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2026年度-
2027年度中國人壽保險股份有限公司湘潭分公司辦公大樓物業管理服務招標公 告
（招標編號：項目編號：****
招標代理編號：TPPCZ(2025)029）
項目所在地區：湖南省
一、招標條件
本2026年度-
2027年度中國人壽保險股份有限公司湘潭分公司辦公大樓物業管理服務已由項 目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金130萬元，招標人為中國 人壽保險股份有限公司湖南省分公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為 公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：本項目含稅預算金額約130萬元，具體執行金額以實際發生數量為準。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)2026年度-
2027年度中國人壽保險股份有限公司湘潭分公司辦公大樓物業管理服務; 三、投標人資格要求
(****年度-
2027年度中國人壽保險股份有限公司湘潭分公司辦公大樓物業管理服務)的投標 人資格能力要求：1．具有獨立承擔民事責任的能力；
2．具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3．具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4．具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5．投標人不得為“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被 執行人和重大稅收違法案件當事人名單的供應商，不得為中國政府采購網（www .ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加采
購活動的供應商；
6．業績要求：自2023年1月以來企業（以有效合同簽訂日期為準）至少承擔過1 個物業管理服務項目。
7.本項目不接受聯合體投標；
8.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不 得參加投標；
9.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項 目（標段）投標；
10.投標人法定代表人、控股股東或實際控制人與招標人高管人員及使用需求部 門、采購部門關鍵崗位人員無夫妻、直系血親、三代以內旁系血親或者近姻親 關系。;
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從**** 09時00分到**** 17時00分 獲取方式：1.
持法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)、個人身份證、營業執照復印件（所有報名資料均需加蓋公章）購買招標文件。2.地點：①現 場購買點擊登錄查看（長沙市****403室）或者②通過電子郵件方式獲取：將上述1.款資料掃描件發送至指定郵箱 ****@qq.com。3.招標文件費用：售價400元人民幣
/套，售后不退。4.招標文件費用及代理費指定付款信息如下：開戶名稱：湖南 省天平項目管理有限公司；開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司長沙韶山路 支行；賬號：********
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：**** 14時30分
遞交方式：點擊登錄查看（長沙市****天大廈4樓403室）紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：**** 14時30分
開標地點：點擊登錄查看（長沙市****天大廈4樓403室）
七、其他
/
八、監督部門
本招標項目的監督部門為點擊登錄查看紀檢處。
九、聯系方式
招 標 人：點擊登錄查看 地 址：長沙市**** 聯 系 人：點擊登錄查看
電 話：****
電子郵件：****@un.e-chinalife.com
招標代理機構：點擊登錄查看
地 址： 長沙市**** 聯 系 人： 卓德金
電 話： ****
電子郵件： ****@qq.com
招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）： （簽名）
招標人或其招標代理機構： （蓋章）
2026年度-
2027年度中國人壽保險股份有限公司湘潭分公司辦公大樓物業管理服務招標公 告
點擊登錄查看（以下簡稱“中國人壽”）就202 6年度-
2027年度中國人壽保險股份有限公司湘潭分公司辦公大樓物業管理服務進行公 開招標，請合格投標人提交密封的投標文件。
一、項目名稱：2026年度-
2027年度中國人壽保險股份有限公司湘潭分公司辦公大樓物業管理 服務
二、項目編號：**** 招標代理編號：TPPCZ(2025)029 三、招標內容：
1． |
招 |
標 |
內 |
容 |
： |
本 |
項 |
目 |
為 |
2026年 |
度 |
- |
2027年度中國人壽保險股份有限公司湘潭分公司辦公大樓物業管理服務 2．標段劃分：本項目不劃分標段，選取一名中標人。
3.項 |
目 |
預 |
算 |
： |
本項目含稅預算金額約130萬元，具體執行金額以實際發生數量為準。4.合同有效期：兩年。
5.質量標準：符合國家及行業現行的合格標準并滿足采購人要求。
四、合格投標人必須符合以下條件，否則招標人有權拒絕投標人的投標：1．具有獨立承擔民事責任的能力；
2．具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3．具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4．具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5．投標人不得為“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失 信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的供應商，不得為中國政府采購網
（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參 加采購活動的供應商；
6．業績要求：自2023年1月以來企業（以有效合同簽訂日期為準）至少承 擔過1個物業管理服務項目。
7.本項目不接受聯合體投標；
8.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；
9.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同 一項目（標段）投標；
10.投標人法定代表人、控股股東或實際控制人與招標人高管人員及使用需 求部門、采購部門關鍵崗位人員無夫妻、直系血親、三代以內旁系血親或者近 姻親關系。
五、供應商領取招標文件
1．獲取時間：
****9時00分至****17時00分（北京時間，下同）。
2．獲取方式：
2.1
持法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)、個人身份證、營業執照復印件（所有報名資料均需加蓋公章）購買招標文件。
2.2
地點：①現場購買點擊登錄查看（長沙市****鑫天大廈4樓403室）或者②通過電子郵件方式獲取：將上述2.1款資料掃描件發 送至指定郵箱。
2.3 招標文件費用：售價400元人民幣 /套，售后不退。
2.4招標文件費用及代理費指定付款信息如下：
開戶名稱：點擊登錄查看
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司長沙韶山路支行
賬號：********
3.已獲取文件的供應商,在購買招標文件后確認參與后續投標的，須按如下 要求操作：
3.1首次參與采購人采購項目的供應商：
在報名期間進入中國人壽集中采購平臺（https://cpmsx.e-
chinalife.com:8067/ocps/anncmnt-
web/webfile/index.htm）完成注冊，若過了報名期未完成注冊，不能進行后續 投標活動，請自行承擔，注冊時向采購人遞交有效的供應商申請材料（相關程 序及說明詳見中國人壽集中采購平臺首頁《報名供應商申請須知》），完成注 冊即可。
3.2非首次參與采購人采購項目的供應商：已在中國人壽集中采購平臺（ht tps:****:8067/ocps/anncmnt-
web/webfile/index.htm）注冊參與過采購人采購項目的供應商，無需其它操作。
3.3未在中國人壽集中采購管理系統中進行注冊操作的，將無法進行后續投 標。
六、招標文件獲取時間
****9時00分至****17時00分。
七、提問截止時間和答復時間：
1.投標人對采購活動事項如有疑問的，可以向采購人、采購代理機構提出 詢問。采購人、采購代理機構將在3個工作日內作出答復。
2.提問截止時間為****17時00分。
八、接受投標時間、投標截止時間和開標時間：
1.接受投標時間：****14:00-14:30（北京時間）。
2.投標截至時間：****14:30 （北京時間）。
3.開標時間：****14:30 （北京時間）。
九、投標人的法定代表人或其授權的投標人代表投標時需攜帶資料：
1.
法人授權委托書2份（1份密封在投標文件正本內，1份在投標現場提供）。2.
單獨密封的投標文件數據包。應注明項目名稱、項目編號及投標人全稱并注明“投標文件數據包”字樣。
3.
單獨密封的投標文件正副本。投標文件正本、副本首頁顯著位置應注明項目名 稱、項目編號及投標人全稱。
4. 法定代表人本人或其授權的投標人代表身份證原件。
5.
在規定時間內將上述文件送達投標地點。逾期送達和不符合規定的投標文件恕 不接受。
十、投標地點和開標地點：
點擊登錄查看（長沙市****3室）。
十一、本項目招標公告僅在中國人壽集中采購平臺（https://cpmsx.e-chinalife.com:8067/ocps/anncmnt-
web/webfile/index.htm）、中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice .com/）、中國采購與招標網（www.chinabidding.cn/）上發布，其他媒介轉 載無效。當招標公告出現不一致時，以中國人壽集中采購平臺（https://cpms x.e-chinalife.com:8067/ocps/anncmnt-
web/webfile/index.html）發布的招標公告為準。
十二、對本項目的詢問請按照以下方式聯系：
采 購 人：點擊登錄查看 聯 系 人： 點擊登錄查看
電 話： ****
郵 箱： ****@un.e-chinalife.com
