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| 項目編號 | **** |
|---|---|
| 項目名稱 | 臨沂華昶金典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的55%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方持有的臨沂華昶金典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5594.37萬元債權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點擊登錄查看 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準單位 | 福建省能源石化集團有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | 55 |
| 掛牌價格 | 36,926,801元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 20 |
| 掛牌日期 | **** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 重要信息披露 | 1、報價時間：網(wǎng)絡(luò)競價分為限時報價期和延時報價期。首次網(wǎng)絡(luò)競價時間為****上午9時，限時報價期為****上午9時-11時，延時報價期開始時間為****11時，延時報價周期時間為90秒；項目進入延牌期后，每個順延周期的網(wǎng)絡(luò)競價時間為報名截止日下一個工作日9時-11時，延時報價期開始時間為報名截止日下一個工作日11時，延時報價周期時間為90秒。 2、截至評估基準日即****，標的企業(yè)存在的債務(wù)情況：****，標的企業(yè)賬面?zhèn)鶆?wù)10283.63萬元；其中：應(yīng)付賬款21.82萬元（主要債務(wù)：山東碩洋建設(shè)工程有限公司19.83萬元、石家莊市永慶建材木業(yè)有限公司1.06萬元、臨沂慶凱建筑裝飾工程有限公司0.93萬元），預(yù)收款項32.40萬元（預(yù)收壹卡汽配城市場商戶水電費、物業(yè)費等），應(yīng)交稅費0.05萬元，其他應(yīng)付款10229.41萬元（主要債務(wù)：①股東點擊登錄查看5594.37萬元，②股東臨沂廣坤商貿(mào)有限公司4542.16萬元，③客戶認購定金54.99萬元，④臨沂慶凱建筑裝飾工程有限公司8萬元，⑤壹卡商業(yè)運營管理有限公司7.82萬元，⑥臨沂市羅莊區(qū)盛莊街道吳家白莊村委會7.77萬元，⑦其他14.3萬元）。 3、或有事項：公寓包銷糾紛案自然人王長江于2021年4月與標的企業(yè)簽訂24套公寓包銷協(xié)議，因逾期2年未售出剩余8套（貨值121萬），標的企業(yè)已起訴要求其退房并沒收定金。****，山東省臨沂市羅莊區(qū)人民法院作出一審民事裁決書：返還王長江定金9.32萬元、賠償裝修費19.61萬元及訴訟費1.64萬元。標的企業(yè)提起二審上訴。****，經(jīng)山東省臨沂市中級人民法院調(diào)解，達成（2025）魯13民終4784號民事調(diào)解書：支付王長江40154.55元、折抵魯南國際工業(yè)品采購中心二期3號樓613、617兩處房產(chǎn)于王長江、原王長江占用的魯南國際工業(yè)品采購中心二期3號樓607-612六處房產(chǎn)返還于臨沂華昶公司、一審案件受理費15501元及二審案件受理費7750.50元由標的企業(yè)承擔(dān)。 4、轉(zhuǎn)讓方和交易中心對轉(zhuǎn)讓標的品質(zhì)和狀況不作擔(dān)保，轉(zhuǎn)讓標的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準，意向受讓方應(yīng)當(dāng)在報名前對轉(zhuǎn)讓標的進行盡職調(diào)查，并在充分調(diào)查的前提下報名參與競價，放棄盡職調(diào)查均視為已全面行使了知情權(quán)，并認可轉(zhuǎn)讓標的品質(zhì)與現(xiàn)狀。意向受讓方一旦提交報名材料并交納交易保證金，即表明已完全認可本次交易方式，即表示已充分了解并接受本項目公告及相關(guān)附件的全部內(nèi)容及要求，充分了解并接受標的一切現(xiàn)狀（包括但不限于瑕疵、缺陷和投資風(fēng)險等），接受本項目公告提出的轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)由于對交易標的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛陲L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。 5、意向受讓方一旦提交報名材料并交納交易保證金即表示愿以不低于本項目的掛牌價競買，并愿意通過本項目公告確定的競價方式進行報價確定受讓方， 意向受讓方必須充分了解并審慎評估自身對報價的承受能力，謹慎進行報價，一旦報價即為不可撤銷的報價。 6、交易過程中轉(zhuǎn)讓方、交易中心及其工作人員向意向受讓方、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，意向受讓方、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策。 7、交易中心不對交易標的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。若在盡職調(diào)查期至轉(zhuǎn)讓標的移交日期間標的情況發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，交易中心不對標的狀況進行保證及標的狀況變化進行解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。 8、資格審核：交易中心對意向受讓方提交的交易保證金和資格證明文件進行完整性和規(guī)范性審核，經(jīng)審核確認合格的意向受讓方才有資格參與競價。意向受讓方須對所提交的資格證明文件的真實性、準確性、完整性和有效性負責(zé)。對未通過資格審核的意向受讓方，交易中心無需作出解釋或說明，通過資格審核合格的意向受讓方方可參與競價。 9、轉(zhuǎn)讓標的設(shè)有掛牌價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價作為起始價。意向受讓方按照確定的加價幅度（20萬元或其整數(shù)倍）進行報價，競價系統(tǒng)以“正向多次、原股東優(yōu)先，價高者得”的原則確定最終受讓方。 “正向多次、原股東優(yōu)先，價高者得”原則指：當(dāng)轉(zhuǎn)讓標的經(jīng)公開征集產(chǎn)生1名合格競買人（含享有優(yōu)先購買權(quán)原股東）時，該合格競買人應(yīng)當(dāng)通過報價系統(tǒng)在規(guī)定的報價期內(nèi)以不低于掛牌價進行報價；當(dāng)轉(zhuǎn)讓標的經(jīng)公開征集產(chǎn)生2名或2名以上合格競買人時，轉(zhuǎn)讓標的的非優(yōu)先權(quán)人報出當(dāng)前最高價格，享有優(yōu)先權(quán)原股東可以通過報價系統(tǒng)選擇跟進、加價或放棄；若非優(yōu)先權(quán)人再行加價，優(yōu)先權(quán)人可繼續(xù)選擇跟進、加價或放棄，若優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先受讓權(quán)的，則報價最高的非優(yōu)先權(quán)人即成為本次轉(zhuǎn)讓標的的受讓方；若優(yōu)先權(quán)人報出最高報價或以最高報價行使優(yōu)先權(quán)，且非優(yōu)先權(quán)人均放棄加價時，則該優(yōu)先權(quán)人即成為本次轉(zhuǎn)讓標的的受讓方。 10、報價結(jié)果通知：競價結(jié)束后，系統(tǒng)將自動彈出競價結(jié)果提示，經(jīng)交易中心審核無誤后交易系統(tǒng)確認為最高有效報價的報價人為最終競買成功方。如果競買人報價成交，系統(tǒng)會有短信通知，同時系統(tǒng)自動將《競價結(jié)果通知單》發(fā)送到競買人注冊賬戶中的，可在我的訂單里查詢成交信息。該競買人即成為受讓方，且轉(zhuǎn)讓標的視為正式競價成交。 11、轉(zhuǎn)讓標的交付：受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價款和交易服務(wù)費后，由交易中心向轉(zhuǎn)、受讓雙方出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，并向轉(zhuǎn)讓方出具《交割通知書》，轉(zhuǎn)、受讓雙方配合辦理關(guān)于本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)，并在轉(zhuǎn)讓標的變更過戶和移交后簽署《交割完畢反饋函》。 12、價款結(jié)算：交易中心在收到轉(zhuǎn)、受讓雙方共同簽署的《股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及《交割完畢反饋函》（原件）或轉(zhuǎn)讓方出具已辦妥股權(quán)工商變更登記完畢的證明（復(fù)印件加蓋轉(zhuǎn)讓方公章）后3個工作日內(nèi)，將成交價款無息匯往轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 13、憑證提供：轉(zhuǎn)讓標的成交后，交易中心除向受讓方提供《成交確認書》、《產(chǎn)權(quán)交易憑證》和交易服務(wù)費發(fā)票外，不再提供有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的的其他單證。 |
| 受讓方資格條件 | 1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單。 3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4、不接受聯(lián)合體受讓。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、本項目掛牌價格由臨沂華昶金典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的55%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方持有的臨沂華昶金典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5594.37萬元債權(quán)組成，合計掛牌價格為人民幣3692.6801萬元。其中：標的企業(yè)55%股權(quán)（評估值為-1895.13萬元）對應(yīng)轉(zhuǎn)讓底價為人民幣0.0001萬元，轉(zhuǎn)讓方對標的企業(yè)債權(quán)（評估值為3692.68萬元）對應(yīng)轉(zhuǎn)讓底價為人民幣3692.68萬元。如果本項目形成競價，價格增值部分屬于股權(quán)溢價。 2、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日（即競價結(jié)束當(dāng)日）起3個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》。 3、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂的《股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。 4、轉(zhuǎn)讓標的的交易基準日為評估基準日，自交易基準日起至股權(quán)登記變更完成之日止，標的企業(yè)期間產(chǎn)生的盈利或虧損，由受讓方按照其受讓后的持股比例享有或承擔(dān)。 5、標的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由股權(quán)變更后的標的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。受讓方按其所持有的股權(quán)比例承擔(dān)相關(guān)的義務(wù)并享受相應(yīng)的權(quán)利。 6、轉(zhuǎn)讓標的交易過程中涉及的有關(guān)稅費，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓方各自承擔(dān)，若國家無明確規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。 7、未放棄優(yōu)先購買權(quán)的股東若參加競買，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，并且需要按照本項目完整公告的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納交易保證金參與競價。 8、交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 9、其他交易條件以本項目完整公告及其《股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等全部附件約定為準。 |
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