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宿州市經開區龍河景觀帶地下室生態停車場拍租公告
項目編號：****
委托方承諾本次拍租行為已履行了必要的審批程序,保證公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。本項目意向競買人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公司于****上午10時在公拍網絡拍賣平臺（https:****：
一、拍租標的及展示時間、地點：公告之日起至拍租會前一日17時止，拍租標的物詳情見評估報告及標的現場，（評估報告請自行到拍賣單位查閱）。
二、標的名稱：
| 序號 | 拍租標的 | 數量 | 面積 （m2） | 租期 | 起拍價 （元/3年） | 增價幅度 （元） | 保證金 （元） |
| 1 | 宿州市經開區龍河景觀帶地下室生態停車場拍租 | 車位共計318個，其中充電樁車位64個，人防車位60個 | 9697.37 | 3年 | 360000 | 1000 | 100000 |
二、報名：有意競租者請持有效證件并繳納保證金，全程網上辦理競拍手續，如競拍不成，保證金于拍賣會后3日內退還（不計息）。保證金交納截止時間：拍租前一日17時止（以保證金轉賬時間為準）。保留價就是起拍價。保證金繳納在公拍網絡平臺
三、競價人條件:凡依法設立并有效存續的企業法人和自然人等均可參加競價。以上標的均采用網上競價方式，競價人須進行實名注冊并在該網站參與競價。競價人支付的拍租保證金須與競價人登記的名稱一致，確保截止時前到帳，逾期不予辦理。競租成功后，競得人需向平臺支付技術服務費。
聯系人：點擊登錄查看 **** ****
競拍須知
本公司現就有關網上拍租事宜敬告各位競租人：
一、本《競租須知》根據《中華人民共和國拍賣法》等相關法律規定制訂，競租人應認真仔細閱讀，充分了解本須知全部內容。
二、本次拍租活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍租活動具有法律效力。參加本次拍租活動的人員和競租人必須遵守本須知及本次拍租公告的各項條款，拍租成交后，如果承租人不符合國家和委托方的相應規定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍租標的無法辦理使用手續的，承租人須對自己的行為承擔相應的法律責任。
三、本場拍租會將設置延時出價功能，競價程序（60分鐘）延時結束5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競租人的出價時間以進入網絡拍賣平臺服務系統的時間為準（由于系統故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價）。本次拍租設有保留價的增價拍租方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
四、本次拍租是經法定公告期和展示期后舉行的，就拍租標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍租資料中作了詳盡的說明。本公司對拍租標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競租人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍租標的物以現狀進行拍租，由承租人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍租成交結果及成交價格。所以請競租人慎重決定競租行為，在拍租前必須仔細審查拍租標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看拍租標的物的實際情況，并請親臨標的物現場，實地看樣，未看樣的競租人視為對本標的物實物現狀的確認，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
(1)意向競租人應在本公告開始前自行現場踏勘出租標的,就出租標的相關情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該停車場可能涉及的相關法律法規及市政規定;完成報名的意向競租人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求及是否有原承租人需要清場的時間問題（承租人需了解并承擔清場時間問題，原承租人未按時搬離無法如期交付，導致承租人無法如期進場經營。出租方無需承擔交付時間等違約責任，租賃時間自清場日交付算起。）等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
(2)本次停車場出租所列示的標的面積僅作參考,以實際移交面積為準,實際移交面積與參考面積不符的,不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、等)均不在出租范圍內,委托方不提供任何承諾及服務。
(3)租賃期內,停車場內發生車輛刮擦碰撞車內物品被盜等事項由承租人擔當負責處理，于委托人無關。承租人須負責租賃停車場的日常安全管理工作并承擔租賃停車場發生的水、電、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、消防、等相關費用，財產安全及人身安全全部由承租人自行承擔，與委托人無任何連帶責任。
(4)租賃期內,承租人對租賃停車場進行裝修、裝潢時,不得破壞停車場內的土木、水電設施。如擅自改動或破壞承租人應立即恢復原狀,給委托方或第二人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。停車場的裝修、裝潢費用及租期內停車場的維修費用全部由承租人承擔。
(5)租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃停車場而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。
(6)《租賃合同》期滿承租人投入的裝修、裝潢等設施無償歸委托方所有和使用,并將租賃停車場在合同終止之后10內交還委托方,且不得提出任何補償要求。
(7)承租人自《成交確認書》出具之日起10個工作日內與委托方簽訂《租賃合同》。
(8)現有標的物實際現狀出租，在競拍中標后出租方不再增加、承擔任何維修費用。
（9）未按約定期限支付租金達20日，委托方有權單方面解除合同，收回停車場。
（10）承租人不得以任何理由和方式擅自轉讓、轉租、轉借任何部分或其任何權益。
（11）租金先支付后使用，以后每年租金在每年租期最后一個月20日前交付給出租方，（首期租金起始日在合同生效前繳納），逾期每天按應繳租金2‰加收違約金從合同履約保證金扣除。
注：標的具體狀況以現場現狀為準。本次拍賣的標的僅可用于停車，車位僅可設置充電裝置，其他任何物品不可擺放在車位上，不可用于其他用途。
五、拍租競價前競租人須以自己的名義通過公拍網絡拍賣平臺注冊報名并支付本標的履約保證金；拍租結束后，承租人須在標的成交10內（自成交當日起算）付清第一年租金、合同履約保證金（首年租金的20%）及拍賣傭金（成交額4%），承租人付清第一年后請持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等）至宿州市****
六、拍租成交后，競租人交付租金及拍租傭金后即成為承租人并承擔相應法律責任，我公司及委托方僅提供拍租成交手續《成交確認書》，我公司提供成交手續后即視為標的物的交接，我公司及委托方不就拍租標的交接手續辦理等問題承擔任何擔保與責任。如遇國家政策規定和不可抗力造成拍租終（中）止的，委托方及拍賣方將退還競租人所繳納的所有費用，雙方不發生任何異議。
七、若承租人逾期未支付租金及傭金，其保證金將被罰沒，本公司有權重新處理拍租標的，并保留向違約方追償相關經濟損失的權利（依據《拍賣法》第三十九條）。承租人付清余款后應及時自行辦理交接手續，逾期20日不辦理的，承租人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失、無法使用等后果，委托方及拍賣人不承擔任何責任。為保護各方合法利益，委托方及拍賣人在此做出特別提示，意向競買人一旦通過資格確認且繳納保證金，即對如下內容作出承諾，如意向競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，委托方和拍賣人可扣除該意向競租人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴： （1）在競價過程中以起拍價為起始價，各意向競租人均不應價的； （2）被確定為競得人后在規定時間內拒絕簽訂《成交確認書》和繳納余款的。
八、參加拍租的競租人應當遵守競租須知的規定，不得阻撓其他競租人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競租人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競租資格，并追究相關的法律責任。
九、本公司根據法律規定及委托方要求可以在拍租程序中決定暫緩、中止或撤銷拍租。
十、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競租人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競租人無法參加拍租的，責任由競租人自負。
