北海迎賓館有限公司中餐廳、廚房及五號樓餐飲項目經營管理方遴選項目

項目名稱

點擊登錄查看中餐廳、廚房及五號樓餐飲項目經營管理方遴選

項目編號

****

掛牌價

人民幣490000元/年

登載網站

www.bbwcq.com

交易保證金

人民幣200000元

標的所在地區

北海市

標的所屬行業

----

信息披露（報名）時間

**** 至 ****17時

網絡競價（動態報價）時間

自由報價時間：**** 10:00 至 ****10:00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向合作方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向合作方。

或變更掛牌條件，重新掛牌

一、委托方承諾

我方（點擊登錄查看）作為委托方，向點擊登錄查看（以下統稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招募經營管理方，由交易所公開發布招募信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招募是我方真實意愿表示，招募的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招募的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

㈢我方所提交的有關招募標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招募過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

標的簡介

㈠項目清單

項目名稱

面 積

（㎡）

營業額分成保底收入（元/年）

交易保證金

（元）

競價階梯

（元/次）

履約保證金（元）

經營管理期限

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約3391.97

490000

200000

500

200000

6年

1.標的簡況：本項目位于北海市****

2.本項目場地內放置有點擊登錄查看設施設備，意向合作方應在公告截止日前到現場查看場地、向委托方咨詢。以充分了解項目的狀況，凡參加競價者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受項目范圍、面積、瑕疵等現狀。
3.本公告關于項目面積的描述僅供參考，如有出入以標的現狀為準，不因披露面積與實際不符而調整成交價格。

公開招募行為批準情況

委托方決策文件類型

/

批準單位名稱

/

批準文件

/

三、交易規定

交易條件

與招募相關其他條件

1.履約保證金：合作方簽訂《經營管理合同》（附件）之日向委托方繳齊履約保證金（人民幣【貳拾萬】元）。

2.標的用途：僅用于餐飲服務及餐飲管理相關的經營。如由此造成合作方不能按預想的方案使用標的并導致經營管理合同不能履約的，責任由合作方承擔。

3.本項目所有營業收入統一由點擊登錄查看收取，迎賓館公司將營業額的90%作為成本與合作方結算。雙方每滿7個自然日共同對當期營業收入進行核對確認，合作方核對確認完成后，須向迎賓館公司提供與當期營業額的90%金額一致的合法有效增值稅專用發票，經迎賓館公司核驗無誤后7個工作日內將相應款項支付給合作方。

4.在經營期內，每連續12個自然月為一個考核周期，迎賓館公司從本項目中獲得的營業額分成收入總額不低于人民幣490000元（大寫：肆拾玖萬元整）。若在任一個自然年度內，迎賓館公司累計分得的營業額分成（即總營業額的10%）低于490000元的，合作方應在該年度屆滿后7日內，向迎賓館公司支付差額部分；若迎賓館公司累計分得的營業額分成達到或超過490000元的，則按實際分成金額結算。

5.合作方有60天籌備期，籌備期不包含在6年經營期內，籌備期止合作方須完成設備進場部署并開展經營活動，若合作方未按約定時間實際開展經營，經迎賓館公司書面催告后2日內仍未開展經營的，迎賓館公司有權依法解除合同并收回經營場所，且合作方已付履約保證金不予退還。

6..其他未盡事宜在雙方簽訂的《經營管理合同》中約定。

意向合作方資格條件

1.意向合作方必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織及個體工商戶，且具有一般納稅人資格，須確保能夠開具增值稅專用發票。

2.不接受聯合體受讓。

3.符合有關法律法規規定的相關條件。

成交手續

競價服務費

競價服務費由交易所于競價成交后從合作方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，合作方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

競價成交的合作方須在競價結束之日起 3個工作日內持報名時上傳材料的紙質文件（詳見本公告“報名手續的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起3個工作日內與委托方簽訂《經營管理合同》。

簽約地點：點擊登錄查看

成交價款

合作方簽訂《經營管理合同》之日起3個工作日內向委托方繳齊履約保證金（人民幣【貳拾萬】元）。委托方指定的收款賬戶以經營管理合同約定為準。

標的交割

1.交割時限：履約保證金到賬后5個工作日完成。

2.交割條件：合作方憑履約保證金款項的銀行轉賬回執單與委托方辦理項目移交手續。

四、交易指南

交易方式

動態報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：**** 10:00 至 ****10:00

限時報價周期：180秒

競價階梯：500元/次

競價登記

競價登記手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。

（1）會員注冊、報名

意向合作方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站（http:****。

需上傳的報名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：營業執照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；

②授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件）；

③關于具有一般納稅人資格，且能夠開具增值稅專用發票的承諾書。

（備注：以上材料均需加蓋公章。）

（2）報名資格審核。交易所對意向合作方上傳的報名材料予以審核后，審核結果通過交易系統、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補正機會，意向合作方最遲應在自由競價結束前半小時前完成報名材料的補充、修正手續，逾期未完成補充修正手續或補充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。

（3）交納保證金。意向合作方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統發送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向合作方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向合作方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向合作方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）

（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統以短信形式發送競價登錄賬號和密碼，意向合作方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最高有效報價者為合作方。

3.注意事項

（1）競價人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競價的操作，均視為本人的行為，因競價人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責，交易所均不承擔任何責任。

（2）辦理成交相關的各項手續的主體應當與競價人在交易系統注冊、報名的競價主體為同一人。

交易保證金

及其相關規定

1.參與本項目需交納交易保證金：（人民幣【貳拾萬】元）（￥200000.00），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向合作方，交易所在此作出特別提示，意向合作方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因委托方原因，如意向合作方存在以下任何一種情形時，視為意向合作方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向合作方應交納的交易費用后，委托方有權扣除意向合作方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，委托方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。 交易所扣除意向合作方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數計算。

（1）報名受讓同一標的的所有意向合作方在競價過程中均不應價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發現不符合合作方資格條件；

（4）被確認為合作方后未按時與乙方簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與甲方簽署經營管理合同；

（5）被確認為合作方后未按時足額支付競價服務費或成交價款；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（8）違反法律法規或乙方交易規則規定的其他情形。

3.違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用）。

4.競價成交，經營管理方已繳納的交易保證金優先扣除應付給交易所的交易服務費后，剩余的保證金在交易所收到委托方提供的生效《經營管理合同》后結轉為履約保證金至委托方指定銀行賬戶。

5.未成交者的交易保證金將于競價結束后5個工作日內全額無息返還。

風險提示及其他事項說明

1.風險提示。交易所僅就委托方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現場實物現狀為準。意向合作方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關材料，通過實地踏勘、向相關部門及委托方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標的進行全面盡調，詳細了解法律法規、政策、市場等各項因素，以充分了解標的的歷史情況、現狀和潛在風險。一旦參與交易報名則視為意向合作方已充分了解并接受標的的全部現狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關文件的全部內容并接受約束，愿意承擔一切交易風險。參與交易報名或成交后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、不了解交易規則或法律法規等為由拒絕履行應價、簽約、交割、支付成交價款或服務費等相應受讓義務，否則視為違約或惡意磋商，交易所、委托方有權按照約定處置交易保證金，經過催告仍未履行的，委托方有權單方解除交易，追究締約過失或違約責任，并另行處置標的。

2.意向合作方請務必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產權交易操作指南》以及《點擊登錄查看網絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的，意向合作方應及時聯系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

3.標的產權證件等相關資料可在交易所查閱。

聯系方式

標的咨詢

黃先生 ****（委托方）

周經理 ****（交易所）

報名咨詢

羅經理 ****

咨詢時間

工作日：北京時間上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

監督電話

****

聯系地址

南寧市****

五、相關附件下載

附件材料

3.經營管理合同（范本，以實際簽訂為準）.docx

特別聲明

關于意向合作方的違約情形以及違約責任等與意向合作方有重大利害關系的內容，以本公告及點擊登錄查看有關規定為準。本公告及點擊登錄查看官方網站披露的其他交易機構制定的交易規則，僅適用其技術性操作條款。