | 公開招標 | 延續性項目總概算 | ****.00 |
| 延續性項目本年預算（元）： | 885000.00 | 延續性項目第二年預算（元）： | 885000.00 |
| 報價方式： | 總價采購項目 | 是否屬于技術復雜， 專業性強的采購項目： | 否 |
| 是否為執行國家統一定價標 和固定價格采購項目： | 否 | 是否適宜由中小企業提供： | 是 |
| 不適宜由中小企業提供的情形： | 不適宜面向中小企業證明材料 (專家論證或集體決策或政策依據)： |
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。
二、供應商資格條件
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，應提供以下材料：
1.1 提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業執照 （或事業單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應商為自然人的需提供自然人身份證明；
1.2 法人授權委托書、法人及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）；
1.3 提供具有良好商業信譽和健全的財務會計制度的承諾函；
1.4 提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料；
1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；
1.6 提供參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。
2.供應商在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。
3.（是/否）專門面向中小微企業： 1是 0否
4.合格投標人的其他資格要求：
| 序號 | 合格投標人的其他資格要求 |
|---|---|
| 1 | 1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定； 2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位、政采貸。 3、本項目的特定資格要求： 3.1投標人營業執照（三證合一只需提供營業執照）； 3.2法人授權委托書原件及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證明）； 3.3投標人須提供無不良信用記錄承諾函。 |
三、商務要求
采購標的交付地點（范圍）鹽池
四、技術要求
貨物類 服務類 工程類
| 標的清單(服務類) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序號 | 品目名稱及編碼 | 標的名稱 | 服務內容 | 數量 | 單價 | 服務標準及詳細要求 | 服務期限 | 備注 |
| 1 | C****-物業管理服務 | 物業服務 | 衛生保潔、安全、公務用車等 | 1 | 885000.00 | 標的1-物業管理服務：點擊登錄查看物業服務采購項目。地址：點擊登錄查看坐落在鹽池縣****點擊登錄查看所屬區域公共秩序維護服務及消防安全管理、環境維護服務(樓宇公共區域、會議室和領導辦公室、檢察服務中心、停車場、外圍區域等保潔及樓內外垃圾清運、化糞池污水井隔油池清掏、“四害”的消殺等)、會議接待服務、綜合維修服務及職工食堂服務等。 | 1年 | |
采購需求附件：
| 采購需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同類型： 貨物類 服務類 工程類
服務類
服務內容點擊登錄查看物業服務采購項目。地址：點擊登錄查看坐落在鹽池縣****點擊登錄查看所屬區域公共秩序維護服務及消防安全管理、環境維護服務(樓宇公共區域、會議室和領導辦公室、檢察服務中心、停車場、外圍區域等保潔及樓內外垃圾清運、化糞池污水井隔油池清掏、“四害”的消殺等)、會議接待服務、綜合維修服務及職工食堂服務等。
履約保證金10000
甲方責任按合同要求
乙方責任按合同要求
違約責任按合同要求
不可抗力按合同要求
服務期限2年
驗收標準（附驗收方案）見招標文件 （驗收方案附件）：
服務地點（范圍）鹽池
付款條件（進度和方式）合同約定
六、評審方法及評審細則
評標方法：
最低評標價法
綜合評分法
評審細則類別： 服務類細則類別
| 服務類細則類別 | |||
|---|---|---|---|
| 序號 | 評審項目 | 權重分 | 評分標準 |
| 1 | 投標報價 | 10.00 | 價格分采用低價優先法計算，即滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分。其他投標人的價格分統一按照下列公式計算：投標報價得分=（評標基準價／投標報價）×100%×權重分值。（四舍五入后保留小數點后兩位）對于高于項目采購預算金額的投標報價不予接受，視為無效投標。 |
| 2 | 商務部分 | 30.00 | 1.提供近三年物業服務項目，每有一項得3分，得夠標準分為止，（以合同原件為準，提供合同書或者中標通知書，復印件須裝訂在投標文件中以備核驗，否則不得分）--15分 2.具備ISO9001質量管理體系認證證書，并在有效期內得2分 具備ISO45001職業健康安全管理體系認證證書，并在有效期內得2分 具備ISO14001環境管理體系認證證書，并在有效期內得2分 具備餐飲管理經驗的，提供近5年（排除疫情因素）餐廳經營管理證明的每項得3分，得夠6分為止 具有勞務派遣資質許可證的得3分，提供原件備查，標書中掃描件加蓋單位公章 |
| 3 | 技術部分 | 60.00 | 包括勞務派遣方案、物業服務方案、保潔服務方案、各類應急預案等，具體見招標文件 |
| 合計： | 100.00 | ||
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。
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