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2025年江蘇省高速公路經營管理中心先鋒、麒麟、崇啟大橋服務區物業服務項目招標公告

江蘇南通

全部類型

2025年11月17日

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項目概況

項目名稱	2025年江蘇省高速公路經營管理中心先鋒、麒麟、崇啟大橋服務區****
項目編號	****
采購方式	招標			資金來源
項目概況及采購范圍	1.項目概況：先鋒服務區地處南通市通州區先鋒街道，服務區為東西區對稱式布局，總占地面積為97.65畝（東區43.845畝、53.805畝），綜合樓面積8662㎡（東區4331㎡、西區4331㎡），商業經營面積3530㎡（東區1765㎡、西區1765㎡），廁所面積：1100㎡（東區550㎡、西區550㎡），停車廣場面積39080㎡（東區19540㎡、西區19540㎡）。麒麟服務區地處南通市海門區常樂鎮，服務區為東西區對稱式布局，占地總面積為73畝（南區38畝，北區35畝），綜合樓面積1840㎡（南北區各920㎡），商業經營面積594㎡（南北區各297㎡），停車廣場面積20760㎡（南區11380㎡、北區9380㎡），廁所面積500㎡（南北區各250㎡）。崇啟大橋服務區地處江蘇省南通市啟東市惠萍鎮，服務區為東西區對稱式布局，總占地面積為81畝，（東西區各約40.5畝），綜合樓面積6918㎡（東西區各約3450㎡），商業經營面積1894㎡（東區各約947㎡），廁所面積：1000㎡（東西區各約500㎡），停車廣場面積30000㎡（東區各約15000㎡）。 2.招標范圍：高管中心先鋒、麒麟、崇啟大橋服務區的保潔、綜合等物業服務。先鋒服務區共不少于28人，其中項目負責人1人，保潔12人，廣場物業服務綜合崗15人；麒麟服務區共不少于18人，其中項目負責人1人，保潔10人，廣場物業服務綜合崗7人；崇啟大橋服務區共不少于18人，其中項目負責人1人，保潔10人，廣場物業服務綜合崗7人。詳細人員配置及工作內容詳見第五章服務要求。 3.最高投標限價：標段1先鋒服務區：人民幣867萬元/3年；標段2麒麟服務區：人民幣510萬元/3年；標段3崇啟大橋服務區：人民幣510萬元/3年。 4.服務期限：3年，開始時間以發包人簽發進場通知起算。在服務期限內，若承包人季度考核或年度考核分值未達到90分，發包人有權解除合同，且不承擔任何責任和承包人的經濟損失。若發生責任性投訴，發包人有權終止合同，并追究由此給發包人造成的一切損失。 5.服務地點：先鋒、麒麟、崇啟大橋服務區。 6.質量要求或服務標準：合格。 7.標段劃分：共3個標段，即標段1先鋒服務區**，標段2麒麟服務區，標段3崇啟大橋服務區**。

采購人/采購代理

采購人	點擊登錄查看
聯系人	點擊登錄查看			聯系人電話	****
采購代理	點擊登錄查看
聯系人	張羽、孫寧			聯系人電話	**、**

標段信息

標段名稱	2025年江蘇省高速公路經營管理中心先鋒、麒麟、崇啟大橋服務區**-先鋒服務區**			標段編號	****-01
資格審查方式	資格后審			采購文件費用（元）	0
文件獲取方式	登錄江蘇交通控股有限公司電子采購平臺下載招標文件
文件遞交方式	在投標文件遞交截止時間前將電子投標文件上傳至電子采購平臺
發布網址	江蘇交通控股有限公司電子采購平臺（https:****://www.jszbtb.com/）
是否接受聯合體投標
投標人資格要求
其他事項說明	1.本次招標不接受聯合體投標。 2.每個投標人在本項目可以同時對3個標段投標，允許中1個標段。 3.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段的投標，否則，相關投標均無效。 4.凡有意參加投標者，請在江蘇交通控股有限公司電子采購平臺（以下簡稱“電子采購平臺”）進行投標人注冊，未能及時完成注冊而導致的任何后果將由投標人自行承擔。 5.投標人在電子采購平臺注冊成功后，請于**至（北京時間，下同）登錄電子采購平臺，明確所投標段后下載招標文件。 6.招標文件每套售價0元。 7.投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為9時30分。 8.投標人應在遞交截止時間前將電子投標文件上傳至電子采購平臺，上傳完成后請在電子采購平臺中查看投標文件上傳狀態。電子投標文件由“江蘇交通控股有限公司電子采購平臺”網站提供的“江蘇交通控股有限公司響應文件制作工具”軟件制作生成電子投標文件，上傳的電子投標文件應為Word版或PDF版本，再用手機盾進行簽章，最終形成簽章完整的電子投標文件。方法見“首頁-幫助中心-操作指南”（網址：https://zbcg.jchc.cn/help_center?index=3）。手機盾辦理方法：點擊江蘇交通控股有限公司電子采購平臺首頁右側“投標人手機盾辦理”辦理手機盾，使用手機盾對投標文件進行簽章。因平臺系統升級，已在平臺注冊成功的投標人請及時登錄新系統，進一步完善企業相關信息。新系統登錄賬號：單位全稱；初始密碼：聯系人手機號碼；如有問題請咨詢：聯系電話、QQ號：**。 9.本項目不需要投標人同時遞交紙質投標文件。 10.投標人應在遞交截止時間當日9時30分至10時00分登錄電子采購平臺進行簽到和投標文件解密。本項目開標為全流程電子開標，開標時投標人按照規定時間登入系統進行簽到并使用手機盾進行投標文件解密。開標結果以平臺電子唱標結果為準。 11.投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，電子采購平臺將予以拒收。

標段信息

標段名稱	2025年江蘇省高速公路經營管理中心先鋒、麒麟、崇啟大橋服務區**-麒麟服務區**			標段編號	****-02
資格審查方式	資格后審			采購文件費用（元）	0
文件獲取方式	登錄江蘇交通控股有限公司電子采購平臺下載招標文件
文件遞交方式	在投標文件遞交截止時間前將電子投標文件上傳至電子采購平臺
發布網址	江蘇交通控股有限公司電子采購平臺（https:****://www.jszbtb.com/）
是否接受聯合體投標
投標人資格要求
其他事項說明	1.本次招標不接受聯合體投標。 2.每個投標人在本項目可以同時對3個標段投標，允許中1個標段。 3.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段的投標，否則，相關投標均無效。 4.凡有意參加投標者，請在江蘇交通控股有限公司電子采購平臺（以下簡稱“電子采購平臺”）進行投標人注冊，未能及時完成注冊而導致的任何后果將由投標人自行承擔。 5.投標人在電子采購平臺注冊成功后，請于**至（北京時間，下同）登錄電子采購平臺，明確所投標段后下載招標文件。 6.招標文件每套售價0元。 7.投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為9時30分。 8.投標人應在遞交截止時間前將電子投標文件上傳至電子采購平臺，上傳完成后請在電子采購平臺中查看投標文件上傳狀態。電子投標文件由“江蘇交通控股有限公司電子采購平臺”網站提供的“江蘇交通控股有限公司響應文件制作工具”軟件制作生成電子投標文件，上傳的電子投標文件應為Word版或PDF版本，再用手機盾進行簽章，最終形成簽章完整的電子投標文件。方法見“首頁-幫助中心-操作指南”（網址：https://zbcg.jchc.cn/help_center?index=3）。手機盾辦理方法：點擊江蘇交通控股有限公司電子采購平臺首頁右側“投標人手機盾辦理”辦理手機盾，使用手機盾對投標文件進行簽章。因平臺系統升級，已在平臺注冊成功的投標人請及時登錄新系統，進一步完善企業相關信息。新系統登錄賬號：單位全稱；初始密碼：聯系人手機號碼；如有問題請咨詢：聯系電話、QQ號：**。 9.本項目不需要投標人同時遞交紙質投標文件。 10.投標人應在遞交截止時間當日9時30分至10時00分登錄電子采購平臺進行簽到和投標文件解密。本項目開標為全流程電子開標，開標時投標人按照規定時間登入系統進行簽到并使用手機盾進行投標文件解密。開標結果以平臺電子唱標結果為準。 11.投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，電子采購平臺將予以拒收。

標段信息

標段名稱	2025年江蘇省高速公路經營管理中心先鋒、麒麟、崇啟大橋服務區**-崇啟大橋服務區**			標段編號	****-03
資格審查方式	資格后審			采購文件費用（元）	0
文件獲取方式	登錄江蘇交通控股有限公司電子采購平臺下載招標文件
文件遞交方式	在投標文件遞交截止時間前將電子投標文件上傳至電子采購平臺
發布網址	江蘇交通控股有限公司電子采購平臺（https:****://www.jszbtb.com/）
是否接受聯合體投標
投標人資格要求
其他事項說明	1.本次招標不接受聯合體投標。 2.每個投標人在本項目可以同時對3個標段投標，允許中1個標段。 3.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段的投標，否則，相關投標均無效。 4.凡有意參加投標者，請在江蘇交通控股有限公司電子采購平臺（以下簡稱“電子采購平臺”）進行投標人注冊，未能及時完成注冊而導致的任何后果將由投標人自行承擔。 5.投標人在電子采購平臺注冊成功后，請于**至（北京時間，下同）登錄電子采購平臺，明確所投標段后下載招標文件。 6.招標文件每套售價0元。 7.投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為9時30分。 8.投標人應在遞交截止時間前將電子投標文件上傳至電子采購平臺，上傳完成后請在電子采購平臺中查看投標文件上傳狀態。電子投標文件由“江蘇交通控股有限公司電子采購平臺”網站提供的“江蘇交通控股有限公司響應文件制作工具”軟件制作生成電子投標文件，上傳的電子投標文件應為Word版或PDF版本，再用手機盾進行簽章，最終形成簽章完整的電子投標文件。方法見“首頁-幫助中心-操作指南”（網址：https://zbcg.jchc.cn/help_center?index=3）。手機盾辦理方法：點擊江蘇交通控股有限公司電子采購平臺首頁右側“投標人手機盾辦理”辦理手機盾，使用手機盾對投標文件進行簽章。因平臺系統升級，已在平臺注冊成功的投標人請及時登錄新系統，進一步完善企業相關信息。新系統登錄賬號：單位全稱；初始密碼：聯系人手機號碼；如有問題請咨詢：聯系電話、QQ號：**。 9.本項目不需要投標人同時遞交紙質投標文件。 10.投標人應在遞交截止時間當日9時30分至10時00分登錄電子采購平臺進行簽到和投標文件解密。本項目開標為全流程電子開標，開標時投標人按照規定時間登入系統進行簽到并使用手機盾進行投標文件解密。開標結果以平臺電子唱標結果為準。 11.投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，電子采購平臺將予以拒收。

項目最新時間

采購文件發售開始時間	**** 14:00			采購文件發售截止時間	**** 17:00
要求澄清截止時間	**** 11:00			提出異議截止時間	**** 11:00
投標文件遞交截止時間	**** 09:30			開標時間	**** 09:30

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