市中級人民法院關(guān)于拍賣海南省文昌中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下不動產(chǎn)及地上附著物一宗的公告

四、拍賣方式：

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、競買人須承諾，已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露的內(nèi)容，在拍賣公告期間已自行對拍賣標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場查看和全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢本院或拍輔機(jī)構(gòu)。競買人交納競買保證金后，即表明理解并接受本次標(biāo)的拍賣的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)買受標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果。競買人成為買受人后不得以不了解拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，退還拍賣標(biāo)的資產(chǎn)，否則將視為違約,競買保證金不予退還，所引發(fā)的風(fēng)險因素，由買受人自行承擔(dān)。

2、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)、土地面積數(shù)量均以辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書時不動產(chǎn)管理部門確認(rèn)的面積數(shù)量為準(zhǔn)，其大小不影響拍賣成交價。

3、在辦理不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所涉及的稅款及費用等依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

4、買受人須自成交之日起15個工作日內(nèi)(****17時前）付清全部成交價款匯至指定賬戶。

六、其他相關(guān)條件

1.本次拍賣標(biāo)的因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負(fù)擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。因前述費用導(dǎo)致無法過戶或因此給買受人造成損失的，后果由買受人自行承擔(dān)。

2.競買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險。

3.買受人需向承辦法官詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的的信息后謹(jǐn)慎購買。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告后五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

4.根據(jù)法釋（2021）18號最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****17時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“****財產(chǎn)拍賣余款” 。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：山東省點擊登錄查看

收款銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行濰坊市分行營業(yè)部

開戶賬號：********

開戶銀聯(lián)號：****

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。