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招標編號****

本招標項目為2026-2027年中國聯通桂林市****點擊登錄查看，招標代理機構為點擊登錄查看。項目資金由招標人自籌，資金已落實。項目已具備招標條件，現進行公開招標，有意向的潛在投標人（以下簡稱投標人）可前來投標。

1.項目概況與招標內容：

1.1項目概況：本項目就2026-2027年中國聯通桂林市分公司物業服務采購公開招標項目所需的相關服務進行采購。

1.2招標內容

1.2.1招標項目性質：服務招標，資格后審。

1.2.2招標內容及規模：采購中國聯通桂林分公司五里店辦公區、鐵山云數據中心、高新機房、城區營業廳的物業服務，服務內容包括訪戶服務、工程維修、秩序維護、保潔、會務服務、行政后勤等六項服務。技術參數：具體內容詳見招標文件第五章《技術規范書》。

1.2.3服務期：自合同簽訂之日起24個月或在此期限范圍內中標金額執行完畢即止。

1.2.4服務地點：廣西桂林市內招標人指定地點。

1.3采購預算：225.22萬元（不含增值稅）。

1.4標段劃分情況：本項目不劃分標段。

1.5最高投標限價：本項目設置最高投標限價，投標折扣報價最高投標限價為100%，投標人的投標折扣報價不得超過最高投標限價，否則其投標將被否決。按照所有采購內容不含增值稅單價最高投標限價的統一折扣進行報價，不含增值稅單價最高投標限價詳見投標分項報價表。

1.6中標人數量：中標人1名，中標份額：100%。

2.投標人資格要求

2.1投標人須為在中華人民共和國境內依法注冊的法人或者其他組織，提供合法有效的營業執照掃描件。

2.2業績要求：投標人須具備****至本項目公告發布之日前（不含發布當天)在國內物業管理服務（不含住宅小區），業績合同累計金額不少于250萬元人民幣。須按招標文件要求提供業績證明材料，如不提供或不按要求提供將不予計算。

2.3投標人在桂林市內設立有服務機構或承諾中標后30日內在桂林市內設立本地機構。（已設立服務機構的，需提供有效的辦公場所租賃證明文件或購房合同或房產證等證明材料；承諾設立的需提供承諾函。）

2.4本項目不接受聯合體投標。

2.5投標人不得存在下列情形之一（提供承諾函）：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被責令停業的；

（3）被暫停或取消投標資格的；

（4）財產被接管或凍結的；

（5）在最近三年內有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或安全問題的；

（6）處于中國聯通集團公司供應商黑名單或廣西聯通供應商黑名單禁入期內；

（7）法律法規限定的其他情形；

（8）招標文件規定的其他情形。

2.6單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或未劃分標段的同一招標項目投標。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標文件將被否決。

4.獲取招標文件

4.1電子版招標文件獲取（采用電子招標適用）。

4.2招標文件獲取時間:****18時00分至****18時00分（北京時間）。

4.3招標文件獲取方式（操作方法：中國聯通合作方門戶-電子招標投標-聯通智慧供應鏈招標采購中心-我的工作臺-共享文件下載-供應商各業務流程操作手冊）：

投標人訪問中國聯通合作方自服務門戶(https:****）登錄后，進入“聯通智慧供應鏈招標采購中心”，點擊主頁左側導航欄—招標項目管理—“尋找商機”信息列表，選擇要參與的項目，點擊“我要參與”，填寫相關信息，勾選參與的標段，點擊保存，即參與完成，可進行購標。點擊“購標”按鈕，然后勾選需要夠購買的標段點擊“立即結算”，點擊“沃支付”跳轉到沃支付頁面進行支付。在4.2招標文件獲取時間內，提交購買標書申請，選擇網上支付（沃支付）,支付成功后可直接下載招標文件。

4.4 招標文件費用：每套文件人民幣貳佰元（200元）整，售后不退。

4.5免責聲明：“中國聯通合作方門戶(https:****）”為本項目支付招標文件費用的唯一渠道，其他平臺的支付均屬無效。未按本公告要求完成購標并下載招標文件的潛在投標人將不具備本項目投標資格。

5.電子招標投標要求

5.1本次項目招標采用電子招標投標方式，凡有意參與投標者請完成以下操作：

（1）投標人如果未曾在“中國聯通合作方門戶”注冊過供應商的，必須在4.2招標文件獲取時間內完成中國聯通內部供應商注冊流程（登錄“中國聯通合作方門戶”網址：https:****/”完成“中國聯通供應商”的注冊，聯系方式：****轉3轉8轉2），若已注冊過的投標人無需再注冊。

（2）投標人須在投標文件遞交截止時間前購買iPASS電子招投標數字證書，并完成數字證書綁定操作（綁定聯系人），否則將無法參加本項目投標（已購買過的無需重復購買）。可登錄“中國聯通合作方門戶”網址：https:****/下載辦理指南進行操作。

（3）已注冊的供應商，請查驗子賬戶聯系人是否設置，數字證書是否購買或過期等問題。

（4）以下為中國聯通智慧供應鏈平臺相關的客服電話：

合作方門戶客服電話：****轉3轉8轉2；

中國聯通智慧供應鏈平臺支撐電話：****轉3轉3；

沃支付（聯通支付公司）客服電話：****轉4；

5.2由于投標人未及時完成相關中國聯通智慧供應鏈平臺操作所造成的后果，由投標人自行承擔。溫馨提醒：因招標人平臺系統故障導致投標人無法上傳投標文件的，或當數據電文投標文件（文件編制、打包、上傳等）操作出現異常時,應在投標截止日前及時聯系平臺支撐人員解決。中國聯通智慧供應鏈平臺一般在每周六、日或節假日進行升級、維護等操作，各投標人應盡量避免在此期間進行上傳投標文件等操作，盡早在投標截止時間前上傳投標文件。在投標截止時間前，投標文件可重復修改、上傳，且以最后一次上傳的內容為準。

6.投標文件的遞交

6.1 紙質投標文件的遞交：無需遞交紙質投標文件。

6.2 電子投標文件的遞交：

6.2.1投標文件遞交截止時間為****11時00分（北京時間），逾期上傳的數據電文投標文件將被拒絕。

6.2.2投標文件遞交地點：請投標人使用“中國聯通合作方門戶IPASS客戶端”將數據電文投標文件上傳至中國聯通合作方門戶(https:****）“電子招標投標-聯通智慧供應鏈招標采購中心”。

6.3本次招標將于將于上述投標截止時間的同一時間進行網上開標，請投標人登陸中國聯通合作方門戶(https:****）“電子招標投標-聯通智慧供應鏈招標采購中心”使用“中國聯通合作方門戶IPASS客戶端”準時在線參加開標。

6.4投標截止時間后，請投標人登陸“中國聯通智慧供應鏈平臺”確認投標報價，并在30分鐘內在網上電子簽名確認開標結果。投標人對開標有異議的，請在投標截止時間后60分鐘內以書面形式通知招標代理機構，否則事后不予受理；未確認或超時確認開標結果的視為確認開標結果，且對開標無異議。

6.5.出現以下情形時，招標人/招標代理機構不予接收投標文件：

6.5.1逾期遞交或者未遞交指定地點的。

6.5.2未按照本招標公告要求獲得本項目招標文件的。

7.發布公告的媒介

本招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http:****）、中國聯通采購與招標網（http:****）上發布，其他媒介轉載無效上發布，其他媒介轉載無效。