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一、標的基本信息
| 項目編號 | **** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 項目名稱 | 馬鞍山市**** |
| 轉讓底價 | 60萬元（5年總價） |
| 公告開始日期 | **** |
| 公告截止日期 | **** |
| 競價時間 | ****10:00至****10:00（延時除外） |
| 資產概述 | 馬鞍山市****，占地面積約3164平方米（約4.75畝），廠房面積約1562平方米，租賃期限5年，年租金起租價12萬元，競租保證金3萬元，履約保證金5萬元。 |
二、標的資產信息
| 標的狀態 | 1.標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場察看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標的的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加招租會的競租者都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積、搬遷費用、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。 2.自公告發布之日起至****17時止接受咨詢，有意向競租者請提前與代理機構聯系預約看樣。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 公告開始日期 | **** |
| 公告期 | ****至**** |
| 價款支付方式 | 銀行轉賬 |
| 權利人是否意向行使優先購買權 | 否 |
| 重大事項披露 | 1.經營業態：僅限農作物種子（糧食）烘干，競得人使用上述場地必須符合法律法規和屬地城市管理要求；不得非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質及限定的經營范圍，且須經委托人同意的經營項目，若競得人私自變更經營業態或從事不符合相關法律法規的經營項目，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產生的一切后果。 2.租金支付方式為“年付”，實行先付款后租用的原則，競得人須在成交后5日內繳清首年租金及履約保證金；若競得人未按約定時間繳納相應款項的，競租保證金不予返還，作違約處理！此后，每期租金提前30日繳納，如競得人逾期30日不支付租金的，租賃關系自動解除，競得人無權要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成的損失的，委托人可繼續向競得人主張權利，同時委托人申請司法清場程序。 3.本次標的按現狀（包括但不限于水、電、氣、環保、消防、安全等）接收（不含設備和添附物品），競得人對標的進行裝修、裝飾或添置新物，須經委托人書面同意，并申報政府相關行政審批部門（如住建、規劃、消防、衛生、環保等）審批，標的內外禁止破壞性裝修。若因經營需要改造、改變標的結構，競得人需提交書面的申請報告和改造方案，在經得委托人書面同意和取得相關政府部門許可后，方可施工。竣工后，競得人應及時將竣工結果報委托人備案。上述裝修、裝飾、改造、報批等涉及的所有費用均由競得人承擔，后續的維護、維修所產生的全部費用亦由競得人承擔。 4.標的及設施的相關審批備案手續在內的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。 5.租賃期間，租賃標的發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔；如因生活涉及油煙排放、異味、噪聲等引發鄰里矛盾的，由競得人自行協調，如協調不成造成群訪事件的，委托人有權收回產權，經濟損失及法律責任均由競得人全部承擔。 6.標的租賃期間內，競得人是標的的實際管理人，競得人需要時刻注意防火、防盜、防觸電，不做危及自身人身安全的事，廠房內發生的一切安全事故都由競得人來承擔，與委托人無關（包括但不僅限于高空拋物，水電煤氣使用不當，在標的內摔倒等造成人身傷亡的情況）。如果競得人利用此房從事不正當的經營或者違法活動，委托人有權無條件地立刻收回標的，給委托人造成的損失要按照實際損失進行賠償。 7.競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設施相關規范要求，不得改變標的結構，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發生，競得人有責任立即修復并承擔費用和其他后果。 8.承租期內，如遇不可抗力因素或城市規劃、城市公益事業建設等原因致使租賃合同無法繼續履行的，租賃關系自行解除，委托人有權無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產生的損失由競得人自行承擔。 9.租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人須提前半年向委托人提交書面退租申請，競得人應保持標的現狀完好且應處于正常使用狀態退還給委托人；添置新物可移動部分由其自行收回；而對于添置新物不可移動部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分，具體處理方法為：歸委托人所有并且競得人不得要求委托人給予競得人任何補償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競得人應無條件根據委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標的物毀損的，競得人應當恢復原狀。競得人如違反該規定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對于該標的物內競得人未經委托人書面同意遺留的物品，視為競得人自愿放棄其所有權和處分權，委托人有權自行處置，并且不承擔任何責任。 10.競得人不得將租賃標的整體（或局部）轉租、轉借、調換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。 11.標的交付日、起租日、租金繳納時間、規則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。 12.若本次招租標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整租金、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果。 13.如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂《租賃合同》后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，并退還租金及履約保證金，并按照全國銀行間同業拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構。 14.若競租人之間發生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1.競租保證金繳納截止時間至****17:00止。各競租人須于該時間前將競租保證金從本單位銀行賬戶匯至馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競租保證金不得以現金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競租保證金以到達馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時間為準。意向競租人由他人賬戶代匯或超過競租保證金繳納截止時間匯入的競租保證金，將無法取得競租資格。意向競租人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自行承擔。 2.已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關報名材料，于報名截止前在嗨招產權網上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。 3.未競得人的競租保證金在本項目成交后7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統一無息原賬戶退還。 4.競得人的競租保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務費及全額結清全部款項，經委托人確認無違約行為，在成交公示發布后7個工作日內由馬鞍山市公共資源交易中心統一無息原賬戶退還。 5.競得人須在成交后5日內將首年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次招租項目傭金為人民幣壹萬元整，競得人須在招租成交后5日內匯入代理機構指定賬戶并在匯款用途中備注競得標的名稱（戶名：點擊登錄查看，開戶銀行：徽商銀行馬鞍山佳山路支行，賬號：********）。競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經代理機構書面告知仍不能履行競得人義務（包括但不限于如期支付相應價款、按照委托人約定如期簽署租賃合同、不能完全履行競得人義務等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構經委托人授權可以解除拍賣成交關系，委托人或代理機構經委托人授權向馬鞍山市**** 6.競得人需向競價系統建設方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統生成賬單為準，費用收取規則詳見報名時系統彈出的頁面。 |
| 交易方式 | 1.本次招租在馬鞍山市公共資源交易中心產權網上交易系統進行網絡競價。 2.報名和競價均通過網上進行，競租人需完成登記手續方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競租流程參與競租。 3.產權網絡交易系統訪問方式： ①在馬鞍山市公共資源交易信息網中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產權網上交易系統】模塊進行訪問。 ②直接復制系統鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。 4.用戶登記方式： ①在標的信息展示頁面左邊找到“競租人”按鈕，點擊進行登記。 ②直接復制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。 5.意向競租人于報名截止前在嗨招產權網上交易系統中提交報名材料，逾期不予辦理。 6.競租人在交易系統內提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續競租流程。 7.網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。 8.本次招租活動有延時出價功能，在招租活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。 9.有底價向上增價的招租方式，加價幅度為500元或500元的倍數。 10.報名截止時間：****17:00。 11.若報名期限截止符合條件的意向競買人不足2名，在不改變拍賣條件的前提下，采用協議方式進行流轉，協議的價格不得低于起拍價，意向競買人必須按上述要求登錄【嗨招產權網上交易系統】報價。 |
| 受讓方資格條件 | 1.凡依法設立、有效存續并從事農作物種子生產經營（含優質糧食訂單）的境內企業法人。 2.意向競租人在競價前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，且競租保證金不予退還，作違約處理；競租保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。 3.報名時請在系統中提交以下材料： ①企業營業執照副本 ②法定代表人身份證 ③法人授權書 ④被委托代理人身份證 ⑤競租保證金支付憑證 特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。 4.意向競租人競租成功后，3日內前往代理機構簽訂《成交確認書》，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內與委托人簽訂《租賃合同》；若競得人未在規定時間內簽署《租賃合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，做違約處理。 |
| 是否允許聯合受讓 | 否 |
| 競租保證金金額 | 競租保證金5萬元；意向競租人必須以銀行轉賬的方式通過本單位賬戶足額將競租保證金匯至以下賬戶之一： ①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：********。 ②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農業銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：********158。 |
| 競租保證金繳納起止時間 | ****至****17:00止 |
四、轉讓方基本情況
| 轉讓方名稱 | |
| 統一社會信用代碼或組織機構代碼 | N****MF****R |
| 證件類型 | 農村集體經濟組織登記證 |
| 企業/單位經濟類型 | 集體經濟 |
| 轉讓方決策或批準文件類型 | 無 |
| 轉讓方聯系人 | |
| 聯系電話 | **** |
五、代理機構
| 代理機構名稱 | |
| 聯系人 | 譚萍 |
| 聯系電話 | **** |
| 地址 | 馬鞍山市**** |
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