2026-2028年中國(guó)聯(lián)通集團(tuán)遼寧省通信有限公司營(yíng)口市分公司物業(yè)管理服務(wù)集中采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告

本招標(biāo)項(xiàng)目為（2026-2028年點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)集中采購(gòu)項(xiàng)目、招標(biāo)編號(hào)：****），招標(biāo)人為點(diǎn)擊登錄查看，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為點(diǎn)擊登錄查看。項(xiàng)目資金招標(biāo)人自籌,資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人）投標(biāo)。
1．招標(biāo)范圍
1.1 招標(biāo)范圍: 本項(xiàng)目為集中招標(biāo)項(xiàng)目。
2026-2028年點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)集中采購(gòu)項(xiàng)目。
預(yù)算金額：****.7元（不含稅），****.2元（含稅）。本項(xiàng)目采購(gòu)規(guī)模為預(yù)估規(guī)模，不承諾滿額執(zhí)行，具體以實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)。
采購(gòu)內(nèi)容：
份額一占比約62.82%，預(yù)算金額為****.73元（不含稅），服務(wù)區(qū)域?yàn)槭?***
份額二占比約37.18%，預(yù)算金額為****.97元（不含稅），服務(wù)區(qū)域?yàn)槭袃?nèi)聯(lián)通大廈，擬定人數(shù)38人，工種包括保潔、會(huì)議服務(wù)、值守、電工、電梯維護(hù)、消防監(jiān)控、空調(diào)維修。
服務(wù)地點(diǎn)：營(yíng)口市，招標(biāo)人指定地點(diǎn)。
服務(wù)要求：合格，符合技術(shù)規(guī)范書要求。
集中招標(biāo)合同有效期：自合同簽訂之日起24個(gè)月或合同金額執(zhí)行完成（先到為止）。
1.2 本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包，劃分2個(gè)份額，選取2名中標(biāo)人，中標(biāo)份額一約為62.82%，中標(biāo)份額二約為37.18%。
1.3本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)，最高投標(biāo)限價(jià)為（折扣）95%；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。
2．投標(biāo)人資格要求：
2.1本項(xiàng)目要求投標(biāo)人須為具備本項(xiàng)目履約能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的獨(dú)立法人或其他組織，具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書（須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書掃描件）。
2.2投標(biāo)人須承諾能夠開具增值稅普通發(fā)票（須提供承諾函）。
2.3投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未處于“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）“經(jīng)營(yíng)異常名錄”或“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”禁入期內(nèi)的；未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體等，以投標(biāo)截止時(shí)間后評(píng)標(biāo)結(jié)束前上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
2.4業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人須具備****至本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日止國(guó)內(nèi)同類（物業(yè)服務(wù)類）項(xiàng)目業(yè)績(jī)，累計(jì)含稅金額不少于100萬(wàn)元[需提供如合同首頁(yè)、標(biāo)的頁(yè)、金額頁(yè)、簽訂日期頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)等，簽訂框架合同（協(xié)議）的還須提供訂單/結(jié)算單。單項(xiàng)合同以簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，金額以發(fā)票累計(jì)含稅金額為準(zhǔn)，框架合同（協(xié)議）以訂單/結(jié)算單時(shí)間為準(zhǔn)，金額以發(fā)票累計(jì)含稅金額為準(zhǔn)。中國(guó)聯(lián)通電子商城公開市場(chǎng)通過詢價(jià)生成的電子合同可無(wú)簽字蓋章，須同時(shí)提供商城訂單及發(fā)票，日期以訂單日期為準(zhǔn)，金額以發(fā)票含稅金額為準(zhǔn)。證明材料不全、不清晰、評(píng)委無(wú)法確定的將不予認(rèn)可]。
2.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2.6單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
2.7投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
2）被暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格的；
3）財(cái)產(chǎn)被接管或者凍結(jié)的；
4）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
5）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系且可能影響采購(gòu)公正性；
6）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他申請(qǐng)人為同一個(gè)單位負(fù)責(zé)人，高級(jí)管理人員之間存在交叉任職、人員混用或者親屬關(guān)系；
7）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他申請(qǐng)人存在控股、管理關(guān)系；
8）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；
9）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
10）與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；
11）與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
12）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
13）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
14）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
15）存在與中國(guó)聯(lián)通有勞動(dòng)關(guān)系的員工持股、任職（兼職）情況；
16）同一招標(biāo)包內(nèi)不同投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件的MAC地址相同；
17）不同投標(biāo)人存在聯(lián)系人、聯(lián)系電話或聯(lián)系郵箱相同的；
18）處于禁入期內(nèi)的中國(guó)聯(lián)通或遼寧聯(lián)通黑名單供應(yīng)商及相關(guān)人員參與投標(biāo)。
19）法律法規(guī)限定的其他情形。
3．資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1 電子招標(biāo)文件獲取
4.2招標(biāo)文件獲取時(shí)間：****17時(shí)30分至****17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）（包括法定工休日、法定節(jié)假日）。
4.3招標(biāo)文件獲取方式：請(qǐng)有意向的潛在投標(biāo)人在招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間前登錄網(wǎng)站訪問中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶(https:****），登錄后，進(jìn)入“電子招標(biāo)投標(biāo)”-“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心（可在“我的工作臺(tái)-共享文檔下載-供應(yīng)商各業(yè)務(wù)流程操作手冊(cè)”下載操作手冊(cè)），進(jìn)入主頁(yè)左側(cè)導(dǎo)航欄—按項(xiàng)目采購(gòu)方式點(diǎn)擊項(xiàng)目管理—尋找商機(jī)，選擇要參與的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要參與”，勾選要參與的采購(gòu)包，點(diǎn)擊保存。然后點(diǎn)擊“項(xiàng)目跟進(jìn)”-“投標(biāo)應(yīng)答”中獲取招標(biāo)文件，點(diǎn)擊要選擇的采購(gòu)包后，使用沃支付完成招標(biāo)文件費(fèi)用的支付，支付成功后下載招標(biāo)文件（招標(biāo)文件為.megp格式，須使用聯(lián)通投標(biāo)文件制作系統(tǒng)打開，軟件下載詳見“共享文檔下載”）。
開通沃支付賬戶流程如下：
登錄網(wǎng)址（https:****。
（1）企業(yè)賬戶，點(diǎn)擊”企業(yè)服務(wù)”—“注冊(cè)”填寫企業(yè)基本信息。提交審批獲得沃支付賬號(hào)。企業(yè)沃賬戶審批時(shí)效約2個(gè)工作日。企業(yè)沃賬戶與銀行側(cè)在每天17時(shí)以后進(jìn)行結(jié)算，故投標(biāo)人要考慮銀行側(cè)打款超時(shí)，從而影響報(bào)名不成功的風(fēng)險(xiǎn)。
（2）個(gè)人賬戶，點(diǎn)擊”注冊(cè)”。按要求填寫信息。注冊(cè)成功即時(shí)生效。
注：在支付過程中，如出現(xiàn)問題或支付失敗，請(qǐng)聯(lián)系沃支付客服人員（400-688-9900轉(zhuǎn)4招投標(biāo)專席）。
4.4 招標(biāo)文件費(fèi)用：每套售價(jià)人民幣伍佰元整（￥500元），售后不退。投標(biāo)人需注意超過招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間則無(wú)法支付招標(biāo)文件費(fèi)用，由此造成的損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
注：投標(biāo)人須在招標(biāo)公告要求的獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前在中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶網(wǎng)站（https:****）完成遼寧聯(lián)通供應(yīng)商注冊(cè)流程（已注冊(cè)的供應(yīng)商，請(qǐng)查驗(yàn)子賬戶聯(lián)系人是否設(shè)置，數(shù)字證書（iPASS）是否購(gòu)買或過期等問題）。投標(biāo)人針對(duì)中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、網(wǎng)上投標(biāo)操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請(qǐng)撥打****轉(zhuǎn)3-8-2或平臺(tái)在線客服。
如需使用iPASS電子證書加密投標(biāo)，投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時(shí)間之前辦理iPASS電子證書，并使用iPASS電子證書進(jìn)行加密后才能投標(biāo)，否則將無(wú)法正常投標(biāo)。iPASS電子證書具體辦理流程參見中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶首頁(yè)iPASS自助服務(wù)專區(qū)。iPASS服務(wù)平臺(tái)全國(guó)統(tǒng)一服務(wù)電話：10019-7。
5．投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）：****9時(shí)30分（北京時(shí)間）。
5.2 電子投標(biāo)文件的遞交：電子投標(biāo)文件通過中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶網(wǎng)站（https:****）上傳遞交。
5.2.1 未按時(shí)上傳電子投標(biāo)文件的，投標(biāo)無(wú)效。
5.2.2 因招標(biāo)人平臺(tái)系統(tǒng)故障導(dǎo)致投標(biāo)人無(wú)法上傳投標(biāo)文件的，或當(dāng)電子投標(biāo)（文件編制、打包、上傳等）操作出現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系系統(tǒng)支撐人員解決。投標(biāo)人在投標(biāo)截止日前盡早試上傳投標(biāo)文件，來(lái)檢測(cè)投標(biāo)人是否能正常上傳文件，在投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)文件可重復(fù)修改、上傳，且以最后一次上傳的內(nèi)容為準(zhǔn)。提醒：平臺(tái)一般在每周六、日或節(jié)假日進(jìn)行升級(jí)、維護(hù)等操作，各投標(biāo)人應(yīng)盡量避免在此期間進(jìn)行上傳等操作。
5.3 本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間進(jìn)行開標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)?shù)卿浬鲜鲭娮诱型稑?biāo)平臺(tái)，準(zhǔn)時(shí)在線參加開標(biāo)，并確認(rèn)報(bào)價(jià)。
6．發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）、中國(guó)聯(lián)通采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http:****）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。
7．聯(lián)系方式及異議接收方式
招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看
地址：營(yíng)口市****
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
地址：遼寧省沈陽(yáng)市****
聯(lián)系人及電話：張海洋、翟詩(shī)佳、馬帥、王鶴、胡浩、代春雨
電話：****
電子郵件：****@yichengzhaobiao.com
監(jiān)督部門：/
聯(lián)系人：/
電話：/
異議接收方式：異議接收郵箱：****@yichengzhaobiao.com（請(qǐng)將異議問題以蓋章掃描件及WORD文檔的形式發(fā)送至異議接收郵箱并電話確認(rèn)）或登錄中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶網(wǎng)站（https:****）后，通過“電子招標(biāo)投標(biāo)-招標(biāo)項(xiàng)目管理—我參與的項(xiàng)目—項(xiàng)目跟進(jìn)—提疑”模塊提出并電話確認(rèn)。異議接收聯(lián)系電話：****。
招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
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