固鎮(zhèn)縣任橋鎮(zhèn)橋東標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖中心二期養(yǎng)殖棚公開招租項(xiàng)目交易公告BB2025GZCQP029

固鎮(zhèn)縣****交易公告

（項(xiàng)目編號：****）

受點(diǎn)擊登錄查看委托，點(diǎn)擊登錄查看以網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式向社會公開招租：

一、標(biāo)的基本情況

固鎮(zhèn)縣****

租期5年，建成年代2025年，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租期從簽訂租賃合同之日起計(jì)算，租金一年一付，之后每年度租金在合同簽訂之日前30日繳納。

二、報(bào)名條件

1.營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)的企業(yè)法人（單位）、有行為能力的自然人和其他組織均可報(bào)名參加競拍。

2.本次拍租不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3.不符合報(bào)名條件參與競價(jià)的后果自負(fù)。

4.競拍人參與競價(jià)即視為了解清楚并認(rèn)可本交易公告，成交后不得以任何緣由悔拍。

5.參拍前請?jiān)敿?xì)了解標(biāo)的信息、交易公告、競價(jià)須知，慎重決定競拍行為，競拍人決定參與競拍的，視為對標(biāo)的完全了解，并接受標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

三、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式

公告發(fā)布之日起至****9:00止登錄蚌埠市公共資源交易中心報(bào)名。

四、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間

自由報(bào)價(jià)期：****9:00至****11:00止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒，加價(jià)幅度1000元/次或其倍數(shù)。

五、競拍保證金

競拍保證金為9700元。（競拍保證金必須從競拍人銀行賬戶一次轉(zhuǎn)出，不接受現(xiàn)金繳款、微信或支付寶轉(zhuǎn)賬）

戶 名：蚌埠市****

開戶行：固鎮(zhèn)郵儲銀行

賬 號：********2

六、注意事項(xiàng)

承租人如出現(xiàn)不能按期簽訂租賃合同，繳納租金、合同履約保證金、拍賣傭金，未按約定繳納、簽訂和履行合同等情形之一的，取消其承租人資格，競拍保證金予以收繳（優(yōu)先支付拍賣傭金后剩余部分歸招租人）同時(shí)取消其參加本項(xiàng)目下次競拍資格。

七、標(biāo)的展示時(shí)間

現(xiàn)場看樣咨詢電話：**** 吳主任

****至****，8:30--11:00、15:00--17:00。請聯(lián)系后看樣（節(jié)假日除外）。

標(biāo)的所在地：安徽省蚌埠市****

八、咨詢電話

報(bào)名技術(shù)支持：**** **** 朱經(jīng)理

詳情見網(wǎng)站：蚌埠市公共資源交易中心

九、《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式

登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”。

十、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》查看方式

登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知”。

十一、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》查看方式

登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知”。

點(diǎn)擊登錄查看

****

固鎮(zhèn)縣****

交易標(biāo)的說明及競價(jià)須知

標(biāo)的說明

一、委托方與代理機(jī)構(gòu)

委托方：點(diǎn)擊登錄查看

代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

二、標(biāo)的基本情況

（以上信息由評估公司提供，代理機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物所作的說明和表中所列的信息可能存在錄入錯(cuò)誤，最終以實(shí)際為準(zhǔn)，僅供競拍人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。）

三、報(bào)名條件

1.營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)的企業(yè)法人（單位）、有行為能力的自然人和其他組織均可報(bào)名參加競拍。

2.本次拍租不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3.不符合報(bào)名條件參與競價(jià)的后果自負(fù)。

4.競拍人參與競價(jià)即視為了解清楚并認(rèn)可本交易公告，成交后不得以任何緣由悔拍。

5.參拍前請?jiān)敿?xì)了解標(biāo)的信息、交易公告、競價(jià)須知，慎重決定競拍行為，競拍人決定參與競拍的，視為對標(biāo)的完全了解，并接受標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

四、標(biāo)的概述

1.競得人在成交當(dāng)天繳納傭金辦理相關(guān)手續(xù)，3個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》繳納成交價(jià)款（一年租金）和合同履約保證金，與招租人簽訂《租賃合同》。

2.招租人應(yīng)保證租賃養(yǎng)殖棚交付承租人之前的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ崱⑹找暋⒒ヂ?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生等費(fèi)用予以結(jié)清。

3.承租人不得隨意更改養(yǎng)殖棚結(jié)構(gòu)和使用用途，保證養(yǎng)殖棚內(nèi)衛(wèi)生、整潔，確保門前衛(wèi)生三包。

4.由承租人自行承擔(dān)承租期間不限于水電費(fèi)等費(fèi)用。

5.承租期間，若遇重大自然災(zāi)害等不可抗力等原因，承租合同立即終止，招租人不承擔(dān)任何費(fèi)用。

6.招租人有償向承租人提供目前屬于養(yǎng)殖棚的經(jīng)營權(quán)，承租人承租后自主經(jīng)營，其裝修和設(shè)備購置及費(fèi)用由承租人承擔(dān)，所需工作人員的勞資、勞保、安全等費(fèi)用均由承租人自理，并承擔(dān)一切法律責(zé)任，招租人不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際購買政策性養(yǎng)殖業(yè)保險(xiǎn)或商業(yè)性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。因發(fā)生自然災(zāi)害意外事故而遭受的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)，不得以任何理由要求減免養(yǎng)殖棚租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要改變養(yǎng)殖棚土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致租賃合同解除的，租金按實(shí)際出租時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

8.承租人必須服從招租人的管理，根據(jù)工作需要，積極配合，在租賃期內(nèi)須守法經(jīng)營，不得利用養(yǎng)殖棚從事違法經(jīng)營活動(dòng)，并自覺遵守并服從招租人管理以及相應(yīng)主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃；因承租人員造成不良影響甚至嚴(yán)重后果的，招租人有權(quán)根據(jù)權(quán)限做出相應(yīng)處罰，涉及罰款的從合同履約保證金中扣除，不足由承租人補(bǔ)繳。

9.承租人在承租期間因經(jīng)營需要對資產(chǎn)進(jìn)行裝飾、裝修改造的，必須經(jīng)招租人同意，維修費(fèi)等相關(guān)運(yùn)營費(fèi)用由承租人自理。承租期滿后，承租人須無條件交付養(yǎng)殖棚，承租人承租期間添置的可移動(dòng)物品，承租人帶走；不可移動(dòng)的物品，承租人無償交付招租人，招租人不予補(bǔ)償。

10.承租人在租賃期間不得改變養(yǎng)殖棚所在現(xiàn)有土地的使用性質(zhì)、不得在養(yǎng)殖棚周邊挖塘栽樹、不得擅自在養(yǎng)殖棚所在土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土、賣土等損害破壞養(yǎng)殖棚所在土地生態(tài)環(huán)境的行為。

11.承租人不得破壞養(yǎng)殖棚鋼架主體結(jié)構(gòu)，資產(chǎn)非因不可抗力損毀，由承租人自行修復(fù)或照價(jià)賠償。

12.承租人必須守法經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)有此行為，招租人有權(quán)單方終止合同，無償收回資產(chǎn)。

五、成交價(jià)款收款賬戶

成交價(jià)款按照點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶轉(zhuǎn)入。

注 意：承租人繳納成交價(jià)款附言項(xiàng)目名稱

六、合同履約保證金

承租人首次承租時(shí)，須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)交納合同履約保證金，合同履約保證金為成交年租金對應(yīng)的三個(gè)月租金。合同履約保證金全部交入招租人指定賬戶，繳納租金和合同履約保證金后簽訂合同。

承租期限滿后，由招租人根據(jù)承租人承租情況自行判定合同履約保證金的返還。

七、標(biāo)的展示時(shí)間

現(xiàn)場看樣咨詢電話：**** 吳主任

****至****，8:30--11:00、15:00--17:00。請聯(lián)系后看樣（節(jié)假日除外）。

標(biāo)的所在地：安徽省蚌埠市****

八、瑕疵告知

1.意向競拍人應(yīng)自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，成交后，競得人不得以不了解標(biāo)的等為由，提出任何異議，自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任，標(biāo)的結(jié)構(gòu)、狀況均以招租人介紹為準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2.意向競拍人繳納競拍保證金，參與競價(jià)，即視為認(rèn)可并接受標(biāo)的一切，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件中的所有條款。

競價(jià)須知

一、報(bào)名方式

競拍人自備電腦在“安徽省市場主體庫”完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目報(bào)名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》。

參與競拍的自然人請選擇自然人登錄，參與競拍的法人單位請用CA登錄。

CA數(shù)字證書和電子簽章辦事指南：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“CA數(shù)字證書和電子簽章辦事指南”。

二、報(bào)名資料

法定代表人本人報(bào)名上傳如下材料：

1.統(tǒng)一社會信用代碼證

2.法定代表人身份證（正反面）

3.法定代表人身份證明書（上傳附件1）

法定代表人授權(quán)委托人報(bào)名上傳如下材料：

1.統(tǒng)一社會信用代碼證

2.法定代表人身份證（正反面）

3.授權(quán)委托書（上傳附件2）

4.被授權(quán)人身份證（正反面）

自然人報(bào)名上傳材料：本人身份證（正反面）

上述資料均在有效期內(nèi)，資料上傳時(shí)須加蓋公章，競拍人須保證上傳的資料圖片清晰、完整。

三、競拍保證金

競拍保證金為9700元。（競拍保證金必須從競拍人銀行賬戶一次轉(zhuǎn)出，不接受現(xiàn)金繳款、微信或支付寶轉(zhuǎn)賬）

戶 名：蚌埠市****

開戶行：固鎮(zhèn)郵儲銀行

賬 號：********2

1.意向競拍人應(yīng)在公告期（報(bào)名期）內(nèi)使用交易平臺網(wǎng)上注冊時(shí)填寫的銀行賬戶，向標(biāo)的對應(yīng)保證金賬號足額繳納競拍保證金（不接受現(xiàn)金繳款），競拍人為法人（單位）繳納競拍保證金賬戶為企業(yè)開戶賬戶，競拍人為自然人繳納競拍保證金賬戶為本人名下銀行卡賬戶。

2.競拍保證金支付以到蚌埠市****

3.如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價(jià)的，意向競拍人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

4.競得人的競拍保證金在繳清成交價(jià)款（一年租金）、交易服務(wù)費(fèi)、合同履約保證金，簽訂完畢合同辦完一切手續(xù)之后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的競拍保證金，在成交公示期止后3個(gè)工作日內(nèi)，全額退回原賬號。

四、競得人確定方式

1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為競得人（承租人）。

2.有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)。

3.有一人報(bào)名成功且出價(jià)不低于起始價(jià)。

4.由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。

特別注意：競價(jià)自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法正常競價(jià)，責(zé)任由競拍人自行承擔(dān)。

5.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點(diǎn)：安徽省蚌埠市點(diǎn)擊登錄查看；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：企業(yè)單位派本項(xiàng)目被授權(quán)人（以報(bào)名時(shí)提交的授權(quán)委托書上的被授權(quán)人為準(zhǔn)）攜帶被授權(quán)人身份證（原件）、統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書、法定代表人身份證（以上資料為復(fù)印件需加蓋公章）領(lǐng)取；自然人攜帶本人身份證領(lǐng)取。

五、標(biāo)的交付

承租人繳清成交款（一年租金）和合同履約保證金并簽訂《租賃合同》后，開始辦理標(biāo)的交付。

六、澄清答疑期及方式

1.競拍人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告報(bào)名（競拍保證金）截止時(shí)間前2個(gè)工作日，聯(lián)系點(diǎn)擊登錄查看或代理機(jī)構(gòu)，逾期提交的不予受理。

電話：**** 朱經(jīng)理

統(tǒng)一受理部門：蚌埠市****

2.點(diǎn)擊登錄查看對交易文件、公告進(jìn)行的澄清、答疑、更正或更改的，將在蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布，該公告內(nèi)容為交易公告的組成部分，對競拍人具有約束力。競拍人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。蚌埠市****不承擔(dān)競拍人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

七、免責(zé)條款

1.出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競拍人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價(jià)系統(tǒng)；

（二）電子競價(jià)系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；

（三）電子競價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；

（四）計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法運(yùn)行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2.出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的，應(yīng)及時(shí)向蚌埠市****報(bào)告，待批準(zhǔn)后，采取以下處理辦法：

（一）項(xiàng)目暫停，待電子競價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目；

（二）項(xiàng)目終止，待電子競價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。

3.點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)在競價(jià)開始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)，點(diǎn)擊登錄查看及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、責(zé)任和違約處理

1.發(fā)生下列事項(xiàng)，點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)取消承租人的租賃資格，另行處置，承租人所繳競拍保證金先用于支付代理機(jī)構(gòu)的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分用于對點(diǎn)擊登錄查看的補(bǔ)償，不足部分由點(diǎn)擊登錄查看追繳，如再次拍租，原承租人不得參加競拍，標(biāo)的成交價(jià)低于原標(biāo)的成交價(jià)，差額部分由原承租人承擔(dān)，由點(diǎn)擊登錄查看依法追繳。

（一）承租人對提交的資格審核材料弄虛作假的；

（二）經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)承租人存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（三）承租人無正當(dāng)理由不按約定時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《成交確認(rèn)書》的；

（四）承租人不按期簽訂租賃合同的；

（五）承租人不按期繳納成交價(jià)款（租金）、交易服務(wù)費(fèi)、合同履約保證金的。

2.發(fā)生下列事項(xiàng)，招租人有權(quán)隨時(shí)終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補(bǔ)償。

（一）承租人在租賃期利用養(yǎng)殖棚從事違法經(jīng)營活動(dòng)的；

（二）承租人未按《租賃合同》約定的種類養(yǎng)殖的；

（三）承租人在租賃期間改變養(yǎng)殖棚所在土地使用性質(zhì)，在養(yǎng)殖棚周邊挖塘栽樹，以及養(yǎng)殖棚所在土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土、賣土等損害破壞養(yǎng)殖棚所在土地生態(tài)環(huán)境行為的；

（四）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時(shí)間內(nèi)未落實(shí)整改的；

（五）承租人破壞大棚鋼架主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)招租人督促拒不修理的；

（六）租賃期內(nèi)，將出租物出租、轉(zhuǎn)租的；

（七）租賃期內(nèi)，承租人單方面要求解除租賃合同的。

九、其他說明

本公告未盡事宜在合同中約定。（當(dāng)公告內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致以《租賃合同》內(nèi)容為準(zhǔn)）。

十、交易服務(wù)費(fèi)

代理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照蚌埠市發(fā)展和改革委員會《關(guān)于降低國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件規(guī)定執(zhí)行，由競得人按一年租金3.2%繳納交易服務(wù)費(fèi)。

點(diǎn)擊登錄查看

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附件1：

法定代表人身份證明書

點(diǎn)擊登錄查看：

本授權(quán)書聲明：我 系 （單位）的法定代表人，現(xiàn)擔(dān)任 （職務(wù)）一職 （身份證號），有權(quán)在辦理我單位固鎮(zhèn)縣****

單位名稱（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

聯(lián)系電話：

年 月 日

附件2：

授權(quán)委托書

點(diǎn)擊登錄查看：

本授權(quán)書聲明：我 系 （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴單位組織的固鎮(zhèn)縣****

競拍人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（簽字）：

聯(lián)系電話：

年 月 日