昆明滇池高爾夫社區(qū)G186幢別墅(二次掛牌)

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項目公告

項目名稱

昆明滇池高爾夫社區(qū)G186幢別墅轉(zhuǎn)讓（二次掛牌）

資產(chǎn)類型

房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓底價

1177.1460萬元

掛牌公告期

自公告之日起【5】個工作日

掛牌起止日期

以網(wǎng)站公告顯示的起止時間為準(zhǔn)，進(jìn)入公告延長期后，以e交易頁面公示的本項目公告截止日期為準(zhǔn)

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，以【5】個工作日為一個周期，延長至****

轉(zhuǎn) 讓方 情 況

轉(zhuǎn)讓方

承諾

我方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)（點擊登錄查看，以下統(tǒng)稱“云交所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由云交所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且處分權(quán)的實施不存在任何限制條件；

2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已按照法律法規(guī)以及我方章程和內(nèi)部管理制度的規(guī)定履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)，相關(guān)決策程序及決策文件合法合規(guī)；

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和云交所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼

****10798C

注冊地

云南省昆明市****

法定代表人

王智

經(jīng)濟(jì)類型

國有控股

轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

內(nèi)部決策情況

經(jīng)點擊登錄查看第八屆董事會第八次會議決議同意

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)

云南中煙工業(yè)有限責(zé)任公司

評估情況

評估價值

1307.94萬元

評估機(jī)構(gòu)

國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

評估基準(zhǔn)日

2025 年 6 月 30 日

核準(zhǔn)（備案）單位

云南中煙工業(yè)有限責(zé)任公司

核準(zhǔn)（備案）文號

SJ****

核準(zhǔn)（備案）日期

****

標(biāo)的情況

重大事項及

其他披露內(nèi)容

1.本項目按現(xiàn)狀整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2.本項目掛牌公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)提交報名登記并按規(guī)定交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露的內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容（含附件）及本次交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并全面履行交易程序，其受讓意向為不可撤銷的意思表示，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任及所有風(fēng)險。

3.意向受讓方須自行對標(biāo)的所屬行政區(qū)劃相關(guān)購置不動產(chǎn)政策文件的有關(guān)規(guī)定及登記管理部門對標(biāo)的物的權(quán)利人條件是否有特別限制等情況進(jìn)行了解，確認(rèn)是否完全符合相關(guān)購置不動產(chǎn)政策文件的要求及相關(guān)登記管理部門對標(biāo)的物的權(quán)利人的要求條件，如因意向受讓方不符合相關(guān)購置不動產(chǎn)政策規(guī)定及登記管理部的相關(guān)要求而導(dǎo)致無法辦理權(quán)證變更登記的，因此產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任由其自行承擔(dān)。

4.意向受讓方須在報名前到標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行踏勘并對此行為簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》，在報名截止日前不進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的，視為自動放棄該項權(quán)利，但仍須簽署并提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》，并視為接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際現(xiàn)狀（包括但不限于面積、質(zhì)量及瑕疵等）。

5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)備查文件請到云交所查閱。

6.公告內(nèi)容來自于轉(zhuǎn)讓方的申請和其提供的資料，云交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

7.本項目公告內(nèi)容及報名截止時間以云交所網(wǎng)站公告為準(zhǔn)。

本項目為國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，云交所從未授權(quán)任何中介機(jī)構(gòu)和個人提供咨詢服務(wù)、辦理報名、代理競價、收取費用等與本項目相關(guān)的交易活動。

交易條件

價款支付方式

一次性支付。

受讓方資格條件

1.依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.報名人應(yīng)按本公告要求于本項目掛牌截止日當(dāng)天17:00時前完成線上報名手續(xù)及交納交易保證金，以e交易系統(tǒng)顯示保證金狀態(tài)“有效”為準(zhǔn)。（具體詳見本公告“報名手續(xù)、保證金設(shè)定及處置方式”）

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

報名手續(xù)

1.報名手續(xù)：

報名人應(yīng)于本項目掛牌截止日當(dāng)天17:00時前通過云交所網(wǎng)站（www.cynee.net）自行注冊、登錄、報名意向標(biāo)的，完成線上報名手續(xù)，并交納交易保證金。意向受讓資格經(jīng)云交所審核通過后，競買人憑e交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄e交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

2.報名材料包括：

（1）經(jīng)報名人簽署的《報名材料》（包含：受讓產(chǎn)權(quán)報名登記表、受讓申請與承諾、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函、網(wǎng)絡(luò)電子競價須知，由云交所提供），上述文件詳見附件下載，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無效；

（2）自然人須提交身份證復(fù)印件；

（3）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書及其身份證復(fù)印件（若需法人授權(quán)，則提供授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件）；

（4）非法人組織須提交可以證明主體資格的相關(guān)材料；

（5）云交所認(rèn)為需要提交的其他材料。

以上材料須加蓋鮮章（法人或非法人組織）或簽字、捺手印（自然人），并用電腦統(tǒng)一掃描為一個PDF文件上傳至e交易系統(tǒng)供云交所審核，報名人保證其提交的報名資料均為真實、完整、合法和有效。

3.注意事項：

（1）成功受讓后，受讓方須將紙質(zhì)版報名資料遞交給云交所辦理成交確認(rèn)手續(xù)；

（2）報名人交納保證金須以注冊會員時的注冊名稱交納，未以注冊名稱交納或他人代繳視為保證金交納無效。（保證金的交納詳見保證金設(shè)定及處置方式）。

交易規(guī)則

競買人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價（動態(tài)報價）

交易服務(wù)費

受讓方應(yīng)于收到e交易系統(tǒng)通知之日起【3】個工作日內(nèi)一次性按標(biāo)的成交價的【2％】通過e交易系統(tǒng)向云交所交納交易服務(wù)費。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一、成交價確定

以《交易結(jié)果通知書》確定成交價。

二、價款支付與結(jié)算

1.價款支付：

受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起【5】個工作日內(nèi)一次性將交易價款支付至云交所資金監(jiān)管賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

2.結(jié)算:

下列款項均以人民幣計價，并通過云交所資金監(jiān)管賬戶統(tǒng)一結(jié)算：

A.交易保證金；

B.轉(zhuǎn)、受讓方應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)（云交所）支付的相關(guān)費用；

C.交易價款。

三、資產(chǎn)移交及權(quán)證變更

1.資產(chǎn)移交

受讓方在付清全部交易價款后【10】個工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方通知受讓方辦理標(biāo)的移交手續(xù)，標(biāo)的以實際現(xiàn)狀進(jìn)行移交，經(jīng)雙方交驗并簽署《標(biāo)的移交清單》后視為標(biāo)的移交手續(xù)辦理完成，移交手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的相關(guān)的一切責(zé)任和義務(wù)皆轉(zhuǎn)移至受讓方。如本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的由于不確定因素、自然災(zāi)害等不可抗力或轉(zhuǎn)讓方未能掌握的情形等原因致使轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能如期移交的，轉(zhuǎn)讓方概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。受讓方未能按轉(zhuǎn)讓方通知時間前往標(biāo)的所在地辦理移交手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方將不負(fù)責(zé)對該標(biāo)的的保管，標(biāo)的物損毀、滅失風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。

2.權(quán)證變更

（1）自受讓方全部交易價款支付完成之日起【60】個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理標(biāo)的過戶手續(xù)。因受讓方的原因（包括但不限于法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、政策上的限制、事實上的障礙）無法辦理標(biāo)的過戶的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積為證載面積，權(quán)證變更時的實際面積以不動產(chǎn)登記部門登記確認(rèn)為準(zhǔn)，受讓方自愿承擔(dān)面積誤差的風(fēng)險，如出現(xiàn)面積誤差不視為轉(zhuǎn)讓方違約也不視為受讓方有權(quán)終止交易的情形。

四、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費用

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收和費用，轉(zhuǎn)、受讓雙方各自按照國家有關(guān)法律規(guī)定繳納。

2.標(biāo)的移交完成前房產(chǎn)所欠相關(guān)費用（包括但不限于：水、電、氣、寬帶、電視、物管費等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的移交后所產(chǎn)生的一切費用由受讓方承擔(dān)。

特別說明

1.云交所向受讓方出具《交易結(jié)果通知書》后【5】個工作日內(nèi)，受讓方按以上“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件”與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》?！懂a(chǎn)權(quán)交易合同》中的相關(guān)條款只能以此為基礎(chǔ)細(xì)化，任一方均不得提議改變上述交易條件的實質(zhì)性內(nèi)容。意向受讓方向云交所登記受讓時須無條件接受以上交易條件。同時，云交所不負(fù)責(zé)交易價款的催收和權(quán)證變更的催辦。

2.受讓方不得以不了解標(biāo)的狀況和標(biāo)的權(quán)證變更的相關(guān)政策規(guī)定以及資產(chǎn)質(zhì)量、面積方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物、拒簽《產(chǎn)權(quán)交易合同》等交易文書、拒付交易價款，否則將視為違約，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金。

保證金設(shè)定

及處置方式

保證金交納方式

提交報名后根據(jù)e交易系統(tǒng)提示進(jìn)行線上交納。

交納截止時間

掛牌截止日17:00時前（以e交易系統(tǒng)顯示保證金狀態(tài)“有效”為準(zhǔn)）。

交納金額

300萬元

處置方式

1.當(dāng)受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將無息返還；受讓方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，可以轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，未按要求支付服務(wù)費的，該費用從交易保證金中扣除。

2.若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方（或受讓方）所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

（2）在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的；

（3）在確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時限支付交易價款的；

（4）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和交易條件要求的。

3.若出現(xiàn)交易保證金轉(zhuǎn)違約金情形的，在扣除云交所交易服務(wù)費后將剩余違約金劃至轉(zhuǎn)讓方賬戶。違約金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、云交所損失的，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方（或受讓方）進(jìn)行追償。違約金的劃轉(zhuǎn)無需再由意向受讓方（或受讓方）確認(rèn)。

附件下載：報名材料.pdf

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

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咨詢時間

工作日9點至17點

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

楊經(jīng)理、唐經(jīng)理

咨詢電話

****、****

交易機(jī)構(gòu)地址

昆明市****

現(xiàn)場展示及踏勘

展示地點

標(biāo)的所在地

展示及踏勘時間

公告期內(nèi)（工作日）

踏勘聯(lián)系人

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聯(lián)系電話

****

特別提示

現(xiàn)場踏勘時請?zhí)崆奥?lián)系確認(rèn)踏勘時間。