大同市通用航空器研發制造基地創新服務平臺出租

1.若掛牌期間僅1家符合條件的意向承租方，則項目采取協議轉讓方式成交。

2.意向承租方須在被確定為最終承租方之日起5個工作日持相關材料至交易市場辦理成交手續、交納交易服務費，并在簽署成交資料、交納服務費后3個工作日內與出租方簽署租賃合同。

3.該項目首年租金通過山西省產權交易市場結算，剩余期間租金由出租方承租方依據租賃合同進行結算。最終承租方須在租賃合同生效之日起5個工作日內向山西省產權交易市場支付。

4.遞交承租申請并且交納保證金后，即表明意向承租方已完全知曉以下事項：

1）接受并同意出租方按標的的實際狀態交付；

2）同意確因出租方導致本次出租無法進行時，出租方僅退還實際收取的標的租賃款項，不承擔其他違約責任；

5.意向承租方需登錄交易市場平臺賬戶，進入“我的訂單”并按系統指引付款，未按要求付款，造成報名失敗、競價資格喪失的，交易市場概不負責。

6.意向承租方報名資料應在掛牌期內補正，退回后補正期限不足一個工作日的，按照一個工作日計算，不受是否在掛牌期內的限制，未在規定時間內按要求補正的，視為放棄承租資格。

7.若非因出租方原因，最終承租方未按要求履行成交資料簽署、價款及服務費交納、成交合同簽署等義務，出租方有權對本項目做終結處理，并在收回標的后重新掛牌。

8.山西省產權交易市場僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

一、標的簡況：公共創新服務平臺坐落于大同市通航產業園內核心區域，總建筑面積約2.3萬平米，緊鄰山西通航職業技術學院、南六莊通用機場。總建筑面積 23853.14㎡，共五層（地上四層、地下一層），功能分區明確、設施完善：負一層，為專用停車場，可容納 126 輛車，滿足入駐機構及訪客車輛停放需求；一層，總面積約 5000㎡，以會展功能為主，適配通用航空領域產品陳列、產業展會、技術成果展示等場景；二層，總面積約5000㎡，設六大開放性辦公區，空間可根據企業實際研發、辦公需求進行二次改裝；三層，總面積約 4000㎡，配備32 個獨立辦公室及 6 個休息區，兼顧日常辦公與人員休憩需求；四層，總面積約 4000㎡，配備 21 個辦公室、2個大型會議室、2個小型會議室、1個會議準備室及 6 個休息區，滿足商務洽談、團隊協作、培訓交流等多元化需求。

二、招租對象：低空經濟與通航產業鏈條中的各類企業，包括不限于：航空器研發、航空電子設備、航空材料等領域的科技創新企業；開展航空領域科研協作、技術轉化、人才培訓的科研院所、高校分支機構；承辦航空產業會展、低空經濟論壇、專業培訓的服務機構；需高端辦公空間且符合大同市發展的各類產業定位的相關配套企業。

三、租賃優勢：緊鄰基地生產研發區域，且基地交通便捷（緊鄰南六莊通用機場、高速出口，距大同云岡國際機場約 30 公里），人員往來及物資運輸便利；空間設計貼合創新服務需求，會展區、開放式辦公區、會議室等布局合理，無需大規模改造即可投入，降低運營成本；依托基地通用航空全產業鏈資源，可助力入駐機構快速對接上下游企業，實現技術協作與資源共享；可分區出租，可靈活制定租金支付模式或制定合作模式共同啟用創新平臺。

三、注意事項：

1.自租賃標的交付之日起，一切與標的租期內標的大、中、小及日常維護等責任及相應費用也由承租方承擔，出租方不做任何投入。在合同終止后也不作任何補償。

2.自租賃標的交付之日起，一切與標的有關的風險及責任均轉移至承租方，包括但不限于維護維修責任、安全保衛責任、消防安全責任、衛生防疫責任等；

3.不得將房屋用于抵押、轉租、分租、轉借給他人使用，不得將房屋用于抵押、入股、聯營、融資或作為出資等；

4.承租方所經營項目的注冊登記、年檢、報批經營、裝修改造及消防改造所需的所有相關證照等手續由承租方自行辦理，在營業執照注冊及其他申報手續中，無論是承租方自身原因，或政策原因導致的不能注冊、施工、經營等由承租方自行解決，出租方不因此承擔任何責任；

5.裝修方案經出租方同意后方可實施。用于裝修、改造的全部費用由承租方承擔，出租方不承擔任何費用，在合同終止后也不作任何補償。

6.承租方需為低空經濟與通航產業鏈條中的各類企業，報名時需提供營業范圍涵蓋低空經濟與通航產業鏈相關的營業執照及相關經營資質或提供低空經濟與通航產業鏈產業運營方案。