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拍 賣 公 告
點擊登錄查看將于****10時起至****10時止（延時的除外）在北京產權交易所司法拍賣平臺上（網址：www.cbex.com.cn）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
位于黑山縣****
參考價：****元，第一次拍賣起拍價：****元，保證金：500000元，增價幅度：50000元。
特別提示：
1、評估價值為雙方當事人議價所得。
2、競買人一經決定參與競買的請自行了解標的物現狀及存在的瑕疵。競買人決定參與競買的，視為對標的物的完全了解，并接受標的物的已知和未知瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。
3. 標的物圖片、調查情況表僅供參考，本次拍賣以標的物實際現狀為準。有意者可親自實地看樣，未看樣的競買者視為對本標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設北京產權交易所（北交互聯）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢時間：自發布公告起至****17時止在工作時間接受咨詢。（咨詢電話：****）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、特別提醒：拍賣財產以實物現狀為準，競買人需在競買前向被拍賣標的物所在地房管部門詳細咨詢房產詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，本次拍賣成交產生的稅費及相關費用根據法律、行政法規規定由相應主體承擔，稅費具體標準請咨詢相關部門。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****前與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，優先購買權人參加競買的，應于競價程序開始7個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權；案件當事人等免交保證金人員需在競價程序開始3個工作日前向法院提交書面申請，逾期提交造成不能競買的責任自負。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在本平臺注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入錦州市凌河區人民法院指定賬戶，拍賣余款在****10時前繳入法院指定賬戶；逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退。
戶 名: 錦州市凌河區人民法院
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司錦州****
賬 號：********
逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退。
經過競價拍賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交。
重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向本平臺交納保證金參拍的競買人，平臺需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。保證金在1000萬及以上的，或企業參與競拍，建議提前5個工作日完成報名及保證金繳納工作。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。本平臺作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打司法拍賣平臺咨詢電話。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話： ****
監督電話：****/ 錦州市凌河區人民法院監察室
北京產權交易所技術咨詢電話：****
網址: www.cbex.com.cn
此公告在“北京產權交易所”上發布。
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二〇二五年十二月三日
