宿州學院教育園區校園快遞站拍租交易公告（重1）

序號

內容

說明及要求

一

項目名稱

點擊登錄查看教育園區校園快遞站拍租（重1）

二

項目編號

****

三

委托方

點擊登錄查看

四

公告、競價期限及競價規則簡述

1、公告報名時間：公告日起至拍租會前一日17時止。

2、網絡競價開始時間：****上午10:00。

3、拍租地點：宿州市公共資源交易網（http:****/）。

4、本場拍租會共計1個標的（可參考《評估報告》及現場）。

5、展示地點：標的所在地。（現場查勘請聯系：劉志豪：****）

6、本場拍租會將設立自由競價時間30分鐘與限制競價時間2分鐘，拍租會開始后30分鐘自由競價倒計時開始，意向競租人開始自由競價，30分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間2分鐘，在限制競價時間內，意向競租人出價后，剩余限制競價時間清零，倒計時重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限制競價倒計時，以此循環，直至2分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價，則拍租成交。

7、本次拍租采用增價拍租方式，起拍價為單年租金價格173500元，增價幅度為1000元或其整倍數，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五

標的基本情況

序號

拍租標的

參考面積（㎡）

租期（年）

競拍保證金（元）

租金起拍價（元）

1

點擊登錄查看教育園區校園快遞站拍租

約257.72

3

170000

173500

本快遞站規劃及建設選址在第四食堂北側一樓，3個房間共計257.72平方米。

承租方不得擅自改變該房屋用途，且不得利用該房屋存放危險物品或有違法、違規行為。承租方使用上述房屋須符合相關法律法規要求，如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。裝修不得破壞房屋結構，主要經營校園快遞服務工作，擅自變更經營范圍，視為違約，學校有權終止合同。

本次競拍保證金需競拍方繳納到宿州市公共資源交易中心指定賬戶。

保證金賬號：

戶名：宿州市公共資源交易中心

開戶行：宿州市建設銀行科技廣場支行

子賬號：********

六

對意向競拍人資格要求

1、意向競拍方必須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的企業，具備有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業執照），經營活動符合中華人民共和國交通運輸部《快遞業務經營許可管理辦法》且意向競拍方須具備快遞服務相關資質，且具有豐富的快遞服務運營經驗。

2、意向競拍方基本情況介紹，包括企業規模、資質證書、人員構成、近三年業績等；需提供：法定代表人身份證明或授權委托書及被授權人身份證復印件、營業執照副本復印件、稅務登記證副本復印件、組織機構代碼證副本復印件（或三證合一的營業執照副本復印件）、快遞業務經營許可證復印件、近三年財務報表或經審計的財務報告，能夠證明企業財務狀況良好。且意向競拍方應具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，近三年內無重大違法違規記錄，未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

3、意向競拍方擬派駐的現場人員應具有從事快遞業務1年及以上工作經驗，須提供相關證明材料（如合同或公司自證）。

4、本項目不接受自然人、個體工商戶、聯合體登記參與；承租后不得轉包或分包。合同簽訂前如果委托方發現虛假承諾，有權取消其成交資格。

5、競拍保證金賬戶截止時間：拍租會開始前一日17時止（以到賬時間為準），意向競拍人需確保繳納的競拍保證金在公告截止時間前到賬，網上報名系統將在保證金繳納截止時間時自動關閉；

6、支付方式：轉賬、電匯、網銀（不接受現金繳納，不得由他方代為繳納競拍保證金，轉款戶名與賬號必須與注冊戶名、賬號一致）。

7、如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能報名成功的， 公共資源交易管理局、拍賣公司及委托方不承擔任何責任。

8、競得人（即成交方、承租方）合同簽署后，競拍保證金在7個工作日內退回原賬戶。其他競拍人的競拍保證金于拍租會結束后次日起7個工作日內退回原賬戶。

9、意向競拍人需仔細閱讀本公告，參與競拍即視為對于公告所提出的要求、約定等事項無異議。

七

對意向競租人的特別要求及注意事項

1、意向競拍方應在本公告公示期截止前自行現場踏勘標的，就標的相關情況主動向委托方和拍賣公司咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規及市政規定及消防；完成報名的意向競拍人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2、本次所列出的標的面積僅作參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與參考面積不符的，不調整成交價格。

3、租賃期內，水電由學校安裝專表，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、消防、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。自覺遵守國家各項法律法規和點擊登錄查看的各項規章制度。自覺接受上級部門及學校的管理、監督、檢查；

4、承租方負責對租賃房屋進行裝修、裝飾時，裝修、裝飾費用由承租方承擔，裝修方案須經出租方同意，且裝修、裝飾不得改動或破壞房屋結構，且符合消防標準。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租方承擔賠償責任，無裝修期。租賃房屋的裝修、裝飾費用及租期內房屋的維修費用全部由承租方自行承擔。

5、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金，否則出租人有權單方面解除合同。如因法律法規及市政規定需要拆除或改變租賃房屋等而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

6、只能經營快遞業務。如在經營期間擅自更改營業項目或范圍，則視為違約，合同終止并追究相關責任。經營過程中，保持環境整潔、干凈、優雅。

7、承租方自《成交確認書》出具之日起7日內與出租方簽訂租賃合同（《租賃合同》以校方簽約時出具為準）。

8、競拍保證金為17萬元，承租方一經成交，需按照拍租公告約定與出租方簽訂合同，拍租中途退出或悔拍者，沒收其全部競拍保證金。承租方按約定流程簽約的，競拍保證金在承租方與出租方（委托人）簽訂租賃合同后7個工作日內退還。

9、承租期滿或因合同中約定的原因解除或終止時，房屋裝修產權歸出租方所有，承租方不得拆除或損壞所有裝修。承租方投資的設備等按照所有權歸承租方所有，并同承租方所有人員一起于合同終止后10日內撤離，且不得提出任何補償要求。

10、如承租方逾期仍有財物存放經營場所，將視為主動放棄，出租方有權單方面對遺留財物予以處理。

11、承租方服務期內須服從學校管理，如成交后房屋需改裝，需將經專家論證后的改裝方案上報學校審核同意后方可實施。

12、本項目不設免租金裝修期。

13、本項目一招3年，承租方若違反租賃合同約定，或收到學生投訴較多且未按要求整改，或未按時繳納租金，出租人有權終止合同并沒收履約保證金。

14、租賃期內，承租方應安全管理使用房屋。承租方若在使用過程中發生事故給第三方造成損害的，由承租方承擔賠償責任，學校不承擔連帶責任。

15、租賃期內，承租方可根據經營需要進行裝修，但未經學校同意，承租方不得對房屋進行結構性改造。

16、租賃期內，承租方負責房屋的屋面防水及其他日常維護工作。

17、租賃期滿后，房屋經學校確認無損毀等質量問題，將退還承租方的履約保證金。

18、在租賃期內，如遇出租房屋被征遷等不可抗力因素，租賃合同自動終止，學校不向承租方賠償。

19、為加強臨時快遞站管理，日常快遞業務至少有2名專人值班，夜間安排值班。

20、承租方自主經營、自負盈虧，獨立承擔與經營相關的經濟、法律責任。

21、經營者實行三包。“包衛生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內的布置和設備等必須符合消防要求，并與委托方簽訂相關安全協議書或責任書。

22、承租方營業活動僅限指定區域內進行，對于室內外衛生、物品擺放等不合格的，將限期整改，逾期未達到要求的，將視為經營人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

23、承租方經營人及其所有工作人員與點擊登錄查看無隸屬關系，經營期間，承租方應最大限度地保證經營期間各項安全，發生一切事故、工傷等事件，均由承租方自行解決。

24、在租賃期內因不可抗力，導致該店鋪不能正常使用時，雙方協商，可依據相關政策解決。解決不可抗力的期限為：自發生不可抗力時計算不得超過六個月。如超過六個月，雙方任何一方可向對方發出書面通知，要求終止本合同。委托方將各項保證金如數退還給承租方，雙方均不承擔違約責任。

25、委托方按約定的時間把該房屋交給承租方使用，委托方擁有該房屋的所有權，承租方租賃的該房屋只是取得合同有效期內該房屋的使用權，而非所有權或處置權，點擊登錄查看作為該房屋所有權人不因承租方經營而喪失、縮小或分享。委托方有權進入該房屋檢查承租方是否違反本合同之規定或違反管理規章，以及檢查或修理該店的設施和設備，承租方必須給予積極配合。

26、對承租方擅自使用明火、電爐、大容量電器、亂接電線、店內住宿、危險化學品等行為的，委托方有權制止，并要求整改，可據情節停止其經營，直至追究相關法律責任。

27、委托方隨時有權利以書面形式向承租方公布介紹、修改或廢除任何有關使用該房屋所需要遵守的規章，如這些規章與雙方簽訂合同有沖突時，以合同為準，合同期滿前三個月內，委托方在事先通知承租方的情況下，有權帶其他有意經營者進入該房屋視察。

28、承租方對其租賃的房屋，除合同規定的限制和委托方房屋統一管理規則之外，享有充分的使用權。委托方對承租方合法守章的快遞業務不得進行干涉，但嚴禁在房屋以外非指定區域從事經營及有關的活動，嚴禁向公共場地傾倒垃圾、潑灑污水及破壞公共場地綠化，且未經委托方書面同意，承租方的雇員或代理人不得在該房屋外或校區內的任何地方招攬顧客或派發任何小冊子或宣傳材料。

29、出租方可以讓任何人或組織根據其認為合適的條件在校區****

30、嚴禁在公共場地私搭亂建，如承租方違章私搭亂建，出租方有權停供水電，直到恢復。如一個月內仍未恢復，委托方有權單方解除本合同，承租方必須在收到通知書后的10日內結清有關費用并辦理退租手續，委托方有權不退還履約保證金，并收取三個月的租金作為拆除違建的賠償。

31、承租方不得將租賃房屋作為抵押，不得有侵犯他人商標權或其他權益的行為，否則委托方有權單方面解除合同，履約保證金不予退還。在租賃期內若該店鋪的任何門窗等設施被破壞，無論其原因如何，承租方須自費更換，恢復原狀。經營房屋總用電應遵守委托方要求，因用電超負荷造成的所有后果由承租方承擔。

32、該房屋出租為現狀，承租方已現場確認。承租方在裝修時，應嚴格檢查房屋問題，自行修復，由此所造成的損失，由承租方自行承擔。對于該房屋日常使用過程中造成的維修，由承租方自行承擔；承租方負責該房屋的使用安全責任，按照消防要求自行配備消防器材，做好防火、防盜、防風、防雨等安全防范，承擔該房屋的生產經營和人身安全責任。

33、對承租方的要求：

①裝修標準：地面平整、防滑，墻面整潔，具備良好的通風、照明條件，設置必要的貨架、操作臺等設施。

②設備安裝：設置消防器材，室內配備足量的滅火器、滅火毯、阻燃毯等，小型消防站。空調、監控、排氣扇。快遞柜（架）：配備足量的快遞柜架，滿足不同尺寸快遞包裹存放需求。

③掃描設備：手持式快遞掃描儀不少于5臺，支持條碼掃描、數據上傳等功能，用于快遞包裹的快速登記和信息錄入。

④打包工具：包括電子秤、封箱機、打包膠帶機等，數量根據實際需求配備，確保快遞包裹打包規范、牢固。

其他設備：如電腦、打印機、監控設備等，滿足快遞站日常運營和安全管理需求。

⑤服務范圍：承租方負責整合包括但不限于順豐、圓通、中通、申通、韻達、京東、郵政等主流快遞公司業務，覆蓋點擊登錄查看校園內所有師生的快遞收發業務，收費標準不高于國家規定的快遞收費標準。

⑥服務時間：周一至周日，每天服務時間7:00-22:00，確保師生在課余時間能夠方便地收發快遞。

⑦人員配備：至少配備5名工作人員，包括快遞員、客服人員、管理人員等，人員須具備相關工作經驗和良好的服務意識，能夠熟練操作快遞設備和處理快遞業務。

⑧服務質量：快遞包裹投遞準確率不低于99%，快遞延誤率不超過0.5%，妥善處理快遞丟失、損壞等異常情況，投訴處理及時率達到100%，并建立完善的客戶反饋機制，定期收集師生意見和建議，持續改進服務質量。

34、其他要求：

①租賃期內，不得將租賃房屋作為抵押，水電由學校安裝專表，水電表由承租方購置，水電費由承租方承擔。

②加強快遞車輛的管理，按學校規定路線（南門進出，沿南側圍墻走最外圈至西側圍墻最外圈，經四食堂西側到達快遞站），如發生安全事故一切責任由乙方承擔。

③分區域放置智能快遞柜，實現集中快遞服務和部分智能自提相結合的方式。為學校師生提供安全、便捷、高效的生活服務，杜絕拿錯快遞和快遞丟失問題的發生。

35、其他未詳盡事項，以委托方和承租方所簽訂的合同為準。

八

成交公告及《成交確認書》

1、競價結束且無異常情況，成交公告將在宿州市公共資源交易網發布。

2、《成交確認書》領取時間：成交公告發布結束次日起3日內，成交人繳納傭金，領取《成交確認書》。

3、《成交確認書》領取地址：西昌路和紡織路交叉口東北角，點擊登錄查看宿州辦事處。

4、《成交確認書》領取要求：成交方需提供法人代表身份證原件及復印件加蓋公章、公司《營業執照》復印件并加蓋公章；安排代理人辦理的，代理人需攜帶本人身份證及復印件，攜帶公司《營業執照》復印件及對代理人的《法人授權委托書》和法定代表人身份證復印件，以上所有文件須加蓋公章（詳情以咨詢拍賣公司人員為準） 。

九

租金及履約

1、成交方領取《成交確認書》起7日內主動與出租方辦理合同簽訂手續（帶身份證原件及復印件1份、營業執照原件及復印件、公章、經辦人身份證原件復印件）注：上述各項業務節假休息日均不辦理，請提前咨詢確認。

2、成交方在簽訂合同前，向學校一次性繳納履約保證金5萬元。租金按年繳納，按照“先交租金、后使用”原則，成交方在簽訂合同前，向學校繳納當年租金。

戶名：點擊登錄查看

開戶行：農行宿州市金穗支行

銀行賬號：****03282

3、租金按年繳納，按照“先交租金、后使用”原則，在合同簽訂前5日內，一次性繳納第一年租金和履約保證金。

4、承租方必須按時繳納租金。未按約定支付租金的，除仍及時如數補齊租金外，每延期一天按當年合同金額的萬分之四收取違約金。逾期20天，學校有權單方面解除合同，收回房屋。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

5、承租方承擔稅金、工商管理、衛生、防疫、文化、勞動保障等費用并承擔與之有關的一切法律責任，與校方無關。

6、承租方與委托方所簽訂的合同終止且無承租方責任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔的費用外，剩余部分退還。

十

項目報名

1、拍租競價前，意向競拍方須以營業主體（公司）名義在宿州市****

2、網上報名時所需上傳資料：

①營業執照（三證合一）掃描件上傳； ②競拍保證金轉款證明；③開戶證明掃描件上傳；④公告第六大項中要求的其他資料。

3、網上報名成功后的競拍人請同步將相關資料以郵件方式發送至點擊登錄查看宿州辦事處業務郵箱：****@163.com（注意：郵件中請備注競拍人聯系電話）。

（報名成功并發送資料郵件后請電話告知點擊登錄查看宿州辦事處服務人員，如有疑問也可同步咨詢：****丁工）

十一

特別提醒

1、信息刊登在宿州市公共資源交易網站。

2、本項目采用網絡報價，以最高報價者得的方式確定承租方。（注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統故障或其他原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。）

3、承租方在拍租會結束后需在拍賣公司規定時間（成交公告發布次日起3日內）簽訂領取《成交確認書》，在領取《成交確認書》起7日內與出租方辦理合同簽訂手續。

4、拍租過程中發布的所有數據，若與實際不符，以實際現狀為準，風險由競得人自行承擔。

5、請意向競拍方詳細閱讀并遵守本公告中內容及公告關聯內容，凡報名參加競拍者，視為已同意公告及中所有要求及內容（公告中未盡事項以所簽合同為準）。

6、特別約定：成交方悔拍或者逾期未繳納約定款項（如成交價款、傭金等）、逾期不簽訂《租賃合同》等，視為違約，繳納的競拍保證金不予退還；并依據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條、第四十條之規定，如再次拍租，標的成交價低于原標的成交價的差額部分由原競得人承擔。

7、本次拍租活動若有變動，拍賣公司將發布變更公告，屆時以變更公告為準。

十二

聯系方式

點擊登錄查看 聯系電話：****

點擊登錄查看 聯系電話：****丁工