【中石化衡陽分公司】衡陽市衡南縣向陽鎮(zhèn)（衡陽衡南向陽橋油庫）一處國有建設(shè)用地使用權(quán)（三次掛牌）(國資監(jiān)測編號GR2025HN1003196)

特別
告知

1．該標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，包括地上現(xiàn)有的建筑物及構(gòu)筑物（無論其面積、狀態(tài)如何），本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。意向承租方（競租人）應(yīng)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，充分了解地塊及地上建筑物及構(gòu)筑物的實(shí)際狀況（包括但不限于建筑物的位置、大致規(guī)模、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀、可能的瑕疵或風(fēng)險等），對標(biāo)的競價方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可。湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)有披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不組織意向承租方（競租人）進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)。

2．公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。

3.本次招租地塊范圍內(nèi)，現(xiàn)狀存在地上建筑物及構(gòu)筑物，未辦理權(quán)證，且具體面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、建造年代等無法確認(rèn)。

交易
條件

租金支付方式

按半年度支付

1.意向承租方為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；
2.意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
3.法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、承租要求：

1.符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到e交易網(wǎng)站（www.ejy365.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2.報名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

3.意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競租人報名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4.本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方。

5.在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》，并于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起15個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結(jié)束之日起逾期25天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

6.租金按半年度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將半年度租金一次性匯入出租方指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。

7.承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，承租押金由出租方無息退還。

8.承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的部分（含100萬元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）。出租方服務(wù)費(fèi)按照首年成交租金2.4‰收取，由承租方承擔(dān)。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1.出租方在收到半年度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。

2.費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。

3.承租方須合法經(jīng)營，按國家法律法規(guī)等依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，按規(guī)定繳納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4.承租方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。出租方不對現(xiàn)有地上建筑物及構(gòu)筑物的面積、質(zhì)量、安全性、合法性等作任何形式的擔(dān)保或保證。所有與此相關(guān)的風(fēng)險、責(zé)任、義務(wù)及費(fèi)用均由競得人自行承擔(dān)。

5.轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

6.承租相關(guān)其他條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

7.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。