安徽省祁門縣木材實業總公司所屬辦公和商服用途房地產轉讓項目（二次）交易公告

招標公告信息

轉讓公告信息

本轉讓方（點擊登錄查看）擬公開轉讓持有辦公和商服用途房地產；本次公告轉讓方承諾本次轉讓行為履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏或虛假陳述，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。現將有關事項公告如下：

一、轉讓標的基本情況

標的坐落		位于****
基本屬性		共有宗地面積	7360.78平方米		分攤土地使用權面積		804.81平方米
		使用期限	劃撥土地使用年限為長期，出讓土地終止日期為****止
		權利性質	出讓或劃撥/自建房		用途		零售商業用地/辦公、商業服務
		房屋結構	混合結構		房屋總層數		6
具體權屬情況如下表
序號	房屋名稱	產權證號	用途	建筑面積（m2）	分攤土地面積（m2）	權利性質	結構	層數
1	1幢（辦公樓）	皖（2024）祁門縣不動產權第****號	零售商業用地/辦公	1741.8	496.96	劃撥/自建房	混合結構	1-4/6F
2	1幢1001室	皖（2024）祁門縣****	零售商業用地/商業服務	55.32	15.79	劃撥/自建房	混合結構	1/6F
3	9幢121室（森樂園121鋪）	皖（2024）祁門縣不動產權第****號	零售商業用地/商業服務	242.67	53.14	出讓/自建房	混合結構	1-2/6F
4	9幢122室（森樂園122鋪）	皖（2024）祁門縣不動產權第****號	零售商業用地/商業服務	126.11	27.62	出讓/自建房	混合結構	1-2/6F
5	9幢123室（森樂園123鋪）	皖（2024）祁門縣****	零售商業用地/商業服務	126.11	27.62	出讓/自建房	混合結構	1-2/6F
6	12幢（1#附屬房）1201室	皖（2024）祁門縣不動產權第****號	零售商業用地/商業服務	25.57	26.24	劃撥/自建房	混合結構	1/1F
7	12幢（1#附屬房）1202室	皖（2024）祁門縣不動產權第****號	零售商業用地/商業服務	25.57	26.24	劃撥/自建房	混合結構	1/1F
8	12幢（1#附屬房）1203室	皖（2024）祁門縣****	零售商業用地/商業服務	25.57	26.24	劃撥/自建房	混合結構	1/1F
9	12幢（1#附屬房）1204室	皖（2024）祁門縣不動產權第****號	零售商業用地/商業服務	25.57	26.24	劃撥/自建房	混合結構	1/1F
10	12幢（1#附屬房）1205室	皖（2024）祁門縣****	零售商業用地/商業服務	25.57	26.24	劃撥/自建房	混合結構	1/1F
11	12幢（1#附屬房）1206室	皖（2024）祁門縣****	零售商業用地/商業服務	25.57	26.24	劃撥/自建房	混合結構	1/1F
12	12幢（1#附屬房）1207室	皖（2024）祁門縣****	零售商業用地/商業服務	25.57	26.24	劃撥/自建房	混合結構	1/1F
房屋現狀		房屋戶型	/		房屋朝向		朝西
		租賃情況	有		裝修情況		簡裝
		抵押情況	無		配備電梯		無
		欠費情況	無
		配套、環境、交通、亮點	東臨森樂園小區****
		其他情況	1、租賃情況：詳見附件《轉讓產權租賃情況明細表》 2、關于轉讓標的資產評估情況，詳見《資產評估報告》（皖）東評（2025）108號
評估情況		評估價	人民幣9,744,450.00元
		評估基準日	****
		評估機構	安徽東南房地產資產評估有限公司
轉讓底價		人民幣1072萬元
轉讓方基本情況		轉讓方名稱：點擊登錄查看 統一社會信用代碼：****80091M 住所：安徽省黃山市**** 法定代表人：吳前進 企業類型：全民所有制
轉讓方承諾		本轉讓方（點擊登錄查看）擬公開轉讓持有的辦公和商服用途房地產，現在黃山市**** 本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次轉讓標的權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權轉讓不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的產權轉讓，符合我國擔保法的有關規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核； 2、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方已認真考慮轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險； 4、我方所提交的《點擊登錄查看所屬辦公和商服用途房地產轉讓項目交易公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 5、我方已充分了解并承諾在產權轉讓過程中遵守有關法律法規和黃山市公共資源交易中心相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務； 6、網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，視情況組織繼續報價或重新報價； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。
轉讓方決策文件		祁國資委函[2026]1號
行為批準或備案機構		祁門縣人民政府國有資產監督管理委員會

二、交易方式：

如報名產生1家合格的意向受讓方，采取協議轉讓的交易方式（成交價格不得低于競買底價）；如報名產生2家或2家以上合格意向受讓方的，采取競價的交易方式，價高者得。《競價須知》（詳見附件）。

1、網絡電子競價：

本項目網絡電子競價平臺為黃山市公共資源交易中心電子競價系統（意向受讓方于自由競價期開始前自行登錄http://ggzy.huangshan.gov.cn/→點擊“投標人”進入“黃山市公共資源網上交易系統”點擊“產權業務—競價標的”參與競價），無須赴點擊登錄查看參與現場競價，具體《產權交易操作手冊》見公告附件。

本次網絡電子競價分為自由競價期和限時競價期兩個階段。

（1）、自由競價期：****9:00開始，5分鐘的自由競價時間。

（2）、限時競價期：自由競價期結束后立即進入限時競價期，限時競價周期為60秒。限時競價周期內如無人加價，則自由競價期最高出價者為項目成交人，該標的競價活動結束；限時競價周期內如有人加價，則加價后立即進入新的限時競價周期60秒，如此循環往復直到某個限時競價周期內無人加價，當前最高出價者為項目成交人，該標的競價活動結束。

2、特別注意（重要）：

（1）、上述時間以黃山市公共資源交易中心網上交易系統服務器時間和服務器接收出價的時間為準。

（2）、點擊登錄查看不組織集中競價。因競價期很短，建議意向受讓方提前準備好電腦設備，以免耽誤出價。如意向受讓方在競價期內已對某標的出價，應當在競價結束前及時關注該標的的出價變動和成交情況。

三、項目報名方式：

凡有意參與本項目者，可在黃山市公共資源交易中心網站交易平臺登錄進行本項目網上報名。

1、特別注意（重要）：意向受讓方須在報名前辦理CA數字證書，否則將無法登陸公共資源交易系統提交報名。辦理流程詳見黃山市公共資源交易中心網站首頁—服務指南—投標人專區第2頁《關于企業辦理CA證書和證書延期的一次性告知書》，CA數字證書有關問題請撥打服務電話： ****（工作日）。意向受讓方需持CA數字證書才能登錄公共資源交易系統提交報名材料；

辦理地址：黃山市公共資源交易中心一樓大廳4號窗口（黃山市屯溪區社屋前路1號（黃山市民中心北側昱東大廈西區1-3層））電話：**** 工作時間：周一至周五（法定節假日除外）上午9：00時至12：00 下午1：30至5：00 時

2、報名：至黃山市公共資源網上交易系統http://ggzy.huangshan.gov.cn進行報名（報名時需系統內上傳競價保證金的銀行回單、產權受讓申請登記表及授權委托書，否則報名審核不予通過）；

3、報名時間：****始至****17:30時止，超過報名截止時間，網上報名系統將自動關閉，投標人未按規定時間完成報名不能參與競價的，責任自行承擔；

4、競價期限：本項目采取電子競價方式。

四、項目競買底價及每輪加價幅度：

競買底價：詳見拍賣標的基本信息。每輪加價幅度：人民幣10000元整或其整倍數。

五、意向受讓方應具備的基本條件：

凡依法設立的境內企事業法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定的除外），均可參與報名。

注：意向受讓方被法院列為失信被執行人的不接受報名，以信用中國http://www.creditchina.gov.cn/ 或中華人民共和國最高人民法院http://www.court.gov.cn/網站查詢為準。

六、競買保證金、履約保證金的繳納、查驗及處置：

1、意向受讓方須于****17時30分前向點擊登錄查看指定賬戶匯入競買保證金。

競買保證金金額：107.2萬元（壹佰零柒萬貳仟元）

戶名：點擊登錄查看

開戶行：徽商銀行股份有限公司祁門支行

賬號：********

2、注意事項：

①意向受讓方必須在報名截止時間前向競買標的對應的保證金繳納賬號足額匯入競買保證金；

②保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保繳納的競買保證金在公告截止時間前到賬，如逾期到賬，視同意向受讓方自動放棄對標的的競價；

③如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款、CA鎖未辦理等原因造成未能報名成功。點擊登錄查看及轉讓方（點擊登錄查看）不承擔任何責任；

④競買保證金企事業法人必須通過本單位賬戶（自然人須通過本人賬戶）采取本地轉賬、異地電匯的形式劃轉至我中心賬戶（不得以現金形式交納、不得通過支付寶、微信及超級網銀轉賬），不得由他方代為繳納競買保證金。點擊登錄查看將在競買保證金繳納截止時間后查驗競買保證金繳納情況，符合要求的方可獲得競價資格。

⑤意向受讓方在交納交易保證金后，如非轉讓方或點擊登錄查看的原因，出現以下任何一種情況時，轉讓方有權扣除意向受讓方交納的交易保證金，并有權取消該意向受讓方的受讓資格：

a.公告期間，在轉讓方設定條件未發生變化的情況下，意向受讓方已提出有效受讓申請后單方撤回申請的。

b.公告期結束，只產生一個符合條件的意向受讓方，該意向受讓方未在規定的時間內或未按要求簽訂《競價成交確認書》的。

c.公告期結束，產生兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時，所有意向受讓方均未參加后續競價程序的或參加后續競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

d.競價結束后，意向受讓方未按要求簽訂《競價成交確認書》的。

e.受讓方未在規定的時間內或未按相關要求與轉讓方簽訂《資產轉讓合同》的。

⑥意向受讓方在交納交易保證金后，如非轉讓方或點擊登錄查看的原因，意向受讓方按要求與轉讓方簽訂《資產轉讓合同》后，意向受讓方未按《資產轉讓合同》要求履約并且《資產轉讓合同》中有該違約約定時，轉讓方有權扣除該意向受讓方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務費用），作為違約金；并有權取消該意向受讓方的受讓資格。

3、意向受讓方發生以上⑤或⑥項下的違約行為，導致《資產轉讓合同》無法簽訂或無法履行的，轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告。重新公告時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新交易的標的成交價款低于本次交易的標的成交價款（對于沒有產生成交價的，標的底價視為標的成交價）造成的差價、費用損失、本次交易的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿次日起至重新公告交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔,由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關經濟和法律責任。

4、按規定程序和要求確定受讓方后，受讓方交納的競買保證金轉為履約保證金，在產權正常過戶完成后按規定手續予以退還；其他意向受讓方繳納的競買保證金在確定受讓方后5個工作日內辦理退還手續。

七、成交價款的支付：

1、成交價款的支付：受讓方自簽訂《成交確認書》后按以下明細向點擊登錄查看指定賬戶支付轉讓費用。

2、資產轉讓費用支付明細：完成資產競拍及轉讓標的相關《國有資產轉讓合同》簽訂后10個工作日內支付合同總價款的50%（含國有資產交易保證金），在該合同簽訂后的30日內支付合同總價款的80%，余款辦理好產權證過戶手續后3日內付清。若逾期未支付轉讓價款，需退回本項目轉讓資產。

八、相關要求：

1、意向受讓方應在資產轉讓公告截止日前到現場查看資產整體情況，自行到有關部門了解轉讓資產的狀況及各項稅費交納情況，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡報名參加競價者都視同已經實地踏勘，確認了資產轉讓范圍、數量并認可轉讓資產現狀及相關要求，轉讓方及點擊登錄查看無義務承擔任何責任。意向受讓方被確定為受讓方后若拒絕簽訂《成交確認書》或違反本公告約定，其繳納的競買保證金不予退還；

2、成交確認后5個工作日內，由轉讓方與受讓方簽訂《國有資產轉讓合同》，若受讓方違反本約定，轉讓方可取消其成交資格且其繳納的競買保證金不予退還。由此給轉讓方造成損失的，還須承擔相應的賠償責任；

3、產權轉讓手續由受讓方自行辦理，轉讓方協助其辦理，雙方各自承擔相應的稅費，其他可能存在的風險均由受讓方承擔；

4、受讓方參與競拍代表完全接受本公告全部條款。

九、質疑：

意向受讓方對本公告若有疑問，請在****前向轉讓方提出，轉讓方將在報名截止時間前通過黃山市公共資源交易中心網站產權交易答疑變更欄進行發布。

十、聯系方式

點擊登錄查看

聯系人：吳先生 聯系電話：****/****

聯系地址：安徽省黃山市****

點擊登錄查看

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