原夏邑縣林業局辦公樓商業用房標的二（第3次）拍賣公告

項目編號：****

項目名稱：原夏邑縣林業局辦公樓商業用房（第3次）拍賣

拍賣內容：

受委托，我公司定于****9時至11時止(延時除外)，在商丘市公共資源交易平臺公開拍賣原夏邑縣林業局辦公樓商業用房，建筑面積合計為288.645平方米。標的概況如下：

保證金：詳見上面表格中保證金

交納方式：競買人登錄商丘市****

交納及到賬日期：****9時至****17時

拍賣方式：采取網絡競價方式（有保留價的增價拍賣），并分為自由競價時間和延時競價時間，自由競價時間為2小時，延時競價為5分鐘；如果有競買人出價，再自動延時5分鐘，以此類推。

特別提醒：

1.交納保證金的匯款人、交納成交款的匯款人和網絡平臺注冊的競買人必須是同一人。

2.在標的展示期內，競買人可自行對擬競買標的進行了解，我公司對拍賣標的的數量與質量、網絡平臺上發布的圖片等方面進行的表述，僅供競買人參考。拍賣標的按展示現狀拍賣，并以現場展示實物為準，標的物還可能存在拍賣人未知的瑕疵，買受人應充分考慮現有和潛在瑕疵，委托人和拍賣人對所有瑕疵均不承擔任何責任。競買人在拍賣預展時間內，應充分了解拍賣標的的現狀及其瑕疵情況，由競買人承擔由此產生的一切法律責任。

3.拍賣標的宣傳面積及房屋圖片僅供參考，標的物辦理過（入）戶手續，過（入）戶時登記的實際面積范圍與評估報告有出入，面積以當地行政管理部門實際測量為準，并以展示現狀進行拍賣；房屋以委托方現場實際交接為準。面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照《拍賣成交確認書》的拍賣成交價格結算，不再進行多退少補。買受人請求解除合同的，不予支持。請競買人在展示期間仔細考察、慎重衡量。

4.拍賣標的無不動產權證書。拍賣成交后，該房產目前無法辦理過（入）戶手續。拍賣人僅能提供相關競買證明：《拍賣成交確認書》、《委托拍賣合同》復印件。委托人保證標的物權屬無爭議，但不保證能辦理過戶手續。本次拍賣房產如果不能進行過戶登記，委托人和拍賣人不承擔任何責任。同時標的物還可能存在拍賣人未知的瑕疵，買受人應充分考慮現有和潛在瑕疵，委托人和拍賣人對所有瑕疵均不承擔任何責任。

5.拍賣房產如果能夠辦理過（入）戶手續時，辦理過程中所需一切稅費均由買受人承擔（包括應由委托方承擔的一切稅費）。買受人到相關部門辦理產權變更、登記等手續時，所需稅費（營業稅、所得稅、增值稅、契稅、交易費、土地出讓金等）均由買受人負擔。由于買受人原因逾期未能辦理，造成的一切后果及損失由買受人承擔。本次拍賣房產以往所欠水電費、物業費、取暖費、其他費用、委托人或者原房主應繳納的費用等均由買受人與現租戶自行協商解決。

6.競買人需在參與競拍前向有關職能部門詳細咨詢標的房地產過戶的相關政策、過戶具體稅費等，并自行承擔因政策原因導致拍賣成交后標的物不能正常辦理過戶或者需繳納相關費用才能辦理的，由買受人繳納相關費用，并自行承擔一切風險和責任，拍賣人、委托人對此不承擔任何法律責任。

7.位于夏邑縣****目前在租，租期至****止，租期到期日前委托人已收租金不再退還買受人，買受人必須履行原租約。拍賣房產由委托人負責交接。

8.拍賣房產有優先購買權人的，競買人以及優先購買權人應遵守《競買須知》以及現行有效的法律規定。優先權人參與競買的，可以與其他競買人（普通競買人）以相同的價格出價，沒有更高出價的，由優先權人競得。如果優先權人沒有于交納競買保證金截止之前報名，則視為放棄其優先權！

9.請競買人