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南平市****
一、標的信息
| 標的名稱 | 南平市**** | 標的類型 | 其他 |
| 所屬省份 | 福建省 | 所屬市區 | 南平市 |
| 所屬區域 | 延平區 | 詳細地址 | 后谷路156號8幢(原后谷路143號8幢) |
| 招租面積 （平方米） | 115.8 | 租期(月) | 60 |
| 租賃底價 | 521元/月 | 加價幅度 | 50元/月 |
| 最低競租人數 | 1人 | 競價保證金 | 1000元 |
| 是否自主招租 | 否 | 裝修情況 | 普裝 |
| 備注說明 | 計租面積不論標的物的實際可使用面積多少，計租面積以招租公告計租面積為準；水電設施以現狀為準。 | ||
| （一）招租要求 | |||
| 租金支付方式 | 先交租、后使用：租金按月支付，承租人第一次租金應在《房屋租賃合同》簽訂前付清； 租賃期間的物業費、水電費、租賃物維護費等均由承租人自行負擔。 | ||
| 租金遞增方式 | 第一年月租金按最終中標競租價計收；第二年起至租期結束，月租金以上年月租金為基數逐年遞增，租金年遞增幅度為3%。 | ||
| 履約保證金 或押金 | 押金：承租人在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方指定銀行賬戶繳納合同最后年度的三個月的租金額作為合同履約保證金。 | ||
| 裝修及免租期 | 1個月，從交房之日起提供1個月的裝修期，期間不計租金，水電費、物業費自理。含在租賃期限內。 | ||
| 標的現狀 | 普裝 | ||
| 租賃用途 | 租賃用途為法律法規許可的、無噪音、無污染，不影響周邊居民正常生活的倉儲場所，不得用于經營國家明令禁止的違規違法項目，不得開設用于生產、經營、儲存、使用危險品的項目，不得作為歌廳、夜總會、麻將館等隱密性高、噪音大的娛樂休閑項目以及其他涉及公共安全的場所，不得占道經營，影響周邊環境衛生，無條件配合各項創城檢查等。 | ||
| 權屬狀況 | 《中華人民共和國房屋所有權證》 | ||
| 標的移交期限 | 標的將于成交結果公告結束無異議次日起5個工作日內簽訂租賃合同并于原租賃合同到期后的15個工作日內移交（原租賃合同到期時間****）。 | ||
| 對意向承租人的基本條件 | 合法存續的法人或企、事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人 | ||
| 承租人的主要要求 | 1、合法存續的法人或企、事業單位、其他組織 提供營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應經營資質的證明文件（線上報名請上傳原件掃描件，線下報名需交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）。 2、具有完全民事行為能力的自然人 提供本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件。 | ||
| 現場看樣 聯系電話 | **** | ||
| 特別提示 | 1.成交公告結束無異議次日起 5 個工作日內，競得人必須與招租單位簽訂《房屋租賃合同》上述約定向招租單位交納履約保證金，逾期不簽訂《房屋租賃合同》或者不交納履約保證金的，視為競得人自行放棄競得承租資格，并不予返還其競價保證金即招租單位有權沒收其競價保證金。 2.因政府需要對租賃房屋進行拆遷、拆除和改造、企業改制以及法律法規、政策調整或不可抗力致使租賃不能繼續履行的，我司有權單方解除合同并免責。 | ||
| 其他事項 | （1）原承租方是否享有優先承租權：有。 | ||
二、招租方式
1、本次公開競價采用電子競價方式確定成交人：各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：https://www.sihaiyilian.com/）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定成交人。
2、主要競價規則：
競價時間及加價幅度：
（1）電子競價的報價時段分為自由報價時段和限時報價時段。自由報價階段開始后，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為3分鐘，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“咨詢幫助-操作手冊”。
（2）加價幅度為50元/月，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告。該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
三、競價材料清單
無
四、其他補充事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。
2、網上報名：意向承租人應于報名期內至本平臺（https://www.sihaiyilian.com/）注冊用戶名，登錄賬號進入“我要競租”→選擇對應的標的點擊“我要報名”，在線提交競租申請。（見本網站首頁咨詢幫助操作手冊）
3、保證金繳納截止時間：**** 6：00：00，競價開始時間：**** 9：00：00。
(保證金繳納截止時間是競價開始時間往前遞推3個小時，例如：競價開始時間為****上午9：00：00，則保證金繳納截止時間為****上午6：00：00)
4、競價服務費：按照《四海易鏈電子競價交易平臺資產招租辦理規程》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《四海易鏈電子競價交易平臺資產招租辦理規程》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務費，平臺方為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
承租人應于成交公告結束無異議次日起3個工作日內將成交服務費匯達平臺方指定賬戶。
5、競價規則參見《四海易鏈電子競價交易平臺資產招租辦理規程》
6、看樣時間：****至****（正常工作時間，節假日除外）。
7、看樣電話：****
8、競價前提問：意向承租人若要求對招租公告內容提問，應于報名截止時間前在平臺上提交。
****
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