點擊登錄查看球類館水塔塔頂出租項目公開招租公告
（招標編號：/）

項目所在地區：云南省，昆明市
一、招標條件
本點擊登錄查看球類館水塔塔頂出租項目公開招租已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金19140.00元/年，招標人為點擊登錄查看。本項目已具備招標條件，現招標方式為其它方式。
二、項目概況和招標范圍
規模：詳見附件。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)點擊登錄查看球類館水塔塔頂出租項目公開招租；
三、投標人資格要求
(001點擊登錄查看球類館水塔塔頂出租項目公開招租)的投標人資格能力要求：詳見附件。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從****09時00分到****17時00分
獲取方式：線下報名
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：****09時30分
遞交方式：昆明市****
六、開標時間及地點
開標時間：****09時30分
開標地點：昆明市****海埂基地
七、其他
詳見附件。

八、監督部門

本招標項目的監督部門為/。

九、聯系方式

招標人:點擊登錄查看
地址:昆明市****
聯系人:洪佳成
電話:0871 - ****
電子郵件:/

招標代理機構:
地址:
聯系人:
電話:
電子郵件:

招標人或其招標代理機構主要負責人(項目負責人) （簽名）
招標人或其招標代理機構: （蓋章）

點擊登錄查看球類館水塔
塔頂出租項目公開招租
競租文件
招 租 人:點擊登錄查看
日 期:二〇二五年十二月

目錄

第一章 競價公告…………………………………………………………1

第二章 競租人須知………………………………………………………5

第三章 合同條款及格式…………………………………………………8

第四章 報名文件格式……………………………………………………9

第五章 服務內容及要求…………………………………………………13

第一章 招租公告

點擊登錄查看球類館水塔塔頂出租項目公開招租公告
點擊登錄查看球類館水塔塔頂出租項目公開招租組織公開招租，現將相關事宜公告如下：

一、項目概況

1.1項目名稱：點擊登錄查看球類館水塔塔頂出租項目公開招租

1.2項目編號：/

1.3租賃范圍：

1.4出租期限：以合同簽訂為準。

1.5最低租金標準：19140.00元/年。

1.6租金的支付：簽訂合同一次性支付2025年租金。2026年租金于****前支付。

1.7經營范圍：通信基站，用于機房服務，不允許他用。

1.8標的物所在地：昆明市。

1.9本次招租場地僅允許經營所明確項目，不允許經營其他項目。

二、競租人的資格要求

2.1競租人具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織。（提供營業執照或其他證明文件）

2.2競租人參加公開招租競價活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（重大違法記錄，是指競租人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）。

2.3信用查詢：競租人在競價時間截止前未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單，及未被列入中國政府采購網（http:****”。

2.4誠信能力: 競租人組織機構健全,企業財務管理制度完善,生產經營正常,經濟效益良好,誠實守信。(提供承諾書)
2.5單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同競租人,不得參加同一合同項下的公開招租競價活動(提供承諾函)。
2.6本項目不接受聯合體參加。
三、報名時間:****至****,每天上午09:00至11:30,下午14:00至17:00(北京時間,法定節假日除外)。
四、報名地點:昆明市****海埂基地
五、報名方式:線下報名,現場遞交紙質資料
競租申請書、資格要求資料及其他相關資料(所有資料必須按照報名文件格式填寫完整并加蓋單位公章)。
注:報名資料模板詳見競租文件"第四章 報名文件格式"。
六、競租時間:****09時30分。
七、競租地點:昆明市****海埂基地
八、競價規則:最高報價即為本標的的最終成交價,其最高報價者則成為承租人,競租人報出的最高價宣告成交后,不得反悔。
十二、聯系電話:
招租人:點擊登錄查看
地址:昆明市****
聯系人:洪佳成
聯系電話:0871-****

第二章 競租人須知

點擊登錄查看球類館水塔塔頂出租項目公開招租進行公開競價招租，相關競租須知如下：

• 一、 競租活動遵照相關法律法規，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的基本原則進行，一切活動都具備法律效力。
• 二、 承租人是指在本次競租活動中以最高報價取得競租標的的承租人。
• 三、 招租人在競租前鄭重聲明，對本次競租標的物可能存在尚未發現的瑕疵（隱性或顯性），依法不承擔標的物的瑕疵擔保責任。
• 四、 競租人要求：
  1. 競租人具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織。（提供營業執照或其他證明文件）
  2. 競租人參加公開招租競價活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（重大違法記錄，是指競租人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）。
  3. 信用查詢：競租人在競價時間截止前未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單，及未被列入中國政府采購網（http:****”。
  4. 誠信能力：競租人組織機構健全，企業財務管理制度完善，生產經營正常，經濟效益良好，誠實守信。（提供承諾書）
  5. 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同競租人，不得參加同一合同項下的公開招租競價活動（提供承諾函）。
  6. 本項目不接受聯合體參加。
• 五、 相關稅、費：
  1. 本次交易涉及的相關稅、費由租賃雙方自行承擔。租賃物在使用期間所涉及的一切相關費用由承租人自行承擔。
• 六、 特別注意事項：
  1. 競租成交后，承租人不得將租賃物用于從事違法犯罪活動的場所，一切經營活動的法律責任由承租人承擔。

2. 招租人有權對承租人管理使用租賃物的情況進行檢查監督，發現安全隱患等可能
   損害租賃物安全或招租人其他合法權益情形的，招租人有權要求承租人限期改正，如承租
   人未按期限改正的，招租人有權解除合同并追究承租人的違約賠償責任。

第三章 合同條款及格式

（本章合同條款及格式由招租人合同簽訂時提供，本章節中未明確內容將在合同商定時明確，招租人保留最終修訂合同的權利，最終本合同以實際簽訂為準）

云南省省級行政事業單位國有資產出租合同書

字（ 年）第 號
出租人（甲方）：點擊登錄查看
承租人（乙方）：

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方現將號商鋪出租給乙方使用，該資產已經云南省財政廳以云南省體育局審批同意用于出租，為明確甲乙雙方權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 場地基本情況

1.1場地位于：__，面積__平方米。起租單價：__元/年。
1.2甲方保證具備合法的場地出租權。

第二條 租賃用途

2.1乙方承租上述場地用于
甲方允許乙方在租賃期間充分行使承租場地的使用權，但不得損害甲方利益。

第三條 租賃期限

5

3.1場地租賃期自 年 月 日至 年 月 日。
3.2根據相關規定,合同一年一簽,第一年從 年 月 日起至年
月 日止,第二年從 年 月 日起至 年 月 日止,第三年從 年
月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月
日將場地按約定條件交付給乙方。除本合同另有約定外,任何一
方不得在租賃期內提前解除本合同。
第四條 租金
4.1年租金為
元/年(含增值稅及相關稅費)。由甲方提供增值稅發票(稅金甲
方自負)。在2025年乙方簽訂合同后15個工作日內,向甲方支付20
25年租金,人民幣 元(大寫:
),****前支付2026年租金,人民幣 元(大寫:
)。乙方支付租金后由甲方提供增值稅發票(稅金甲方自負)。
4.2乙方應按上述約定向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金
,除補交租金外,每逾期一日,乙方應按日租金的3倍向甲方支付
滯納金。
4.3租賃期間,按照法律規定出租場地應當繳納的各種稅費由
甲方負擔。
4.4甲方賬戶信息如下:
戶名:點擊登錄查看
開戶行:建行昆明滇池國家旅游度假區支行
統一社會信用代碼:****02042E
收款賬號:5**** 0000 0656
地址:昆明市****
郵政編碼:650228
6

電話號碼: 0871 - ****
甲方如需改變上述賬戶,因提前十五日書面通知乙方。如甲方未按本合同約定通知導致乙方逾期付款,乙方不承擔任何違約責任,甲方應承擔因此產生的一切費用。
第五條 雙方的權利與義務
5.1出租資產屬國有資產,所有權屬國家,甲方是有限期資產使用權出租,乙方在合同期限內有使用權。
5.2甲、乙雙方必須遵守國家有關法律及各級人民政府的有關規定。
5.3甲方應經常檢查租賃資產的使用和損壞情況,對乙方的不當使用,及時指出并督促糾正,合同期間內,乙方在使用過程中對租賃資產一切構件、設備的自然損耗,由乙方負責維修。另有約定除外。
5.4乙方應按承租的用途和注意事項使用租賃資產,人為損壞租賃資產,應負責修復還原或照價賠償;擅自施工,亂搭、亂拆、破壞結構或由于超負荷使用發生安全事故,應由乙方承擔全部責任。
5.5乙方為了生產、經營或其他需要進行添建、加裝、拆卸、改修、重裝等改變資產原樣的各種活動,須以書面申請,經甲方同意簽訂協議后,方可進行,合同終止(無論何種原因導致的終止)后,房內固定設備、裝修設施(對設備進行加裝、改裝、重裝等行為產生的增值部分)均屬甲方所有,甲方不予補償。乙方裝修項目需將原有玻璃門窗整體保護性拆除,拆卸下來的原門窗放在甲方指定地方交由甲方自行保管。
7

5.6承租資產相關的水電費、衛生費等費用均由乙方自理,凡由甲方負責收取水電費、衛生費等費用的租戶,則需向甲方按時交納上述費用,費用標準按相關部門收取甲方的費用標準執行,相關費用不明確的,可以由甲乙雙方協商確定,上述費用不包含在資產租賃費之內。
5.8、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,如乙方確需退租,須提前3個月以書面方式通知甲方。經甲方同意后,乙方應按不滿半年租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算向甲方支付租金,合同終止。如甲方存在相同問題,也應對乙方予以同等賠償方案。
第六條 違約責任
6.1乙方出現下列情形之一,甲方有權解除合同,收回租賃資產,乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
6.1.1乙方擅自將租賃資產分租、轉租、轉讓、轉借的。
6.1.2乙方利用租賃資產進行違法犯罪活動的。
6.1.3未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋以及拆卸、重裝、改裝設備的。
6.1.4擅自改變本合同規定的租賃用途的。
6.1.5乙方拖欠租金或欠交管理費、水電費等累計達6個月的。
6.2有下列情形之一,乙方有權解除本合同:
6.2.1甲方遲延交付出租場地15天以上。
6.2.2甲方違反本合同約定,不承擔維修責任,致使場地或設備受到損壞、影響乙方正常使用場地的。
8

6.2.3甲方對出租場地的權利存在瑕疵導致有第三方主張權利，
致使乙方無法正常使用場地的。
6.2.4甲方出租的場地因質量問題或因甲方隱瞞部分真實情況而
影響乙方正常使用的。
6.2.5乙方因6.2.1的約定解除合同的，甲方應向乙方支付合同總
金額10%的違約金；乙方因6.2.2、6.2.3、6.2.4的約定解除合同的，
甲方應當退還乙方已支付的未到期部分租金，并向乙方支付合同總
金額20%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失（直接經濟損失）
的，對于不足部分，甲方應當賠償。
6.3合同存續期間，未發生合同約定解除情形的，任何一方單
方面解除合同，違約方應向守約方支付合同總額20%的違約金，并
對超過違約金部分的損失（直接經濟損失）承擔賠償責任。
第七條 合同爭議的解決辦法
7.1合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成
的，依法向租賃物所在地人民法院起訴。爭議解決前，雙方應繼續
嚴格履行合同，任何一方不得擅自終止合同的履行。如遇不可抗力
所造成的合同終止，甲乙雙方損失自理自負。
第八條 其他約定事項
本合同未盡事宜，需經甲乙雙方共同協商補充，補充協議與本
合同有同等效力。
第九條 附則
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式肆份，其中甲方執
貳份，乙方執貳份。
出租人（甲方）：點擊登錄查看
9

法定代表人或負責人:
委托代理人:
經辦人:
聯系方式:

承租人(乙方):
法定代表人或負責人:
身份證號:
聯系方式:
聯系地址:

合同簽訂日期: 年 月 日
10

第四章 報名文件格式

附件1

競租申請書

：
經認真閱讀競租文件，我方完全接受并愿意遵守競租文件的要求和規定，對所有文件均無異議。
我方現在正式申請參加貴單位在進行的公開招租活動，并參與競租。
我方報名參加此次競價招租活動所提交的一切資料均真實有效。
若能競得，我方保證按照競租文件的規定和要求履行全部義務。
若我方在競租活動中，出現不能按期付款或其他違約行為，我方愿意放棄本次競租保證金，賠償由此產生的損失，并承擔全部法律責任。
競租人（企業單位蓋章）：
統一社會信用代碼：
法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）：
法定地址：
聯系地址：
聯系電話：
2025年___月___日
11

法定代表人身份證明書

單位名稱:
單位性質:
地 址:
成立時間: 年 月 日
經營期限:
姓 名: 性別: 年齡: 職務: 系 的法定代表人。
特此證明。
(附法定代表人身份證復印件)

單位名稱(加蓋單位章):
日 期:2025年 月 日

法人授權委托書（如有）

我單位現委托授權作為我單位的合法委托代理人,授權其代表我單位進行項目的報名及辦理招租活動的相關事宜。在整個活動過程中,該代理人的一切行為,均代表本單位,與本單位的行為具有同等法律效力。本單位將承擔該代理人的全部法律后果和法律責任。

代理人無權轉換代理權。

特此委托。
代理人姓名(簽字或蓋章): 性別:
身份證號碼:

單位名稱(蓋公章):
法定代表人(簽字或蓋章):
身份證號碼:

附: 委托代理人身份證復印件
13

競租會議一覽表

項目名稱:
項目編號:

注:(1)此表的競租報價即為最終報價(因存在最高報價相同而進行二次或以上次數報價承諾的除外)。
(2)此表放在競租文件封面后第一頁,便于唱標。
競租人(加蓋單位公章):
法定代表人(單位負責人)或其委托代理人或自然人(簽字或蓋章,自然人按手印):
日 期: 年 月 日

資格審查資料: (注: 以下資料請競租人按要求提供, 資格審查不通過, 則不得參加競價活動)

1. 競租人具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織。(提供營業執照或其他證明文件)
2. 競租人參加公開招租競價活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明(重大違法記錄, 是指競租人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰)。
3. 信用查詢: 競租人在競價時間截止前未被列入"信用中國"網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單, 及未被列入中國政府采購網(http:****”。
4. 誠信能力: 競租人組織機構健全, 企業財務管理制度完善, 生產經營正常, 經濟效益良好, 誠實守信。(提供承諾書)
5. 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同競租人, 不得參加同一合同項下的公開招租競價活動(提供承諾函)。
6. 本項目不接受聯合體參加。
   15

第五章 服務內容及要求

點擊登錄查看球類館水塔塔頂出租項目公開招租需求

一. 招租范圍

二、項目經營

經營原則按照市場化、法制化、品質化、安全化、自由競爭原則由競租人自行經營、自負盈虧。

三. 招租要求

1. 水、電等費用由競租人承擔，按有關標準計費。
2. 租金支付方式：簽訂合同一次性支付2025年租金。2026年租金于****前支付。
3. 競租人使用租賃物必須符合《中華人民共和國消防法》等國家有關規定，接受市場監督行政管理部門和出租方相關部門的檢查指導。
4. 競租人在租用期間，須嚴格遵守國家的法律法規和招租人的相關管理規定，點擊登錄查看有權對競租人所經營的場地進行監管，且競租人須服從招租人管理按國家有關規定辦好各項經營證照，憑證經營，按所租租賃物用途合法經營。如競租人因違法違規經營受到處罰的，由競租人承擔所有責任，招租人有權視情況單方面解除合同。
5. 競租人須按照出租用途合法經營，不進行非法活動（包括但不僅限于無證經營和非法經營），不以任何形式損壞招租人利益或損害公共利益或進行有傷風化經營；保證做好防火、防盜工作，不占道經營。
6. 嚴格執行我國有關安全、消防、衛生、用電安全等法律法規。
7. 安全通道、消防通道及營業場所門前不得堆放貨物、雜物，不得隨意占用，須保持暢通。
8. 易滑路面、玻璃門窗等易出事故的部位，須有明顯警示標志。
9. 競租人須遵守招租人的相關管理規定，接受各相關管理部門的監管。

9. 確保承租場所噪音排放符合《中華人民共和國環境噪音污染防治法》及我國環保規定，不得在承租中使用高音廣播喇叭或用其他方法發出高噪音。
10. 競租人為了生產、經營或其他需要進行添建、加裝、拆卸、改修、重裝等改變資產原樣的各種活動，須以書面申請，經招租人同意簽訂申請后，方可進行，競租人需擬方案報請公園審批后實施，方案應包括安裝必要的消防安全設施及設備。正常承租后若對房屋格局、水、電、暖、消防等做任何改變需報經監管部門審批后實施，并驗收合格；合同終止（無論何種原因導致的終止）后，房內固定設備、裝修設施（對設備進行加裝、改裝重裝等行為產生的增值部分）均屬招租人所有，招租人不予補償。
    17

附件包：

云南省昆明海埂體育訓練基地球類館水塔塔頂出租項目公開招租公告.pdf