環(huán)山片區(qū)服裝電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)閑置房屋及北側(cè)空地招租項目競爭性磋商公告

環(huán)山片區(qū)服裝電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)閑置房屋及北側(cè)空地招租項目競爭性磋商公告（招標(biāo)編號：****）

項目所在地區(qū)：云南省,德宏傣族景頗族自治州,瑞麗市
一、招標(biāo)條件
本環(huán)山片區(qū)服裝電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)閑置房屋及北側(cè)空地招租項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案 機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金最低限價：房屋月租金招租價格不低于 12 元/平方米/ 月（不含物業(yè)費(fèi)，前兩年租金不調(diào)整，第三年起每年按成交價上漲 5%），空地年租金招租價 格不低于 30 元/平方米/年（5 年內(nèi)租金不上漲）。，招標(biāo)人為瑞麗市瑞源豐投資開發(fā)有限公 司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：采購要求：1 房屋出租資產(chǎn)為原銀翔宿舍片區(qū)內(nèi)一處閑置房屋，共 2 層總建筑面 積 3675 平方米； 2 閑置房屋北側(cè)可利用空地面積約 11007 平方米（最終以實際可利用土地 及簽訂合同為準(zhǔn)，其中工地板房區(qū)域約 2370 平方米暫不能使用，待后續(xù)項目建設(shè)完成拆除 后再出租利用），出租的空地目前為未建設(shè)的閑置用地，供應(yīng)商應(yīng)充分了解該用地情況及投 資風(fēng)險，并自擔(dān)風(fēng)險，后續(xù)使用中若遇政府收回或開發(fā)建設(shè)需要時應(yīng)在接到通知后 1 個月內(nèi) 無條件撤出場地。供應(yīng)商需自行根據(jù)場地情況制定場地經(jīng)營方案，并根據(jù)方案自行投資建設(shè)、管理、運(yùn)營并自負(fù)盈虧，同時因該地塊為邊坡中間平地寬約 20 米，建設(shè)運(yùn)營需確保邊坡安 全，若因建設(shè)導(dǎo)致邊坡失穩(wěn)損壞，建設(shè)運(yùn)營方需負(fù)責(zé)治理恢復(fù)及承擔(dān)相關(guān)損失。3 區(qū)域場地 情況詳見附圖。

范圍：本招標(biāo)項目劃分為 1 個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)環(huán)山片區(qū)服裝電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)閑置房屋及北側(cè)空地招租項目;
三、投標(biāo)人資格要求
(001 環(huán)山片區(qū)服裝電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)閑置房屋及北側(cè)空地招租項目)的投標(biāo)人資格能力要 求：滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然 人，需提供有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度：（內(nèi)容可為以下兩者之一）①提供 2023 年或 2024 年任意一年的財務(wù)狀況報告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），成立不滿 1

年的投標(biāo)人提供自成立至投標(biāo)截止日的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）；② 提供基本開戶銀行出具的資信證明。

（3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標(biāo)截止日前 6 個月內(nèi)任意 1 個月 依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供 相應(yīng)證明材料。成立時間不足或非企業(yè)原因無法提供繳納社保證明的作特別說明。

（4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：投標(biāo)人須具備履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能 力和設(shè)備的證明材料或承諾書。

（5）參加政府招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：投標(biāo)人參與本次政府 招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指響應(yīng)人因違法經(jīng)營 受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面 聲明。

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：
①投標(biāo)人應(yīng)在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大 稅收違法失信主體，中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）沒有政府采購嚴(yán)重違法失信行為 記錄；（注：采購人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過“信用中國”網(wǎng)、“中國政府采購網(wǎng)”等渠道查詢 相關(guān)主體信用記錄，若投標(biāo)人存在被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購 嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，則投標(biāo)無效）。

單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的 政府招標(biāo)活動。;
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從 2026 年 01 月 16 日 08 時 30 分到 2026 年 01 月 22 日 18 時 00 分 獲取方式：1 電子郵件獲?。簩ⅲ?）營業(yè)執(zhí)照副本（掃描件加蓋公章）、（2）法定代表 人身份證明書原件掃描件（法定代表人親自獲?。┗蚍ǘù砣松矸葑C明書原件掃描件、法 定代表人授權(quán)委托書原件掃描件（授權(quán)委托人獲?。┌l(fā)送至郵箱：****@qq.com。郵 件中須注明項目名稱、供應(yīng)商名稱、聯(lián)系人和聯(lián)系手機(jī)。信息確認(rèn)后在規(guī)定的報名時間內(nèi)繳 納相關(guān)費(fèi)用及填寫報名表并將繳費(fèi)截屏及報名表發(fā)送至報名郵箱后，采購代理機(jī)構(gòu)工作人員 確認(rèn)繳費(fèi)信息后發(fā)送競爭性磋商文件（電子版）報名完成。2 現(xiàn)場獲?。簩ⅲ?）營業(yè)執(zhí)照 副本（掃描件加蓋公章）、（2）法定代表人身份證明書原件掃描件（法定代表人親自獲取）或法定代表人身份證明書原件掃描件、法定代表人授權(quán)委托書原件掃描件（授權(quán)委托人獲取）

到點(diǎn)擊登錄查看（瑞麗市****未按以上步驟辦理的供應(yīng)商將視為無效。3.售價：300 元/份，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2026 年 01 月 26 日 15 時 00 分
遞交方式：點(diǎn)擊登錄查看（瑞麗市****遞交
六、開標(biāo)時間及地點(diǎn)
開標(biāo)時間：2026 年 01 月 26 日 15 時 00 分
開標(biāo)地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（瑞麗市****
七、其他
采購要求：
1.房屋出租資產(chǎn)為原銀翔宿舍片區(qū)內(nèi)一處閑置房屋，共 2 層總建筑面積 3675 平方米； 2.閑置房屋北側(cè)可利用空地面積約 11007 平方米（最終以實際可利用土地及簽訂合同為準(zhǔn)，其中工地板房區(qū)域約 2370 平方米暫不能使用，待后續(xù)項目建設(shè)完成拆除后再出租利用），出 租的空地目前為未建設(shè)的閑置用地，供應(yīng)商應(yīng)充分了解該用地情況及投資風(fēng)險，并自擔(dān)風(fēng)險，后續(xù)使用中若遇政府收回或開發(fā)建設(shè)需要時應(yīng)在接到通知后 1 個月內(nèi)無條件撤出場地。供應(yīng) 商需自行根據(jù)場地情況制定場地經(jīng)營方案，并根據(jù)方案自行投資建設(shè)、管理、運(yùn)營并自負(fù)盈 虧，同時因該地塊為邊坡中間平地寬約 20 米，建設(shè)運(yùn)營需確保邊坡安全，若因建設(shè)導(dǎo)致邊 坡失穩(wěn)損壞，建設(shè)運(yùn)營方需負(fù)責(zé)治理恢復(fù)及承擔(dān)相關(guān)損失。

3.區(qū)域場地情況詳見附圖。

運(yùn)營要求：
1.本項目為工業(yè)園區(qū)生活娛樂配套服務(wù)項目，以突出“規(guī)范服務(wù)”為重點(diǎn)。

2.閑置房屋及周邊空地地攤經(jīng)營類別，包括但不限于餐飲、特色小吃類、百貨類、服裝類、娛樂類、特色商品等，并要求嚴(yán)禁經(jīng)營含酒精類、存在賭博性質(zhì)的項目類別，以及國家明文 禁止的其他經(jīng)營項目。

3.成交人（包括其分租商）須無條件遵守園區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi) 生標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定等。

4.成交人（包括其分租商）須保證所售商品的質(zhì)量和安全，不得銷售假冒偽劣或過期商品，禁止銷售含酒精類飲品、禁止銷售存在賭博性質(zhì)的娛樂項目及國家明文禁止的其他經(jīng)營項 目。

5.成交人（包括其分租商）須保持經(jīng)營區(qū)域的攤位整潔、規(guī)范和統(tǒng)一。

6 成交人須配合園區(qū)管理方的日常管理工作，如檢查、統(tǒng)計等。

7.成交人負(fù)責(zé)設(shè)置 1—2 個活動廁所及洗手臺，并自行定期抽排處理。

8.成交人須按投標(biāo)方案建設(shè)、使用攤位、帳篷、展位等可移動類的設(shè)施設(shè)備，保證整潔美觀。9.成交人招商須滿足：從業(yè)人員須提供健康證，食品類須提供《食品安全承諾書》；從事食 品加工的原則上應(yīng)持《食品經(jīng)營許可證》證件。上述證件須在正式經(jīng)營前的 3 個工作日管理 方完成備案。

10.成交人須自行設(shè)置大垃圾箱、垃圾桶，在攤位區(qū)附近設(shè)有保安、保潔執(zhí)勤點(diǎn)（至少一人 會緬語），每天對攤位設(shè)置及周邊區(qū)域清掃沖洗，須當(dāng)日清理垃圾、轉(zhuǎn)運(yùn)離場，嚴(yán)禁堆放到 次日。

11.成交人（包括其分租商）自行承擔(dān)水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；采購人提供水電接入口，成交人 自行承擔(dān)水電改造費(fèi)用。

12.成交人負(fù)責(zé)租賃區(qū)域各項責(zé)任，包括但不限于經(jīng)營管理攤區(qū)，對攤區(qū)安全、生產(chǎn)和人員、消防等全權(quán)負(fù)責(zé)。

13.方案中應(yīng)承諾：在運(yùn)營期間，要滿足衛(wèi)生環(huán)境、食品安全、治安管理等要求，無論何種 方案，都須與經(jīng)營者簽訂合同、并要求提供相關(guān)的承諾書等。

14.成交人原則上應(yīng)按照總方案運(yùn)營，總體方案包括但不限于：攤位策劃、運(yùn)營管理制度、應(yīng)急處理方案等各項制度。

15.支付方式：租金一年一付；合同簽訂后 5 個工作日內(nèi)一次性交清首年租金費(fèi)用。

八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：云南省德宏州瑞麗市****區(qū)****
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
電 話：****
電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
地 址： 德宏州瑞麗市****

聯(lián) 系 人： 趙先生
電 話： ****
電子郵件： ****@qq.com

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項目負(fù)責(zé)人）：（簽名）

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（蓋章）