湘鄉(xiāng)市公租房及配套商業(yè)用房30年運(yùn)營管理權(quán)網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

1、此次拍賣成交項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)，競(jìng)得人負(fù)責(zé)公租房資產(chǎn)的全周期維護(hù)，包括定期修繕和必要時(shí)的更新重置。更新范圍涵蓋建筑主體、水電設(shè)施、電梯設(shè)備及公共區(qū)域等，確保房屋始終符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。更新方案需報(bào)主管部門審批，費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

2、拍賣成后交，項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)針對(duì)自然災(zāi)害、重特大事故、環(huán)境公害及人為破壞等事件的發(fā)生和可能發(fā)生的事故及所有危險(xiǎn)源制定應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場(chǎng)處置方案，明確事前、事中、事后的各個(gè)過程中相關(guān)部門和有關(guān)人員的職責(zé)，征求政府方意見并經(jīng)相關(guān)部門同意后實(shí)施，并按要求定期進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練。競(jìng)得人應(yīng)保障生產(chǎn)和服務(wù)的穩(wěn)定和安全，防止事故發(fā)生。

3、在經(jīng)營期內(nèi)，如因競(jìng)得人自身原因造成未能按約定履行義務(wù)，政府方有權(quán)追究競(jìng)得人違約責(zé)任。如情節(jié)嚴(yán)重、致使《運(yùn)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無法繼續(xù)履行的，政府方有權(quán)提前終止《運(yùn)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

4、本項(xiàng)目經(jīng)營期滿或提前終止，競(jìng)得人須將項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)（含無形資產(chǎn)、數(shù)字資產(chǎn)）全部無償、完好、無負(fù)擔(dān)地移交給政府或政府指定機(jī)構(gòu)，移交范圍在《運(yùn)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中具體約定。

1、成交后，競(jìng)得人應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)讓人簽署《運(yùn)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

2、本標(biāo)的為公租房出租的經(jīng)營性項(xiàng)目，在經(jīng)營期間競(jìng)得人按照物價(jià)主管部門核定的公租房出租指導(dǎo)價(jià)格內(nèi)，制定具體執(zhí)行價(jià)格進(jìn)行收費(fèi)，并在收費(fèi)前報(bào)湘鄉(xiāng)市****

3、經(jīng)營權(quán)出讓費(fèi)在雙方簽訂《運(yùn)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后，競(jìng)得人應(yīng)在****之前向財(cái)政付清出讓價(jià)款。

1.競(jìng)買人須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力、具有較強(qiáng)資金實(shí)力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力以及具備相應(yīng)的投融資能力的企業(yè)法人單位（競(jìng)買報(bào)名前核驗(yàn)《營業(yè)執(zhí)照》原件、收加蓋公章的復(fù)印件）。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)標(biāo)。

2.競(jìng)買人注冊(cè)資金須在壹億元以上,成立三年以上（含三年）。

3.競(jìng)買人有固定的經(jīng)營場(chǎng)所（競(jìng)買人報(bào)名時(shí)提交經(jīng)營場(chǎng)所房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同）。

4.競(jìng)買人如為湘鄉(xiāng)市****

5.競(jìng)買人提供依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料（提供加蓋公章的材料原件掃描件），提供下列材料：

繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》原件掃描件，或者近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明原件掃描件，或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的繳納證明（收據(jù)原件掃描件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件掃描件。