下載客戶端
熱門搜索：
當前位置：
中國鐵路蘭州****
寧縣、靈武北、沙湖商業資源項目公告
（招商編號：****）
1．招商項目及概況本招商項目：寧縣、靈武北、沙湖商業資源項目。招商人為蘭州局集團公司甘肅蘭鐵國際旅行社有限公司，現面向社會進行公開招商，歡迎有資質的商家前來參加競商。
2．項目包件劃分情況| 包件 | 具體位置 | 面積（㎡） | 類型 | 招商業態 | 招商底價元/月/㎡ | 合同期 |
| 包件1 | 寧縣站站房南側外立面房屋 | 50.76 | 商鋪 | 便利店(含簡飲) | 137 | 合同期三年。租金第一年中商價，自第二年開始每年在上一年的基礎上按5%遞增。 |
| 包件2 | 靈武北站外立面（進站口南側） | 39.6 | 商鋪 | 便利店或特產店 | 30 | |
| 包件3 | 沙湖站外立面房屋 | 104.38 | 商鋪 | 便利店或專賣店 | 30 |
3.1 競商人組織形式：法人企業。
3.2本次招商競商人須具備的資格要求：
3.2.1.投標方必須是能獨立承擔民事責任的法人組織，具備一定的資金實力和良好的社會信譽，資信真實可靠。提供會計事務所出具的2022年至2024年度財務審計報告或相關財務報表（資產負債表、現金流量表、利潤表），新成立的公司出具成立之日起至開標之日止的相關財務報表。
3.2.2.投標方須對招商區域進行實地考察，對既有電力、上下水等物業狀況進行現場確認。
3.2.3中商后合同的簽訂方必須是參與投標的法人企業，所辦理的營業執照必須是法人企業的分支機構，否則視為轉租,由中商商家承擔相應的違約責任
3.2.4.中商商家正式經營前須完成營業執照、食品經營許可證、健康證等相關證照的辦理，經我方確認后方可開展經營。
3.2.5.中商商家須對商鋪進行裝飾裝修，并在商鋪內安裝監控（24小時錄像，存儲錄像時間不少于3個月）及門頭“安全出口”標識。裝修時不得改變現有建筑物的主體結構，方案由中商商家制定，經鐵路相關單位審核同意后實施，裝修（含電線路敷設、GPRS智能電表安裝等）及經營所需的設施設備等費用由中商商家承擔，裝修期免租期為15日，如不進行裝修，則無裝修期。
3.2.6.合同期滿或提前終止時，中商商家對商鋪的裝修，包括電線路、配電箱、GPRS智能電表等歸寧夏鐵道國際旅行社有限公司所有。
3.2.7.投標方在競價過程中最高競價出現同價時，由知名品牌企業優先中商。中商商家經營便利店的須對標服務優質、管理規范、價格合理的品牌連鎖企業門店，承諾做到站內經營門店與對標門店“同城同質同價”。
3.2.8.中商商商家須統一使用國鐵集團聚合支付系統，收銀機、ERP等軟硬件設備及運維技術服務由國鐵吉訊科技有限公司免費提供，商戶交納設備押金2000元。中商商家在經營中如不使用ERP收銀系統，每發現一次考核100元，在一個季度內連續發現三次的，解除租賃合同。
3.2.9.對競標項目的闡述，須明確擬投標經營的具體項目，包括擬經營項目的詳細經營方案（包括與品牌連鎖企業門店“同城同質同價”方案）、經營前景、中長期規劃、投資等。
3.2.10.凡與中國鐵路蘭州****
3.3 本次招商不接受聯合體競商。
3.4 對競商人的其他要求：
3.4.1.中商價為含稅價，合同履行過程中如遇國家增值稅稅率調整，不含稅金額不予變動，租金按調整后的稅率核算。
3.4.2.租金按半年提前支付，支付方式為對公轉賬。
3.4.3.履約保證金為最后一年租金的25%，中商商家在簽訂合同時一次性繳清半年租金及履約保證金，如不按期交納視為放棄中商，后續租金于每個半年期到期前10日內交清。
3.4.4.經營中產生的電費、取暖費等相關費用由中商商家承擔。中商商家在經營前須在商鋪內安裝GPRS智能電表（可實現遠程抄表），實行先購電，后使用，發票自行在能源管理部門開具；取暖費于供暖前一個月由我公司預收全年費用，并統一向能源供應部門交納后，再由能源供應部門向中商商家開具增值稅專用發票。
3.4.5.中商商家經營便利店的須在經營過程中所有商品的加成率不得超過60%〔商品加成率=（商品零售價-商品進價）/商品零售價*100%〕。
3.4.6.中商商家經營便利店的須在經營過程中須推出不少于2款滿足旅客需求的大眾化普惠便民商品。
3.5競商人不得存在以下行為，否則將被限制競參與本次競商活動：
3.5.1競商人被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統（http:****）中列入嚴重違法失信名單；
3.5.2競商人被最高人民法院在“信用中國”網站（https:****）列入失信被執行人名單；
3.5.3競商人或其法定代表人（單位負責人）（競商截至日前）近一年內有被司法機關認定的行賄犯罪行為（以中國裁判文書網http://wenshu.court.gov.cn查詢結果為準）；
3.5.4競商人被列入國鐵集團、蘭州****
4. 報名時間、方式及招商文件的獲取4.1 凡有意參加競商者，應當在國鐵招商平臺（網址：https:****）進行注冊登記（具體操作參見國鐵招商平臺—幫助中心—競商人）。
4.2 完成注冊登記后，請于****18時00分至****18時00分（北京時間）登錄國鐵招商平臺（網址：https:****）選擇意向包件進行報名。
4.3競商人報名提交資料要求：在國鐵招商平臺（網址：https:****）報名，上傳資料包括：企業上傳營業執照（副本）、法人身份證掃描件或照片。
4.4競商人資格初審通過后（報名資格初審不作為招商評審的依據）對資格初審通過的競商人，電話通知領取招商文件，領取地點：蘭州市****303室，或由代理機構以電子郵件方式向符合資格要求的競商人發送PDF版（蓋章）招商文件，競商人收到后要及時電話回復代理機構聯系人。
5．競商保證金的交納
本項目須以包件年招商底價總額為基數，按照一定比例繳納競商保證金，具體繳納金額、方式及要求詳見招商文件（未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不允許參加招商評審會或公開競價）
6．競商文件的遞交6.1競商文件遞交截止時間為（****09時00分），競商人應在遞交截止時間前以現場遞交或郵寄的方式遞交，現場遞交將競商文件遞交至：甘肅省蘭州市城關區和政路40號印務所3樓；或郵寄至蘭州市****；
6.2逾期送達、未送達至指定地點或未按規定進行簽章（簽字）、加密（密封）的競商文件將不予受理。競商人應充分考慮遞交文件時的不可遇見因素。
6.3 已領取招商文件的競商人如不參加后續競商，須在競商截止時間前3日內以正式函件形式告知點擊登錄查看。
7. 招商評審的時間和地點7.1本項目定于（****9時00分）（北京時間）進行招商評審（網上公開競價，競價時間詳見招商文件），招商評審地點為甘肅省蘭州市城關區和政路40號印務所3樓，本項目采用現場開啟競商文件的方式進行，由代理機構項目負責人在招商人代表和評審專家的監督下開啟競商文件。網上公開競價網址為國鐵招商平臺（https:****）。
7.2本次招商采用公開競價確定中商人，將最終報價最高的競商人確定為中商候選人。
7.3原承租人最終報價與最高報價相同時，原承租戶擁有優先中商權。
7.4因競商人自身設備原因或通訊公司網絡原因，造成競商人競價失敗的，代理機構不承擔責任。
上述各項時間如有變動以變更公告或電話通知為準。
7.5其他說明：無
8. 發布公告媒介本次招商公告同時在國鐵招商平臺（https:****）上發布。
上述各項時間、地點等信息如有變動以變更公告或電話通知為準。
9.招商方式本次招商項目的招商方式為公開招商。
10、費用承擔10.1競商人準備和參加競商活動發生的費用自理。
10.2招商代理服務費在中商通知書發布之前收取，通過抵扣中商人競商保證金實現，多余部分退回至中商人處。
10.3招商代理服務費以第一年中商總金額為計算依據，根據如下費率，采用差額定律累進法計取：
| 中商總金額（萬元） | 費率 |
| 100萬元以下 | 1.5% |
| 100～500萬元 | 0.8% |
| 500～1000萬元 | 0.45% |
| 1000～5000萬元 | 0.25% |
| 5000萬元～1億元 | 0.1% |
| 1～5億元 | 0.05% |
| 5～10億元 | 0.035% |
| 10～50億元 | 0.008% |
| 50～100億元 | 0.006% |
| 100億以上 | 0.004% |
例如：某服務招商代理業務中商金額為6000萬元，計算招商代理服務收費額如下：
100萬元×1.5%=1.5萬元
（500-100）萬元×0.8%=3.2萬元
（1000-500）×0.45%=2.25萬元
（5000-1000）×0.25%=10萬元
（6000-5000）×0.1%=1萬元
合計收費=1.5+3.2+2.25+10+1=17.95（萬元）
11聯系方式11.1招商人：點擊登錄查看。
地址：甘肅省蘭州市****
聯系人：賴工
聯系電話：****
郵箱：****@qq.com
11.2招商代理機構：點擊登錄查看。
地址：蘭州市****
聯系人：靳工
電話：****
郵箱：ltzs****@163.com
11.3監督、投訴電話：
市電：****
路電：071-26168
12. 異議受理方式12.1異議受理：
仲工電話：**** 郵箱：ljgs****@163.com
12.2異議受理須知：
12.2.1異議函件應包括以下主要內容：
（一）異議人的名稱、地址、聯系人及聯系電話、電子郵箱等有效聯系方式。
（二）異議事項涉及的項目名稱、基本事實及相關證明材料。
（三）異議請求及主張。
（四）異議人應提供與招商活動存在利害關系的證明材料。
（五）異議函件有關材料是外文的，異議人應同時提供其中文譯本并附相關的真實性證明。
（六）異議人已向有關行政監督部門投訴并被受理的，應當一并說明。
異議人為法人或非法人組織的，異議函件需由其法定代表人 (負責人) 或授權代表簽字加蓋單位公章，并附授權書、營業執照等證明文件復印件、法定代表人(負責人)和授權代表人的有效身份證明復印件。異議人為自然人的，異議函件必須由異議人本人簽字，并附有效身份證明復印件。
12.2.2異議函件不符合受理條件或異議函件內容不全的應退回并說明原因。屬于下列情形之一的，不予受理：
（一）異議所涉及招商活動非本單位管理范圍的。
（二）異議提出人不是所異議招商活動的參與者，或者與所異議招商活動無任何利害關系的。
（三）超過規定或約定的有效時限進行異議的。
（四）異議事項非異議人真實主張的。
（五）匿名異議或異議函件不符合異議函件包括的主要內容規定的。
（六）異議函件內容不具體，且未提供有效線索，難以查證的。
（七）捏造事實、偽造材料或者以非法手段取得證明材料進行異議的。
（八）異議事項已經撤回或已做出處理答復，異議人未提出新的證據而就同一事實和理由再次進行異議的。
13. 其他約定無
14. 特別提示14.1競商人（若為聯合體競商，指聯合體所有成員）首次在國鐵招商平臺參加競商時，需登錄國鐵招商平臺辦理注冊登記（具體操作參見：國鐵招商平臺首頁-下方幫助中心-競商人，下同）；已辦理“國鐵采購平臺”或“國鐵商城”數字證書的用戶，需綁定國鐵招商平臺操作賬號后方可操作。
14.2如遇操作相關問題可咨詢招商人或者技術服務。技術咨詢電話:010-95306-8-3 QQ:****.
****
