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報名截止時間：**** 17:00:00
| 項目名稱 | 海口市****六層整棟商業辦公樓、三層整棟住宅樓及相應分攤的國有劃撥土地使用權整體掛牌轉讓 | |||||||||
| 項目編號 | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 | |||||||
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||||||
| 標的簡況 | ||||||||||
| 標的坐落 | 海口市**** | |||||||||
| 序號 | 標的名稱 | 土地面積/建筑面積（㎡） | 掛牌價格 （萬元） | 保證金 （萬元） | ||||||
| 1 | 海口市****六層整棟商業辦公樓、三層整棟住宅樓及相應分攤的國有劃撥土地使用權整體掛牌轉讓 | 2012.62 /1896.42（辦公樓）/1358.25（住宅樓） | 1528.57 | 508.00 | ||||||
| 標的情況 | 1、轉讓標的位于海口市**** ①國有土地使用證：海口市**** ②房屋所有權證：海口市**** 2、轉讓標的由六層整棟商業辦公樓、三層整棟住宅樓組成，有地面停車位，其中： ①六層整棟商業辦公樓為建行瓊山支行業務經營用房，建筑面積1896.42㎡，設計用途為辦公商服；目前處于閑置狀態，總層數6層，樓層功能為1-2層為商業，3-6層為辦公，建筑結構為鋼筋混凝土結構，建成時間1988年，1層戶型為大開間，2層戶型為大開間一陽臺，3-6層每層戶型為多個房間（含獨立衛生間）。 ②三層整棟住宅樓為建行瓊山支行宿舍，建筑面積1358.25㎡，設計用途住宅，目前處于閑置狀態，總層數3層，建筑結構為鋼筋混凝土結構，1-3層均為住宅，建成時間1983年，戶型布局為一梯兩戶，戶型為兩房及三房套房。 3、轉讓標的地處海口市**** 4、資產詳情見《房地產估價報告》，具體情況以現場查看實物情況為準。 | |||||||||
| 特別告知 | 1、房屋所有權人為中國建設銀行股份有限公司海口瓊山支行，現由轉讓方集中處置，成交后由房屋所有權人配合辦理產權變更手續。 2、轉讓標的中的三層整棟住宅樓已于2015年被鑒定為危房，該房屋的安全性等級為Dsu級。處理建議為該樓存在嚴重的結構質量安全隱患和抗震安全隱患，嚴重影響整體承載，建議拆除重建。（即Dsu級--安全性嚴重不符合鑒定標準的要求，嚴重影響整體承載，必須立即采取措施） 3、標的按現狀轉讓，意向方須對標的進行實地勘驗，對標的實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解。意向方一旦報名并且交納保證金，即視為已經完成對本項目的全部盡職調查，已完全了解標的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按現狀接收房產，因標的瑕疵產生的相關后果由競買人自行承擔，不得以不了解標的狀況為由退還標的房屋。標的物建筑面積以不動產證為準，面積誤差不影響交易及交易價格。 4、本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由轉讓方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯系轉讓方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。 | |||||||||
| 評估情況 | 評估價（元） | 詳見評估報告 | ||||||||
| 評估基準日 | **** | |||||||||
| 評估機構 | 海南東來房地產評估工程咨詢有限公司 | |||||||||
| 轉讓方基本情況 | ||||||||||
| 轉讓方 情 況 | 轉讓方名稱 | 轉讓方名稱：點擊登錄查看 統一社會信用代碼：****42509E 注冊地：海口市**** 法定代表人：尹國建 | ||||||||
| 轉讓方 決策文件 | 中共中國建設銀行海南省分行委員會會議紀要（2025年第26期） | |||||||||
| 行為批準或備案機構 | / | |||||||||
| 轉讓方承諾 | 1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權； | |||||||||
| 受讓方資格條件與交易條件 | ||||||||||
| 受讓方 資格條件 | 意向受讓方須為中國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。 | |||||||||
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、報名需繳納508萬元競買保證金，公告期內到達產交所指定賬戶，確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《房產交易合同》，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。若5個工作日內不與轉讓方簽訂《房產交易合同》或者合同生效之日起20個工作日內未付清房款的，視為違約，所交競買保證金不予退還。 2、成交后，不動產轉移登記手續由受讓方辦理，產權人協助，所涉及的稅、費由交易雙方按照國家規定各自承擔。在辦理不動產轉移登記手續時如涉及補繳土地出讓金的由受讓方自行繳納，不含在轉讓款內。 3、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關稅、費及物業、水電費等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。 6、其他未盡事宜，按《房產交易合同》執行。 | |||||||||
| 標的交割 | 轉讓方應在受讓方交納了全部轉讓價款后10個工作日內與受讓方開始進行標的資產及相關權屬證書文件、現場管理權及實物資產占有權交接。 | |||||||||
| 交易價款及保證金 | 1、成交價款一次性支付。 2、保證金（詳見上表）必須在公告期內交納到如下賬戶，成交后保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。 戶名： 點擊登錄查看 開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司海口分行 賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送的短信提示繳納 保證金繳納截止時間：****17:00（以到賬時間為準） 3、成交價款支付方式：受讓方應在《房產交易合同》生效之日起20個工作日內將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務費后轉讓部分成交價款）一次性支付到海南產權交易所指定銀行賬戶。 | |||||||||
| 競價規則與報名手續 | ||||||||||
| 競價規則 | 1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。 1、轉讓標的位于海口市**** ①國有土地使用證：海口市**** ②房屋所有權證：海口市**** 2、轉讓標的由六層整棟商業辦公樓、三層整棟住宅樓組成，有地面停車位，其中： ①六層整棟商業辦公樓為建行瓊山支行業務經營用房，建筑面積1896.42㎡，設計用途為辦公商服；目前處于閑置狀態，總層數6層，樓層功能為1-2層為商業，3-6層為辦公，建筑結構為鋼筋混凝土結構，建成時間1988年，1層戶型為大開間，2層戶型為大開間一陽臺，3-6層每層戶型為多個房間（含獨立衛生間）。 ②三層整棟住宅樓為建行瓊山支行宿舍，建筑面積1358.25㎡，設計用途住宅，目前處于閑置狀態，總層數3層，建筑結構為鋼筋混凝土結構，1-3層均為住宅，建成時間1983年，戶型布局為一梯兩戶，戶型為兩房及三房套房。 3、轉讓標的地處海口市**** 4、資產詳情見《房地產估價報告》，具體情況以現場查看實物情況為準。 | |||||||||
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