巴中市特種設備作業人員考試機構場地租賃公告
（招標編號：****）

項目所在地區：四川省，巴中市
一、招標條件
本巴中市特種設備作業人員考試機構場地租賃已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金280000.00元/年，招標人為點擊登錄查看。本項目已具備招標條件，現招標方式為其它方式。
二、項目概況和招標范圍
規模：/
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)巴中市特種設備作業人員考試機構場地租賃；
三、投標人資格要求
(001巴中市特種設備作業人員考試機構場地租賃)的投標人資格能力要求：法人出租方：具備獨立法人資格，持有有效營業執照，為場地合法產權人（提供房產證或不動產權證書），無抵押、查封、權屬糾紛；若為轉租，需提供原產權人書面同意轉租證明。
自然人出租方：具備完全民事行為能力，持有場地產權證明，無不良信用記錄
場地合規性：場地需符合規劃用途，已通過消防驗收，具備合法租賃條件。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從****00時00分到****09時59分
獲取方式：/
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：****10時00分

遞交方式: 四川省巴中市****紙質文
件遞交
六、開標時間及地點
開標時間: **** 10時00分
開標地點: 四川省巴中市****
七、其他
具體要求詳見附件。
八、監督部門
本招標項目的監督部門為/。
九、聯系方式
招標人: 點擊登錄查看
地址: 巴中市****
聯系人: 彭老師
電話: ****
電子郵件:/
招標代理機構: 點擊登錄查看
地址: 四川省巴中市****
聯系人: 吳女士
電話: ****
電子郵件: /
招標人或其招標代理機構主要負責人(項目負責人): (簽名)
招標人或其招標代理機構: (蓋章)

巴中市特種設備作業人員考試機構場地租賃公告

項目名稱
巴中市特種設備作業人員考試機構場地租賃
租金限價及支付方式
（1）租金限價：￥280000.00元/年（大寫：人民幣貳拾捌萬元每年），出租方報價不得超過租金限價。
（2）租金支付方式：場地驗收合格后，7日內支付年度合同總金額的40.00%；年度合同履行一半時，達到付款條件起，支付年度合同總金額的60.00%。
租賃要求
（1）租賃面積：總面積≥1605平方米；
室內場地≥605平方米，其中室內考試用房（含工業鍋爐司爐、鍋爐水處理、快開門式壓力容器操作、移動式壓力容器充裝、氣瓶充裝、橋式起重機司機、起重機指揮等實操考核以及理論考核）總面積≥470平方米，辦公業務用房（候考室、辦公室、檔案室、衛生間等）總面積≥135平方米；
室外考試場地（叉車、觀光車、門式起重機司機及電梯修理等實操考核場地）≥1000平方米（不含通道），其長度≥40米，寬度≥20米。
場地需求表
|場地類別|所需面積（m2）|備注|
|—-|—-|—-|
|室內辦公用房|≥135|
|室內考試用房|≥470|其中橋式起重機司機（Q2）用房≥50m2，層高不低于5m。|
|室外考試場地|≥1000|室外，安裝電梯的凈空高度不低于20m。|
場地為出租方自有產權的提供產權證書及平面圖，場地為非出租方自有的提供租賃合同及平面圖。

分析

這段文本主要是關于房屋租賃相關要求的文字內容，需要準確提取各項要求的文字信息。

具體提取內容

位置及要求：巴州區主城區內，交通便利，能出入中型貨車，有獨立空間，無交叉作業場地（提供地圖截圖及場地入口照片），配置不少于10個免費臨時停車位（臨時停車位提供承諾函）
房屋用途：用于開展特種設備安全管理、工業鍋爐司爐、鍋爐水處理、快開門式壓力容器、移動式壓力容器充裝、叉車司機、觀光車司機、氣瓶充裝、電梯維修、起重機司機及指揮等11項作業人員考核工作
產權要求：出租房屋原則上為自有產權，非自有產權的必須權屬清晰，保證后續出租期間無轉讓、查封、抵押、擔保及其他法律糾紛，且具備合法有效的權屬證明。租賃期內，如出租方將出租場地和房產進行抵押、轉讓、饋贈、外借等，應賠償由此造成的一切經濟損失。（場地為出租方自有產權的提供產權證書，場地為非出租方自有的提供租賃合同，同時提供承諾函）
房屋結構要求：室內場地為鋼筋混凝土建筑，地面硬化平整，不易生灰，墻面實心磚混結構，平整刷白，橋式起重機司機考試用房室內場地墻體結構能承受起重機設備本體及3噸額定起重量，凈空高度不低于5m。室外場地為空地，安裝電梯的凈空高度不低于20m，場地道路平坦且已硬化，地面基礎能承受每平方米6噸壓力。允許承租方在不破壞場地主體結構的前提下，根據需要對場地進行裝修改造
配套設施要求：
- 水、電、網、路4通，場地內或附近500米內具有方便考生就餐的餐館或食堂。（提供食堂或餐館實地照片，非場地內的需提供地圖截圖）
- 水：有可飲用的自來水，可排污的污水系統
- 電：國家電網提供的3相4線制動力電源
- 網：光纖專線網絡
- 路：可進出中型貨車的水泥硬化路面
租賃期限：租賃期限五年，合同一年一簽，經驗收合格后續簽下一年合同
其他要求：
- 在租賃期限內，出租房屋及基礎設施的日常維護由承租方負責。若因房屋功能引起的房屋損壞、停水停電、消防設施等故障或其他質量問題時，由出租方負責修復承擔維修費用，并承諾在接到通知后，1小時內響應，5小時內到場，1個工作日解決上述問題，不得影響承租方的正常使用；（提供承諾函）
- 安全責任：租賃期間，因出租方的房屋或設施設備質量問題導致的安全、消防等事

故由出租方負責處理；若因承租方對相關設施設備使用不當造成的安全、消防等事故，由承租方負責處理。(提供承諾函)
(3)出租房屋應無消防、結構質量等安全隱患；房屋裝飾裝修能滿足基本辦公需求。在租賃期限內，若承租方因實際業務需要，需對房屋進行裝修改造，出租方應予以配合。(提供承諾函)
(4)服務費用劃分：租賃期間，承租方負責支付使用的水、電、網絡等費用；
(5)租賃期內，如承租方因上級安排或其他不可抗力原因需另遷他址，導致合同無法繼續履行的，經雙方協商，本租賃合同在當年度期滿后自動終止，不再續約；
(6)租賃期滿后，如承租方與出租方未達成續租事宜，承租方應及時將房屋交還給出租方，并結清相關費用。由承租方購置的設施設備、辦公家具等物品歸承租方所有。形成附合部分的裝飾裝修歸出租方所有，若涉及相關費用由雙方協商；
(7)違約責任：①因承租方辦公性質的特殊性，非法定事由或特殊性原因，出租方不得終止或解除合同。②若承租方因非特殊性原因單方面提前終止合同，須提前60日書面通知出租方，并向出租方支付當年年租金1%
的違約金。③租賃期間，承租方未及時向出租方交納房屋租金的，每逾期一日應向出租方支付逾期交納金額0.1%
的違約金(因財政預算未下達造成的逾期除外)。鑒于租賃物的特殊用途，出租方除有權要求承租方承擔逾期支付租金的違約金外，不得以承租方逾期支付租金為由請求解除合同。④租賃期滿或因法定、約定事由合同解除后，承租方應于30
個工作日內按照移交清單所列內容將房屋及設施設備交還給出租方并經出租方驗收合格，如承租方逾期歸還或出租方驗收未通過的，每逾期一日承租方應向出租方支付年租金0.1%
的違約金。⑤出租方未按約定的條件或標準交付房屋或未履行相應維修義務，致使承租方無法正常使用房屋的，出租方應按照剩余租期租金總額0.1%/天向承租方支付違約金，造成損失的還應當賠償其損失。(提供承諾函)
5、租賃方式及流程
(1)租賃方式
公開競價：符合條件的出租方報名后，資料通過審查，現場競價確定最終出租方，價低者得；
(2)資格要求
法人出租方：具備獨立法人資格，持有有效營業執照，為場地合法產權人(提供房產證

或不動產權證書），無抵押、查封、權屬糾紛；若為轉租，需提供原產權人書面同意轉租證明。
自然人出租方：具備完全民事行為能力，持有場地產權證明，無不良信用記錄。
場地合規性：場地需符合規劃用途，已通過消防驗收，具備合法租賃條件。
（3）報價要求
出租方的報價價格為租賃期內一次性包干的租金，包含完成本項目所涉及人員勞務、設備設施的維修維護、保險、稅金、房租等涉及的一切費用，該價格不受市場價格變化因素的影響，出租方亦不得在后期租賃服務過程中以任何方式增加其他費用；
（4）報名資料
①資格證明（營業執照、擁有人的身份證復印件）；
②場地產權證明（房產證/不動產權證書復印件），轉租需提供原產權人同意轉租證明；
③場地平面圖；
④書面報價單；
⑤聯系人及聯系方式（手機、郵箱）。
⑥租賃要求、服務要求相關資料。
⑦針對實際情況，提供包括房屋修繕、維護方案，停水、停電、斷網應急響應預案，消防應急預案等服務方案。
委托他人遞交的，需提供授權委托書。
以上資料需加蓋出租方公章鮮章（出租方為自然人的需逐頁簽字）方為有效。
（5）資料遞交
遞交時間：****10:00。
遞交地點：四川省巴中市****。
六、聯系方式
承租人：點擊登錄查看
通訊地址：巴中市****
聯系人：彭老師
聯系電話：0827 - ****
采購代理機構：點擊登錄查看
通訊地址：四川省巴中市****
郵編：636000

聯系人:吳女士
聯系電話:0827 - ****
附件:
書面報價單
項目名稱:
項目編號:
|序號|采購內容|報價(元/年)|備注|
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大寫:
出租人名稱(蓋單位公章):
法定代表人/單位負責人或授權代表(簽字):
日期: 年月日
注:出租人的報價價格為租賃期內一次性包干的租金,包含完成本項目所涉及人員勞務、設備設施的維修維護、保險、稅金、房租等采購文件涉及的一切費用,該價格不受市場價格變化因素的影響,出租人亦不得在后期租賃服務過程中以任何方式增加其他費用;