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一、采購標段
| 采購計劃編號： | **** | 項目名稱： | 固原市點擊登錄查看收購固原市**** |
|---|---|---|---|
| 分包名稱： | 點擊登錄查看收購固原市**** | 分包類型： | 貨物類 |
| 采購方式： | 公開招標 | 預算金額 | ****.00 |
| 報價方式： | 折扣采購項目 | 是否屬于技術復雜， 專業性強的采購項目： | 否 |
| 是否為執行國家統一定價標 和固定價格采購項目： | 否 | 是否適宜由中小企業提供： | 否 |
| 不適宜由中小企業提供的情形： | （三）面向中小企業預留采購份額無法確保充分供應、充分競爭，或者存在可能影響政府采購目標實現的情形。 | 不適宜面向中小企業證明材料 (專家論證或集體決策或政策依據)： |
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。
二、供應商資格條件
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，應提供以下材料：
1.1 提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業執照 （或事業單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應商為自然人的需提供自然人身份證明；
1.2 法人授權委托書、法人及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）；
1.3 提供具有良好商業信譽和健全的財務會計制度的承諾函；
1.4 提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料；
1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；
1.6 提供參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。
2.供應商在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。
3.（是/否）專門面向中小微企業： 1是 0否
4.合格投標人的其他資格要求：
| 序號 | 合格投標人的其他資格要求 |
|---|---|
| 1 | 具有國家相關部門頒發的《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《房屋預售許可證》； |
三、商務要求
采購標的交付（實施）的時間（期限）合同簽訂后根據采購人實際需求確定具體日期
其他商務要求按合同約定
付款條件（進度和方式）簽訂合同時雙方協商
四、技術要求
貨物類 服務類 工程類
| 標的清單(貨物類) | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序號 | 品目名稱及編碼 | 標的名稱 | 計量單位 | 數量 | 單價 | 是否進口 | 標的詳細參數 | 是否屬于節能產品 政府采購品目清單 | 是否屬于環境標志產品 政府采購品目清單 | 備注 | ||
| 是否應當實施 政府強制采購 | 是否應當實施 政府優先采購 | 是否應當實施 政府強制采購 | 是否應當實施 政府優先采購 | |||||||||
| 1 | A****-住宅 | 固原市城區內現存商品房和安置房 | 套 | 2000 | 349600.00 | 否 | 標的1-住宅：標的詳細參數詳見采購需求附件 | 否 | 否 | 否 | 否 | 本次采購房屋數量：2000套（最終成交不少于700套）；本次單價不作為單價上線，本次采購實行一房一價，投標供應商應在投標文件中明確樓盤名稱、樓棟號、單元號、樓層、房號及面積，投標人按照在固原市**** |
采購需求附件：
| 采購需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同類型： 貨物類 服務類 工程類
貨物類
標的物固原市城區內現存商品房和安置房
培訓合同約定
履約保證金合同約定
甲方責任合同約定
乙方責任合同約定
采購標的交付（實施）的時間（期限）合同約定
違約責任合同約定
不可抗力合同約定
驗收標準（附驗收方案）詳見附件 （驗收方案附件）：
采購標的交付地點（范圍）合同約定
付款條件（進度和方式）合同約定
六、評審方法及評審細則
評標方法：
最低評標價法
綜合評分法
評審細則類別： 貨物類細則類別
| 貨物類細則類別 | |||
|---|---|---|---|
| 序號 | 評審項目 | 權重分 | 評分標準 |
| 1 | 投標報價 | 30.00 | 投標人的價格分統一按下列公式計算：投標報價得分=（評標基準價/投標報價）×30。評標基準價是指滿足招標文件要求且投標報價最低的報價。最低報價得30分。 注：1、本次報價為單價下浮，投標人需報下浮率；2.評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能影響產品質量或者不能誠信履約的，應當要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明，必要時提交相關證明材料；投標人不能證明其報價合理性的，評標委員會應當將其作為無效投標處理。 |
| 2 | 技術標響應情況（技術指標、參數）價 | 20.00 | 投標人全部滿足招標文件技術參數、指標要求的得20分，以此為基礎，投標人技術參數、指標要求不響應或負偏離的，每有一項減3分，減至0分為止。 注：技術參數優于采購需求參數要求的，需在投標文件中提供相應證明材料（并在技術偏離表中注明頁碼）. |
| 3 | 商務指標響應情況 | 5.00 | 不能實質性滿足招標文件商務條款要求的為無效標書。滿足招標文件商務條款的得 3 分，以此為基礎，投標人的商務條款優于招標文件規定的相應商務條款的，每有一項加1分，最多加至5分為止。 |
| 4 | 增值服務 | 10.00 | 投標人可提供增值服務，免費贈送地下室得3分，免費贈送車位得3分，物業免費1年得2分，2年的3分，2年以上得4分； |
| 5 | 服務方案 | 10.00 | 投標人根據本項目的特點制定實施方案內容包括但不限于以下內容：供房計劃進度安排、供房保障措施、交付房源方案等。 （1）實施方案詳細完整，層次清晰，針對性強，合理性強，具備科學性，熟悉程度高，部署簡便，可操作性強的，完全滿足采購要求的，得10分； （2）實施方案內容完善合理，了解采購人需求，有詳細的方案響應的，具有一定的可行性的，得3 分； （3）實施方案內容描述簡單，基本符合采購要求的，得2分； （4）實施方案內容缺漏多，方案籠統，實施方案不合理的，得1分； 未提供的不得分。 |
| 6 | 質量保證及承諾 | 10.00 | （1）投標單位需提供產品質量保證及承諾，產品質量保證承諾完善具體、有出現產品質量問題的具體解決方案情況的得10分； （2）投標人提供的產品質量保證承諾完善，出現產品質量問題的解決方案詳盡、具體得7分； （3）投標人提供的產品質量保證承諾偏離項目需求，無實質性響應項目特點，且出現質量問題的具體解決方案不明確，無針對性的得4分。 （4）投標人提供的產品質量保證承諾不完善且出現質量問題的具體解決方案不完善，不具體得1分。 未提供的不得分。 |
| 7 | 服務保障方案 | 5.00 | （1）供應商編制應急保障方案，應急保障方案詳細、保障措施可行性強、對項目實施中的可能出現的緊急事件有具體、全面的預防措施，完全能保障項目順利實施的得 5分； （2）應急保障方案詳細、保障措施有可行性、對項目實施中的可能出現的緊急事件有預防措施，能保障項目順利實施的得 4分； （3）應急保障方案基本詳細、保障措施可行性一般、對項目實施中的可能出現的緊急事件有預防措施，基本能保障項目順利實施的得 2分； （4）應急保障方案不詳細、保障措施不具備可行性、對項目實施中的可能出現的緊急事件沒有具體預防措施，不能保障項目順利實施的得1分； 未提供方案不得分。 |
| 8 | 售后服務 | 10.00 | 投標人提供售后服務方案，包括但不限于優于規定的售后響應時間、售后解決問題時間、售后團隊能力、 服務承諾及質保期內、外的服務標準、應對突發事件的措施和方案等。評委根據售后服務方案內容進行打分。 （1）售后服務方案內容完全涵蓋售后服務方案要求，詳細、具體且科學合理具有可操作性，得10分； （2）售后服務方案內容部分涵蓋售后服務方案要求，詳細、方案基本體現，具有一定科學合理性但可操作性欠佳，得7分； （3）售后服務方案內容不能完全涵蓋售后服務方案要求，有方案框架但無具體內容，科學合理 性和可操作性不強，得 4分。 （4）售后服務方案內容不能完全涵蓋售后服務方案要求，方案框架及具體內容混亂，得 1分。 不提供不得分。 |
| 合計： | 100.00 | ||
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。
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