臺州市新世紀拍賣公司農田、養殖塘租賃權拍賣公告

拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：**** 13:00

預展地點：標的所在地

預展時間：****~****

受委托，我公司定于****下午1時開始（延時的除外）在中拍平臺（網址：https:****.cn或手機“中拍平臺”APP）上公開拍賣（俗稱“拍租”）下列標的物的租賃權（經營權流轉）。

一、拍賣標的概況、起拍價、保證金：

1、位于浙江省溫嶺市****

2、位于浙江省溫嶺市****

3、位于浙江省溫嶺市箬橫鎮坭屋村（東、西坦耕地）共計約216畝的村集體所有農田（須每年種植一季水稻，不得種植多年生作物）一次性二年的租賃權（租期自****至****）。起拍價：一次性二年租金合計51.84萬元（1200元/畝/年），保證金：5萬元。

4、位于浙江省溫嶺市箬橫鎮新建村（東浦農場后）共計約149.181畝的村集體所有農田（須每年種植一季水稻，不得種植多年生作物）約五年的租賃權（租期自****至****）。起拍價：年租金16.4099萬元（1100元/畝/年），保證金：2萬元。

5、位于浙江省溫嶺市****

6、位于浙江省溫嶺市****

本次拍賣的標的圴有優先購買權人，原承租人在同等條件下有優先購買（承租）的權利。請優先購買權人（原承租人）按時報名并繳納競買保證金后參加競拍，未報名參拍的視作自行放棄優先購買權（承租權）。

二、競買人資格：具有完全民事行為能力的自然人、法人等均可報名參加競拍，但1號至4號標的的競買人須為種糧大戶（三年內向溫嶺市****

三、展示時間、地點：與報名時間同步、標的現場。

四、報名時間：自公告之日起至****。

五、報名手續：

1、自行確認具有競買資格的有意競買者請在網上“中拍平臺”（網址：https:****.cn或在手機“中拍平臺”APP）上辦理線上報名手續，并線下繳納競買保證金；

2、線上報名成功后，競買人須在****16時前將競買保證金（由競買人同名賬戶繳納）繳入我公司賬戶（戶名：點擊登錄查看，開戶行：臺州銀行椒江解放路支行，賬號：****010）。拍賣結束后，未中拍者三個工作日內退還保證金（不計息）。

六、競價方式：

采用網絡增價的競價方式。競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后2分鐘內如果有競買人出價的，系統再自動延遲2分鐘，直至系統自動確認競價截止時間再無人出價，最高出價者成交（不設保留價，但至少須一人報名且出價方可成交）。

七、特別說明：

1、拍賣標的成交后，買受人須在付清成交款后三天內與委托人（村股份經濟合作社或村集體經濟組織）另外簽訂經營權流轉合同（租賃合同）或協議及交納租賃押金（本次拍賣僅作為對租賃價格〈年租金額或一次性二年、一次性五年租金總額〉的確認，委托人與買受人的所有權利和義務〈包括但不限于租期起止、租金支付時間、支付方式、押金金額、押金支付方式等等〉均以雙方另外簽訂的合同或協議為準）。

2、拍賣成交價及租金支付：

① 2號、3號標的物的拍賣成交價為一次性二年的租金總額，成交后須在三日內一次性支付到拍賣人賬戶。

② 5號標的物的拍賣成交價為一次性五年的租金總額，成交后須在三日內一次性支付到拍賣人賬戶。

③ 1號、6號標的物的拍賣成交價均為一年的租金；租金一年一付。首年租金：拍賣成交后三天內一次性支付到拍賣人賬戶，其余租金：每年租期開始前一個月直接支付到村股份經濟合作社或村集體經濟組織賬戶。

④ 4號標的物的拍賣成交價為一年的租金；租金分四期支付，首期須一次性支付前二年的租金（即：租金付一押一）。拍賣成交后三天內一次性支付首期租金（二年的租金）到拍賣人賬戶；其余三年的租金須在每年租期開始前一個月直接支付到村股份經濟合作社或村集體經濟組織賬戶。

3、拍賣成交后，買受人須向拍賣人支付拍賣傭金并向中拍平臺支付拍賣平臺軟件使用費（具體以中拍平臺顯示為準）。

4、競買人自行判斷是否符合參與本次拍賣標的物的資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果（包括但不限于費用、其他風險和經濟損失等等）。競買人在競價前請自行做好盡職調查，委托人與拍賣人不能保證拍賣標的物不存在未告知的其他瑕疵。

5、競買人在競價前請仔細閱讀并充分理解本次拍賣的全部文件、資料（拍賣公告、重要提示、競買須知等）及競價規則，如有不清楚或不明白的請在報名或開拍前向拍賣人咨詢。競買人報名參拍或開拍時出價即視為已同意接受并自愿遵守“中拍平臺”上公布的及本次拍賣文件、資料中的所有要求和約定及競價規則等全部條款（本公司有權在法律規定的范圍對本拍賣活動進行解釋）。

6、由于網絡拍賣與現場拍賣的方式不同，網絡存在各種不確定因素，網絡競價過程中出現異常或爭議，拍賣人有權進行核查并作出處理決定，必要時可中止或撤銷相關交易。拍賣人有權因網絡等問題調整拍賣時間或中止、終止本次拍賣活動。敬請競買人知悉并理解以上內容，謹慎參拍。

聯系地址：浙江省臺州市****

聯系電話：****、****、****

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