黟山郡小區(qū)物業(yè)服務選聘招標公告（原標題：黟山郡小區(qū)物業(yè)服務選聘公告）

點擊登錄查看受 點擊登錄查看委托，就黟山郡小區(qū)物業(yè)服務項目面向全國公開選聘，現歡迎符合條件的參選人前來參加選聘活動。

選聘項目名稱：黟山郡小區(qū)

選聘項目編號：****

選 聘 人： 點擊登錄查看

選聘代理機構：點擊登錄查看

選聘項目資金情況：由中選人按委托合同約定向全體業(yè)主收取物業(yè)服務相關費用

選聘項目基本概況：

注：以上具體數據以實際勘測為準。

在不低于《黃山市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務收費等級標準》（二級）的基礎上，服務合同期限三年。投標人提供的物業(yè)服務合同不能減少服務內容或降低服務標準，只可以增加服務內容或提高服務標準。

2.1物業(yè)服務企業(yè)應滿足以下要求（公開選聘基本要求）：

2.1.1 投標人資格要求

2.1.1.1依法注冊登記，注冊資金在100萬元人民幣及以上，營業(yè)執(zhí)照范圍包含物業(yè)服務的物業(yè)管理公司；

2.1.1.2 非掛靠、聯合體，具有獨立法人資格，具有完全的民事行為能力，具有獨立承擔民事責任的能力。本項目不允許掛靠、不接受聯合體參選（須在承諾書中體現）；

2.1.1.3 具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力，具有正在服務的物業(yè)服務項目總建筑面積4萬平方米，需提供合同或其它證明材料；

2.1.1.4遵守中國法律法規(guī)和規(guī)章條例，認同黟山郡小區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主管理規(guī)約》，并自覺維護和遵守；

2.1.1.5未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報名提供下載文件加蓋公章）；

2.1.1.6無重大違法違規(guī)記錄等；

2.1.1.7承諾嚴格響應選聘文件中規(guī)定的內容，只能高于不可低于選聘文件中的要求；嚴格按照黟山郡小區(qū)業(yè)主大會決議、《業(yè)主大會議事規(guī)則》《業(yè)主管理規(guī)約》開展工作，維護全體業(yè)主合法權益，主動做好物業(yè)承接查驗工作，協助配合業(yè)主委員會解決房屋及公共配套設施等遺留問題；同意黟山郡小區(qū)項目財務全公開，承諾本小區(qū)物業(yè)費只能用于本小區(qū)，不能挪作其他小區(qū)使用。

2.1.1.8承諾如本次物業(yè)選聘中選，則承擔小區(qū)此次關于物業(yè)選聘聘請代理服務機構和業(yè)主大會會務服務費（詳見第九章中選說明第4條“中標通知書要求”）。

報名資料：法定代表人證明書或參選委托人授權書、參選企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件、在管項目名稱及在管面積、業(yè)績合同、承諾書、委托人身份證復印件以及提供上述投標人資格要求內容，以上文件須加蓋參選企業(yè)公章一式兩份。

2.1.2服務內容及標準在現有服務的基礎上增加下列內容：

2.1.2.1 細化服務內容及標準，服務崗位人員具體化，讓業(yè)主明明白白消費；

2.1.2.2 為了確保物業(yè)管理服務品質，實行“包干制”收費方式；

2.1.2.3 對小區(qū)管家式服務內容及標準進行細化；

2.1.2.4 公共部位、共用設施設備日常運行、維護產生的水電能耗（除增壓水泵等特殊損耗外）在物業(yè)管理成本中列支；

2.1.2.5 小區(qū)經營性收入全體業(yè)主占70%，物業(yè)服務企業(yè)占30%；

2.1.2.6 收費方式∶物業(yè)管理費收費按月計算。物業(yè)管理費用由物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主或使用人收取，預收期限不得超過12個月并不得跨年度預收；

參選人在遞交報名資料后，參選保證金于****下午18時00分前以銀行轉賬方式向選聘代理機構賬戶繳納參選保證金人民幣3萬元（大寫：叁萬元整），轉賬時請備注“黟山郡小區(qū)項目物業(yè)選聘參選保證金”，并自行打印參選保證金繳納憑證以供代理機構查證。

按上述“參選人的報名要求”提供報名材料一式二份，裝訂成冊。對于有原件核查要求的，相關原件（無原件可用公證件代替）必須在報名時攜帶至現場，由選聘代理機構工作人員現場核查，缺項或少項的，代理機構有權拒絕接受報名。

5.1 獲取時間：****至****18時00分（北京時間）；

5.2 獲取方式：選聘代理機構以電子版本形式發(fā)售；

5.3 文件售價：500元/份（售后不退）。

6.1 截止時間：2026年 2 月 12 日下午14時40分（北京時間）；

6.2 開標時間：2026年 2 月 12 日下午15時00分（北京時間）；

6.3 開標地點：郭門社區(qū)會議室。

在小區(qū)公告欄、安徽省招標投標信息網等公開渠道全面發(fā)布。

8.1 選聘人

名 稱： 點擊登錄查看

8.2 選聘代理機構

名 稱：點擊登錄查看

聯 系 人：羅女士

聯系電話：****

開戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：臺州銀行股份有限公司杭州分行

賬 號：****015

8.3 發(fā)布

日期：****

黟山郡小區(qū)業(yè)主委員會

****