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招商編號：****、12-15號
*重要提示：根據《國鐵集團經開部關于國鐵招商平臺上線試運行有關事項通知》（經開產業函[2020]26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https:****）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網站：（https:****）按要求進行注冊后，進行網上報名。具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。
一、招商人
點擊登錄查看，聯系人：王志成，手機：****。
二、招商項目
| 包件號 | 項目 | 業態 | 稅率 （%） | 面積 (㎡） | 招商月底價（元/㎡﹒月） | 招商年底價（萬元/年） | 租賃期限（年） | 遞增 比例 （%） | 競商保證金（萬元） |
| 1 | 順昌站貨場路29-3、4號店面 | 非餐飲類商鋪 | 5% | 96㎡ | 18.40 | 2.12 | 3 | 年遞增3% | 0.15 |
| 2 | 順昌站貨場路31-1、2號店面 | 非餐飲類商鋪 | 5% | 99㎡ | 18.40 | 2.19 | 3 | 年遞增3% | 0.15 |
| 3 | 水南站原貨運室辦公樓及配套房屋 | 倉儲、辦公 | 5% | 241㎡ | 21.00 | 6.07 | 4 | 年遞增3% | 0.50 |
| 4 | 南平市**** | 餐飲 | 5% | 200㎡ | 7.50 | 1.80 | 3 | 年遞增3% | 0.15 |
三、招商方式
本次招商采取公開招商方式。
四、競商人資質要求
1.獨立經營實體，在國家工商、稅務部門注冊，合法并年檢合格的法人企業或其分支機構、自然人。
2.截止報名日，競商人存在履行中國鐵路南昌局集團有限公司資產租賃合同拖欠租金，或一年內有中國鐵路南昌局集團有限公司資產租賃項目競商、合同履約不良記錄（包括但不限于無故棄商、提前解約、中標項目無故延遲落地等），競商人或股東、實際控制人、主要管理人員與集團公司存在法律訴訟的，招商人有權拒絕接受其參與競商。
3.競商人未被列為失信被執行人。
五、競商要求
1.招商期限：本次招商項目租賃期限詳見招商項目表。
2.租金繳納及稅費事項：本次招商底價均為含增值稅單價（租金+增值稅），本批次所有包件增值稅率為5%（該稅率僅為參考，最終稅率以簽訂合同時稅務部門規定繳納稅率為準）。
3.租金遞增比例：本次招商項目租金遞增比例詳見招商項目表。
4.招商文件費用：100元/包件（售出不退）。
六、招商議程安排與說明
1.報名方式：采取線上+線下報名相結合的方式。
（1）線上報名。凡有意參加本項目的競商人，請于****至****（每日9:00時至11:00時、14:00時至17:00時，節假日除外，逾期不受理）在國鐵招商平臺（https:****）注冊并報名（首次報名前完成注冊）。國鐵招商平臺報名具體操作方法請查閱該網站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。若無法操作，可至招商代理機構或招商人指定辦公地點委托授權工作人員協助辦理。
（2）線下報名。在國鐵招商平臺注冊并報名成功后，在招商代理機構或招商人指定辦公點持公司營業執照復印件、法人代表身份證明或委托人身份證明，委托人另攜帶法人代表授權委托書；競商報名表、轉賬憑證復印件（匯款憑證備注信息格式“招商編號+包件號+標書費”）、國鐵招商平臺網上報名截圖（所有材料均需加蓋公章）進行現場報名或將相關材料發送至****@qq.com電子郵箱。
2.招商文件獲取方式。競商人報名成功后，可在招商代理機構及招商人指定辦公點領取招商文件，但購得招商文件者不作為當然競商資格確認。招商代理機構及招商人具體情況如下：
（1）招商代理機構：點擊登錄查看，地址：江西省南昌市****
招商文件購買費用繳納帳戶：
賬戶名稱：點擊登錄查看；
開戶行：建設銀行南昌天佑路支行；
銀行賬號：********；
前臺服務電話：****。
(請在匯繳單證“用途”欄中注明“×××企業競商×××項目競商××包件招商文件購買費”)
（2）資產管理單位：
點擊登錄查看，聯系人：王志成，手機：****。
3.現場勘查時間：****17：00前，競商人自行勘查。
4.凡對本次招商文件提出詢問，請于****17：00前與招商人聯系。
5.競商人必須向招商人購買招商文件并登記備案，且競商人報名時須明確所參與競商的包件號，報名時間結束競商人一律不得更改已報名的競商包件，且競商人不得參與未報名包件的競商，否則按無效競商處理。
6.招商會（開標）時間：詳見招商文件。
7.招商會（開標）地點：詳見招商文件。
8.其他未盡事項詳見招商文件。
七、發布公告的媒介
本次招商公告在國鐵招商平臺（https:****）上發布。
****
附件：
競商報名表
| 項目編號： | |
| 報名人全稱（公章）： | |
| 報名包件號 | 第 包件 收款金額：￥ 大寫： |
| 法定代表人(或委托代理人) (簽字) | |
| 電話 | |
| 郵箱 | |
| 報名費付款方式 （轉賬填寫轉款憑證信息或將轉款憑證復印一份存留） | |
| 開票信息（納稅人識別號） | |
| 備注 | 報名表必須法定代表人或委托代理人填寫，未報名并獲取招商文件的，競商無效；獲取招商文件者不作為當然競商資格確認。 |
