【國有產(chǎn)權(quán)】廣信區(qū)望仙片區(qū)（樟澗、雙坑、九牛）三處停車場(chǎng)經(jīng)營權(quán)（10年）轉(zhuǎn)讓公告

廣信區(qū)望仙片區(qū)（樟澗、雙坑、九牛）三處停車場(chǎng)經(jīng)營權(quán)（10年）轉(zhuǎn)讓公告

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受委托，點(diǎn)擊登錄查看定于****上午9時(shí)在上饒市****

一、拍賣（轉(zhuǎn)讓）標(biāo)的概況及起拍價(jià):

二、掛牌時(shí)間:自公告之日起至****17時(shí)止。

三、拍賣（轉(zhuǎn)讓）方式:有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。

四、重大事項(xiàng)提示:

1、1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見江西首佳房地產(chǎn) 資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛首佳咨詢字(2026)第001號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。

2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、面積等均以現(xiàn)狀 轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向受讓方參考。公告期間，意向受讓方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵。轉(zhuǎn)讓方、拍賣人聲明，對(duì)本次拍賣的標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方一旦參加競(jìng)買，即表明對(duì)標(biāo)的情況已完全了解，競(jìng)買成功后不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。

3、競(jìng)買人資格要求:

(1)意向受讓方應(yīng)是能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人。

(2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，財(cái)務(wù)狀況和支付能力。近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄，未被列入失信被執(zhí)行人，經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(以“信用中國”、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等平臺(tái)查詢結(jié)果為準(zhǔn))。

(3)截止本次停車場(chǎng)經(jīng)營權(quán)公告截止日近一年，意向競(jìng)買人須具備4A 級(jí)以上(含4A級(jí))景區(qū)停車場(chǎng)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)(須提供經(jīng)營合同原件備查)。

(4)意向競(jìng)買人報(bào)名須按公告要求提交材料審核，審核通過后，方可辦理報(bào)名手續(xù)。意向競(jìng)買人應(yīng)保證所提供報(bào)名材料的真實(shí)性。拍賣前，經(jīng)查實(shí)競(jìng)買人提供虛假報(bào)名材料，將直接取消競(jìng)拍資格；拍賣成交，簽訂經(jīng)營合同后，經(jīng)查實(shí)受讓方提供虛假報(bào)名材料，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除經(jīng)營合同，收回標(biāo)的，另行處置。

(5)本次經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

(6)國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、拍賣成交后，標(biāo)的按現(xiàn)狀交付(以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)), 若有差異，不影響拍賣成交及成交價(jià)格。

5、三處停車場(chǎng)正在驗(yàn)收中，其中“雙坑”停車場(chǎng)部分用地存在權(quán)屬爭(zhēng)議(存在權(quán)屬爭(zhēng)議土地涉及的停車位約80個(gè))。工程驗(yàn)收由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，驗(yàn)收合格后，方可交付；土地爭(zhēng)議由受讓方與土地所有者自行協(xié)商解決。拍賣成交后，爭(zhēng)議土地涉及的停車位數(shù)量不影響拍賣結(jié)果，不影響轉(zhuǎn)讓方保底收益。轉(zhuǎn)讓方、拍賣人、上饒市公共資源交易中心對(duì)上述瑕疵不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

6、拍賣成交后，受讓方還另須繳納經(jīng)營履約保證金(成交價(jià)的20%)。

7、受讓方須在拍賣成交后7日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方簽訂停車場(chǎng)經(jīng)營合同。受讓方不得以任何理由拒絕簽署經(jīng)營合同，負(fù)責(zé)視為悔拍，由此造成的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失全部由受讓方自行承擔(dān)。

8、由于三處停車場(chǎng)地處望仙谷景區(qū)周邊，景區(qū)的年客流量可能會(huì)影響到停車場(chǎng)的實(shí)際運(yùn)營及收益。轉(zhuǎn)讓方、拍賣人、上饒市公共資源交易中心申明:對(duì)上述客觀原因不做任何瑕疵擔(dān)保。意向競(jìng)買人須自行判斷并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。

9、拍賣成交后，受讓方須無條件接受轉(zhuǎn)讓方對(duì)于標(biāo)的的保底收益要求(轉(zhuǎn)讓方保底收益以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)),方可簽訂經(jīng)營合同，具體保底收益條件如下:

(1)三處停車場(chǎng)所有停車位全年流水(停車費(fèi))須進(jìn)轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(全部流水歸轉(zhuǎn)讓方所有)。

(2)經(jīng)營期間，三處停車場(chǎng)所有停車位全年流水(停車費(fèi)) 未能達(dá)到轉(zhuǎn)讓方保底收益，則全部年收益(停車費(fèi))歸轉(zhuǎn)讓方所有，不足部分由受讓方補(bǔ)齊。經(jīng)營期間的相關(guān)運(yùn)營成本(包括但 不限于水電、衛(wèi)生、人工、日常維護(hù)維修等費(fèi)用)由受讓方承擔(dān)。

(3)經(jīng)營期間，三處停車場(chǎng)所有停車位全年流水(停車費(fèi))達(dá)到轉(zhuǎn)讓方保底收益的2倍以內(nèi)(不含2倍),則全年收益(停車費(fèi))在滿足轉(zhuǎn)讓方保底收益后，剩余收益(停車費(fèi))歸受讓方所有，經(jīng)營期間的相關(guān)運(yùn)營成本(包括但不限于水電、衛(wèi)生、人工、日常維護(hù)維修等費(fèi)用)由受讓方承擔(dān)。

(4)經(jīng)營期間，三處停車場(chǎng)所有停車位全年流水(停車費(fèi)) 達(dá)到轉(zhuǎn)讓方保底收益的2倍以上(含2倍),則全年收益(停車 費(fèi))轉(zhuǎn)讓方、受讓方各占50%,經(jīng)營期間的相關(guān)運(yùn)營成本(包括 但不限于水電、衛(wèi)生、人工、日常維護(hù)維修等費(fèi)用)由受讓方承 擔(dān)。

10、經(jīng)營期間，轉(zhuǎn)讓方、受讓方根據(jù)保底收益要求并結(jié)合實(shí)際收益情況，雙方自行結(jié)算相關(guān)收益(結(jié)算方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)在經(jīng)營合同中約定),虧損由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)。

11、經(jīng)營期間，標(biāo)的經(jīng)營范圍內(nèi)的主體維修(如建筑物非人為損壞、地面塌陷等)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。

12、經(jīng)營期間，停車場(chǎng)經(jīng)營所需的相關(guān)證照、水、電、等均由受讓方自行辦理，相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。

13、轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂經(jīng)營合同之日起，受讓方方可開 始運(yùn)營三處停車場(chǎng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照市****

14、經(jīng)營期間，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)受讓方的實(shí)際經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)管。

15、經(jīng)營期間，如遇國家法定節(jié)假日，客流高峰期，受讓方須按政府要求無條件且無償配合景區(qū)進(jìn)行旅客運(yùn)輸中轉(zhuǎn)(景區(qū)接駁車停放),否則，視為經(jīng)營期受讓方嚴(yán)重違約(具體違約條 款在經(jīng)營合同中約定)。

16、自成交之日起至雙方經(jīng)營合同簽訂日止為過渡期，在過渡期內(nèi)完成交接手續(xù)、設(shè)備調(diào)試、場(chǎng)地清理等工作，不收取停車費(fèi)，不向受讓方支付相關(guān)費(fèi)用，期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān) 。

17、拍賣成交后，受讓方須在成交后5日內(nèi)一次性繳清拍賣傭金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)、經(jīng)營履約保證金。

18、經(jīng)營期間，標(biāo)的相關(guān)經(jīng)營權(quán)利未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，受讓方不得私自對(duì)外轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等。否則，由此造成的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失全部由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方、拍賣人、上饒市公共資源交易中心無關(guān)。上述情況一經(jīng)查實(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除經(jīng)營合同，并就實(shí)際損失向受讓方追償。

19、經(jīng)營期間，受讓方在工商行政管理部門的登記信息若有變更(包括經(jīng)營范圍變化、股東股權(quán)占比變化等),須在企業(yè)信息變更前30日書面告知轉(zhuǎn)讓方，若轉(zhuǎn)讓方不贊成或不認(rèn)可變更，受讓方仍強(qiáng)行變更，變更結(jié)果造成轉(zhuǎn)讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除原經(jīng)營合同，收回標(biāo)的并向受讓方(包括:原股東) 追償。因受讓方原因造成經(jīng)營合同解除、標(biāo)的收回所涉及的全部法律責(zé)任以及全部經(jīng)濟(jì)損失由受讓方(包括:原股東)承擔(dān)。

20、經(jīng)營期滿后，受讓方在經(jīng)營期間無欠費(fèi)、違約、違法等行為且經(jīng)轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的驗(yàn)收合格后，退還經(jīng)營履約保證金 (不計(jì)息)。

五、競(jìng)買報(bào)名手續(xù):自公告之日起至****17時(shí)前單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人身份證明書；單位委托員工辦理的還需攜帶授權(quán)委托書以及受托人本人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核查）到點(diǎn)擊登錄查看辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，并按要求交納競(jìng)買保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。受讓方交納的競(jìng)買保證金扣除上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分可以按約定轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的競(jìng)買保證金及其利息在受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

【戶名:上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，賬 號(hào):****016開戶行:江西銀行（上饒分行）】

詳情咨詢:****（王先生）

公司地址:上饒市****

查詢網(wǎng)址:www.srcq.com

上饒市公共資源交易中心:****

本項(xiàng)目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺(tái)

（https:****）

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