雅安市綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 關(guān)于杰翎茗城空置商業(yè)公開招租的公告

本次公開招租標(biāo)的為杰翎茗城2層空置商業(yè)。有關(guān)事宜具體如下。

一、基本情況

（一）租賃標(biāo)的現(xiàn)狀

本次租賃標(biāo)的為杰翎茗城2層空置商業(yè)，位于名山區(qū)****

（二）出租形式

按每處資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行公開競(jìng)租（部分相鄰商鋪為整租）。

（三）出租用途

須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事經(jīng)營(yíng)有可能產(chǎn)生噪音、環(huán)境污染的項(xiàng)目。

（五）租賃期限

租賃期限為5年，自簽訂租賃合同之日起算。

（六）租金漲幅情況

第一年至第三年租金不變，第四年租金在第一年租金基礎(chǔ)上增長(zhǎng)3%，第五年租金在第一年租金基礎(chǔ)上增長(zhǎng)4%。

（七）品牌孵化優(yōu)惠期

二樓品牌孵化優(yōu)惠期為4個(gè)月，品牌孵化優(yōu)惠期設(shè)置在租賃期限的最后半年內(nèi)兌現(xiàn)。（品牌孵化期免收租金）

二、競(jìng)租資格條件

（一）在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、企業(yè)非法人、事業(yè)單位和其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）本次交易不接受聯(lián)合承租；

（三）國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、租賃須知

（一）承租方承租資產(chǎn)后，應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及所經(jīng)營(yíng)行業(yè)主管部門的相關(guān)要求，辦理經(jīng)營(yíng)所要求的證照后合法經(jīng)營(yíng)。

（二）承租方須按出租方要求統(tǒng)一設(shè)置店招、廣告，并提供裝修方案至出租方審議后方可裝修。

（三）承租方須自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所需的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維修維護(hù)費(fèi)及其他消耗性費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。（具體按照資產(chǎn)所屬區(qū)域的物業(yè)、用水、用電等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）

（四）本次租賃標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，出租方對(duì)標(biāo)的享有完全的產(chǎn)權(quán)。

四、其他披露信息

（一）如發(fā)生因國(guó)家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該標(biāo)的物的情況，給雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。因政府規(guī)劃調(diào)整、修改，需提前終止合同收回標(biāo)的物的，出租方提前通知承租方，屆時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件搬出并退回標(biāo)的物，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)，出租方對(duì)承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任；出租方有權(quán)利要求承租方在租賃關(guān)系終止時(shí)將標(biāo)的物恢復(fù)至承租時(shí)原狀。

（二）公告內(nèi)容中對(duì)租賃標(biāo)的物相關(guān)面積等數(shù)據(jù)的描述只作參考，意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀有關(guān)資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀，作出科學(xué)的投資分析和投資決策，意向承租方報(bào)名則視為對(duì)租賃標(biāo)的物面積及其他情況無(wú)異議，成交之后不影響本次出租及租賃價(jià)格。

（三）租賃期間承租方未經(jīng)出租方同意，不得將所租標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。

（四）所租標(biāo)的維修維護(hù)出租方不再負(fù)責(zé)，所有費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成租賃標(biāo)的及其相關(guān)設(shè)施損壞的維修費(fèi)用，承租方承擔(dān)責(zé)任并賠償。

（五）若競(jìng)租成功后，承租方與出租方簽訂《租賃合同》《安全文明承諾函》。

（六）意向承租方在報(bào)名之前須前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查勘標(biāo)的。意向承租方報(bào)名后則視為充分知曉并認(rèn)可租賃標(biāo)的存在或可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，成交后，承租方不能以此為由拒不按時(shí)簽約及辦理租賃相關(guān)手續(xù)。

五、報(bào)名方式

（一）報(bào)名時(shí)間

****至****（工作日8:30-12:00,14:30-18:00）。

（二）報(bào)名地點(diǎn)

杰翎茗城招商辦公室，地址位于杰翎茗城12號(hào)樓111號(hào)，柏曼酒店大堂旁邊。

（三）報(bào)名資料
1.競(jìng)租人須攜帶相關(guān)身份證明材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（例如：

企業(yè)、個(gè)體工商戶等須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及授權(quán)代表身份證復(fù)印件；自然人須提供本人身份證復(fù)印件），并提交《競(jìng)租申請(qǐng)書》。

2.競(jìng)租人可同時(shí)報(bào)名投標(biāo)一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的。

（四）報(bào)名聯(lián)系方式

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

（五）現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：****

聯(lián)系時(shí)間:****至****（工作日8:30-12:00,14:30-18:00，現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的須提前預(yù)約）

（六）競(jìng)租保證金

報(bào)名需繳納競(jìng)租保證金為每個(gè)標(biāo)的5000元。成交者競(jìng)租保證下載金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金為年租金的10%，由成交者補(bǔ)繳不足部分。競(jìng)租保證金交款截止時(shí)間為公告報(bào)名截止時(shí)間。未按期如數(shù)繳納競(jìng)租保證金者，取消本次競(jìng)租資格。

其他未成交競(jìng)租人的競(jìng)租保證金在競(jìng)租活動(dòng)結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原渠道退還。

（七）競(jìng)租保證金收款賬戶信息

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

開 戶 行：雅安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司名山支行

賬 號(hào): ****23890

六、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租

（一）競(jìng)租時(shí)間

計(jì)劃****上午10:00為本次公開競(jìng)租時(shí)間（請(qǐng)?zhí)崆?5分鐘到場(chǎng)）。

（二）競(jìng)租地點(diǎn)

點(diǎn)擊登錄查看（雅安市****

（三）競(jìng)租要求

參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租的競(jìng)租人須攜帶本人身份證、保證金收據(jù)。企業(yè)法人、企業(yè)非法人、事業(yè)單位和其他組織委托他人代理的，還須提交授權(quán)委托書，代理人和被代理人身份證復(fù)印件各一份。

（四）公開競(jìng)租

本次公開競(jìng)租采取競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)競(jìng)租方式進(jìn)行，競(jìng)租人報(bào)價(jià)不得低于上次最高報(bào)價(jià)，在競(jìng)租底價(jià)基礎(chǔ)上每次競(jìng)租遞增幅度不得低于100元（包含100元）的整倍數(shù)。一經(jīng)報(bào)價(jià)后，便不可撤銷，否則不予退還競(jìng)租保證金并取消競(jìng)租資格。出價(jià)最高者，由現(xiàn)場(chǎng)工作人員宣布為競(jìng)得人，經(jīng)宣布為競(jìng)得人的,即確認(rèn)成交。競(jìng)租成交后未按約定時(shí)間簽訂合同者履約保證金不予退還。

（五）競(jìng)租底價(jià)

本次租賃標(biāo)的競(jìng)租底價(jià)見附件。

（六）特別說(shuō)明

若只有一位競(jìng)租人報(bào)名參與，則不再組織現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，默認(rèn)為競(jìng)租人以競(jìng)租底價(jià)成交。

七、公示結(jié)果

中標(biāo)結(jié)果在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(四川省﹒雅安市)公示，公示期為3個(gè)工作日。

八、簽訂合同

公示期滿后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》、《安全文明承諾函》，并一次性繳納首年度租金及履約保證金。次年開始每年度租金需在上一租賃年度期滿前一個(gè)月通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性繳納。履約保證金在合同租賃期限屆滿且承租方無(wú)違約責(zé)任情況下于15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原渠道退還給承租方。

本公告未盡事宜由資產(chǎn)出租方負(fù)責(zé)解釋。

附件：1.杰翎茗城空置商業(yè)概況一覽表

2.競(jìng)租申請(qǐng)書

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