東北大學(xué)秦皇島分校房產(chǎn)公開招租公告（基站招租事項(xiàng)）（第1次）（20251121）

根據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看房產(chǎn)出租、出借管理辦法》和《東北大學(xué)房產(chǎn)公開招租辦法》的相關(guān)要求，結(jié)合我校房產(chǎn)出租的實(shí)際需求，對(duì)以下房產(chǎn)開展公開招租工作，現(xiàn)公告如下：

一、招租房產(chǎn)的坐落、需求、底價(jià)、出租期限及招租方式等信息如下：

二、承租人資格及要求

⒈承租人必須是獨(dú)立法人，具備一定經(jīng)營能力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、流通許可證），具有正在經(jīng)營營業(yè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，具有良好的商業(yè)信譽(yù)。

⒉承租人必須遵守國家各項(xiàng)法律、法規(guī)和點(diǎn)擊登錄查看的各項(xiàng)規(guī)章制度。

⒊本次招租的房屋為點(diǎn)擊登錄查看所有公用房產(chǎn)，如遇政府行為改造和遷移、點(diǎn)擊登錄查看規(guī)劃的擴(kuò)建及征用相關(guān)事項(xiàng)以及房屋使用性質(zhì)發(fā)生變化，承租人應(yīng)無條件予以配合遷移或撤出，合同隨即變更或終止。

⒋房屋的一切情況均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)參加公開招租的單位務(wù)必于報(bào)名前看清和了解所招租房屋之現(xiàn)狀及瑕疵。參加公開招租者一旦報(bào)名，即表明已了解并認(rèn)可所招租房屋的品質(zhì)及瑕疵等一切情況，我方不保證所招租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)?jiān)诤炗喎课莩鲎夂贤爸?jǐn)慎考慮。

⒌承租人在租用房屋期間須嚴(yán)格遵守報(bào)名時(shí)所持的營業(yè)執(zhí)照中包含的經(jīng)營項(xiàng)目，不得擅自更改或增加，如在租期內(nèi)更改營業(yè)項(xiàng)目或范圍，則視為承租方違約，合同終止，房屋將重新對(duì)外進(jìn)行公開招租，原承租方納入失信承租人管理。

三、租金、保證金、報(bào)名誠意金、水電費(fèi)和其他費(fèi)用支付

⒈租金和保證金支付。本次公開招租的房產(chǎn)采用上打租年付的方式，即在簽訂房屋租租賃合同時(shí)付清第一年租金，并按照約定繳納足額的履約保證金，之后每年須嚴(yán)格按照約定日期繳納租金。如不按約定繳納租金，合同自動(dòng)終止，沒收履約保證金且將視該租戶為失信租戶，不再享有以后年度的房屋公開招租報(bào)名權(quán)。

⒉水電費(fèi)和其他費(fèi)用。租賃期間，承租方需承擔(dān)因使用租賃房屋發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租賃房屋的通訊費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)等。例如：租賃期間房屋水、電費(fèi)、取暖費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生數(shù)額，根據(jù)秦皇島市水、電費(fèi)、取暖費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況，完全由承租人負(fù)責(zé)支付，不得拖延或拒絕。經(jīng)營期間發(fā)生的管理費(fèi)、有償服務(wù)費(fèi)、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用等由承租人自行承擔(dān)。

⒊報(bào)名誠意金支付。報(bào)名承租人需在報(bào)名截止時(shí)間前使用有效結(jié)算賬戶將報(bào)名誠意金匯入學(xué)校指定賬戶，非有效結(jié)算賬戶匯入款項(xiàng)不予承認(rèn)，沒有匯入報(bào)名誠意金的，無參與競(jìng)租資格。（有效結(jié)算賬戶指：承租企業(yè)單位銀行賬戶、個(gè)體工商戶對(duì)公結(jié)算賬戶或個(gè)體工商戶法定經(jīng)營者本人銀行賬戶）。招租活動(dòng)結(jié)束后，未成交承租人的報(bào)名誠意金十日之內(nèi)無息退回至原匯款賬戶。成交承租人的報(bào)名誠意金直接抵交相應(yīng)租金或履約保證金；成交承租人無故退出的，報(bào)名誠意金不予退回。

⒋ 點(diǎn)擊登錄查看銀行基本賬戶信息：

單位名稱：點(diǎn)擊登錄查看

開戶賬號(hào)：********

開戶行名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)

開發(fā)區(qū)支行

開戶銀行地址：河北省秦皇島市海港區(qū)秦皇半島五區(qū)11

號(hào)樓11-4、11-5、11-6、11-7、11-8

開戶銀行聯(lián)行號(hào)：****（SWIFT CODE:PCBCCNBJHBX）

四、裝修要求

承租人如因業(yè)務(wù)需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修，必須遵守以下規(guī)定：

⒈改造、裝修方案需提前以書面形式報(bào)招租人審批，所發(fā)生的費(fèi)用自理。

⒉改造、裝修必須符合學(xué)校統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得樹立廣告牌匾。不得影響校容校貌。

3. 不得私自侵占房屋以外用地，服從招租人對(duì)房屋及周邊環(huán)境的管理，否則視為承租人違約，合同自動(dòng)終止并沒收履約保證金。

五、其他事項(xiàng)

⒈承租人實(shí)行三包。“包衛(wèi)生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，設(shè)備種類和布置等必須符合消防要求，并與學(xué)校簽訂相關(guān)安全協(xié)議書或責(zé)任書。

⒉營業(yè)活動(dòng)僅限指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，不得擅自擴(kuò)大，對(duì)于室內(nèi)外衛(wèi)生、物品擺放等不合格的，招租人將限期整改，逾期未達(dá)要求的，將視為承租人違約，合同自動(dòng)終止并沒收履約保證金。

⒊租期內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營或從事餐飲烹飪（動(dòng)明火）、娛樂、排煙污染環(huán)境、占道經(jīng)營等相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人不得在租賃房屋內(nèi)居住、做飯。嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視為承租方違約，合同自動(dòng)終止并沒收履約保證金。

⒋承租人必須自營，不得轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營。轉(zhuǎn)租行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將視為承租方違約，合同自動(dòng)終止并沒收履約保證金。

⒌承租人及其所有工作人員與我校無隸屬關(guān)系，承租期間，承租方應(yīng)最大限度保證承租房屋內(nèi)的各項(xiàng)安全，發(fā)生一切事故、工傷等事件，均由承租人自行解決。

⒍承租人不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租人承擔(dān)全部處罰，并將視為承租人違約，合同自動(dòng)終止。

⒎承租期滿，店面裝修產(chǎn)權(quán)歸招租人，承租人不得拆除或損壞所有裝修。承租人投資的設(shè)備等按照所有權(quán)歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規(guī)定日期內(nèi)撤離。

六、報(bào)名須知

⒈ 凡有意參加本次公開招租的單位，須由法人代表在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定報(bào)名地點(diǎn)辦理報(bào)名登記及相關(guān)手續(xù)并簽訂《報(bào)名確認(rèn)承諾書》，逾期視為棄權(quán)。

⒉ 辦理報(bào)名時(shí)，單位須憑營業(yè)執(zhí)照、法人證明、法人委托書、公章等進(jìn)行辦理。另如為原租戶申請(qǐng)本次招租，還須攜帶最后一期的交費(fèi)發(fā)票（復(fù)印件）或交費(fèi)證明材料以證明原租戶為繳費(fèi)信用合格租戶，否則不接受報(bào)名。

⒊ 參加公開招租的單位報(bào)名成功，將視為已充分了解以上公開招租的各項(xiàng)要求，并認(rèn)可和遵守本次公開招租的各項(xiàng)要求，一經(jīng)獲得承租資格將嚴(yán)格遵守以上要求，并嚴(yán)格履行簽訂的房屋租賃合同和相關(guān)安全協(xié)議。

⒋ 報(bào)名時(shí)間：****至****（工作日上午8:30-11:30，下午2:30-4:30）。

⒌ 公開談判工作，將于報(bào)名截止日后盡快組織完成，具體時(shí)間及地點(diǎn)將另行通知報(bào)名單位。

點(diǎn)擊登錄查看

信息化建設(shè)與管理辦公室

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