寧遠大酒店第一層由西向東8到9號門面（七匹狼服裝店）5年租賃權(quán)（第三次）

1、付款方式和期限：拍租成交后，租賃期限為5年，租期2個月，租金按年支付。買受人須于成交之日起5個工作日內(nèi)支付第一年租金及租賃押金，第二年租金在第一年租期屆滿前一個月內(nèi)交清，以此類推；租金及租賃押金繳納至如下賬戶：（戶名：寧遠縣****

2、租賃押金：為保證《租賃合同》的履行，買受人須向委托人支付租賃押金【3】萬元人民幣。租賃期滿，若買受人無違約行為，租賃押金由委托人在租賃期滿后7日內(nèi)，不計利息全額退還買受人。

3、傭金：拍賣成交后，買受人須于成交當日內(nèi)向拍賣人支付年租金成交價2.5%的拍賣傭金。

4、交易服務(wù)費：按（湘發(fā)改價費【2024】292號文件規(guī)定繳納（如果成交金額83.3萬元以下的，按永發(fā)改函【2024】3號文件意見，繼續(xù)執(zhí)行永發(fā)改函【2019】152號文件標準：買受方承擔成交價款的0.24%交易服務(wù)費），并于成交之日起當日內(nèi)付清。

5、租賃合同的簽訂：買受人須在成交之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》，并按租賃合同要求交納相應(yīng)款項。買受人未按約定付清全部款項、簽訂《租賃合同》的視為違約，競買保證金不予退還，自動轉(zhuǎn)為違約金，并由買受人承擔相關(guān)責任。

6、標的移交：標的在委托方確認收到成交價款及簽署《租賃合同》后移交，以標的移交屆時現(xiàn)狀為準，標的移交后的接管、清場等相關(guān)事宜，概由買受人自行負責，并承擔相關(guān)法律責任。標的移交后的維修、管理責任均由買受人承擔。

7、買受人逾期未付清全部成交價款和相關(guān)費用，拍賣人有權(quán)解除《拍賣成交確認書》，取消買受人資格，買受人所交納的交易保證金、交易服務(wù)費、拍賣傭金不予退還，造成損失的，由買受人負責賠償，并參照《拍賣法》第三十九條之規(guī)定處理（第三十九條：買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額）。

8、拍賣業(yè)務(wù)咨詢電話：****（張）

1、租賃期內(nèi)該標的的水電費、房屋增建和維修、消防安全、設(shè)施設(shè)備等安裝、管理、維修、保養(yǎng)所發(fā)生的費用由買受人承擔。如果因買受人管理不善或過失造成損失的，由買受人負責賠償。

2、租賃期內(nèi)，買受人因經(jīng)營所引起的一切糾紛、債務(wù)，均由買受人自行承擔責任，與委托人無關(guān)。

3、租賃合同期滿或被依法解除后，買受人必須無條件將該標的及其附屬區(qū)域保證全部完好、無償移交給委托人。

4、租賃期內(nèi)，遇政府征收等國家政策原因，視作不可抗力，由此導(dǎo)致合同自然終止，雙方不承擔違約責任，承租方必需按要求按時搬離，租賃方不賠償任何損失。租金按實際租賃時間結(jié)算。

1.不得從事經(jīng)營易燃易爆、農(nóng)藥、化肥等危險品化學品；不得從事經(jīng)營刺激性氣味濃烈和國家規(guī)定不得經(jīng)營的商品；不得從事違法犯罪活動，不得從事有擾民的五金加工，有污染環(huán)境的餐飲，有違法律法規(guī)的經(jīng)營活動和項目（包括但不限于游戲廳、歌舞廳、棋牌室等）。所有經(jīng)營項目不得影響周邊群眾正常生活。

2.競得人在租賃期間須合法經(jīng)營。租賃期間，競得人若需改變用途和經(jīng)營種類，則必須書面報告出租方同意后方可實施，否則，出租方有權(quán)提前解除合同并收回標的，由此所造成的經(jīng)濟損失均由競得人自行承擔，且出租方有權(quán)沒收競得人繳納的租賃押金和剩余的年租金。

3.競得人不能改變房屋出租資產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)。否則由此產(chǎn)生的一切安全事故及產(chǎn)生的經(jīng)濟損失均由競得人承擔。

4.裝修期間和承租期間的一切安全責任由競得人承擔，租賃方概不負責。

5.涉及本宗資產(chǎn)租賃的相關(guān)所有稅、費均由競得人承擔（房產(chǎn)稅由委托方承擔）。

中華人民共和國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競租，但存在拖欠員工薪資、違反經(jīng)營合同約定等違法違規(guī)違約行為且未查處整改到位的、已列入安全生產(chǎn)失信企業(yè)及信用中國和湖南省人民政府公布的失信企業(yè)公示 “黑名單”的不得參與競拍。（需要相應(yīng)經(jīng)營許可資質(zhì)的行業(yè)應(yīng)當取得相應(yīng)資質(zhì)，無相關(guān)資質(zhì)的不得參與競標，否則將承擔一切法律責任與后果，包括但不限于因競得人違約而導(dǎo)致拍賣標的再行拍賣的，原競得人應(yīng)當支付當次拍賣中本人及委托方應(yīng)當支付的傭金外，若再行拍賣的價款低于本次拍賣價款的，原競得人還應(yīng)當補足差額）。